9945 潤泰創新國際股份有限公司 2025 Q1 法說會簡報

公司概覽

• 公司名稱： 潤泰創新國際股份有限公司 (Ruentex Development Co. Ltd)
• 股票代號： 9945
• 公司願景/理念：
  • 潤泰集團：創新、超越、領先、全方位
  • 潤澤社會，泰安民生
• 董事長： 簡滄圳
• 總經理： 李志宏
• 股本： 新台幣284億元 (截至2025/3/31)
• 主要獲利引擎：
  • 建設、營造預鑄、商用不動產
  • 壽險事業
  • 環保、建材事業

公司沿革

• 1977年： 潤泰建設成立
• 1992年： 潤泰創新上市
• 2002年： 更名為潤泰創新國際股份有限公司
• 2010年： 子公司潤弘精密事業上市
• 2011年： 轉投資南山人壽
• 2012年-2024年： 多個 CITYLINK 商場開幕，以及多項子公司合作開發事案啟動

主要營運架構

1. 潤泰創新
   • 潤泰創新開發
   • 台灣量販事業
   • 不動產開發
2. 商用不動產
   • 潤泰百益 (松山BOT)
   • 潤泰旭展 (南港BOT)
   • 潤泰建設 (松山地上權)
3. 其他子公司
   • 潤泰維護
   • 潤泰保全
   • 潤福
4. 潤弘精密
   • 營造承包
   • 預鑄工法
   • 機電整合
5. 潤泰精材
   • 水泥
   • 美特耐
6. 潤德室內設計
   • 室內、景觀設計及工程施工

轉投資事業

壽險事業

• 南山人壽： 綜合持股25.65%

集團事業

• 潤泰全球： 綜合持股14.28%

環保及生技事業

• 日友環保： 持股25.67%
• 中裕新藥： 持股4.03%
• 台灣浩鼎： 持股0.64%

其他轉投資

• 智崴資訊： 持股3.98%
• 高鑫零售： 持股0.98%

財務概況

上市櫃公司持股與市值 (截至2025/3/31)

非上市櫃公司持股與淨值 (截至2025/3/31)

潤泰創新合併損益表 (單位：新台幣佰萬元)

營建事業

建設開發

• 潤泰創新可售未售面積：137,240坪
• 潤泰建設可售未售面積：14,974坪

商用不動產

南港BOT (CITY LINK NAN GANG)

• 基地面積：12,888坪
• 營業面積：
  • 商場：16,430坪
  • 飯店：16,865坪
  • 辦公室：15,890坪

松山BOT (CITY LINK SONG SHAN)

• 基地面積：7,733坪
• 營業面積：
  • 商場：3,562坪
  • 飯店：4,255坪
  • 辦公室：23,621坪

TSUTAYA BOOKSTORE

• 各地分店穩定營運，擴展海外特色空間如 SHARE LOUNGE。

壽險事業

南山人壽基本資訊 (截至2025/3/31)

• 潤泰創新綜合持股： 25.65%
• 股本： 1,469億元
• 股東權益： 3,401億元

營造、環保、水泥事業

潤弘精密 (股票代號：2597)

• 潤泰創新持股： 39.14%

日友環保 (股票代號：8341)

• 潤泰創新持股： 25.67%

潤泰精材 (股票代號：8463)

• 潤泰創新持股： 10.49%

未來展望與策略

• 營建事業： 整合交通樞紐，品牌維護，垂直推展上下游業務。
• CITYLINK商場： 增加店數，營業額穩定成長。
• 壽險事業： 保市場前三大，展望微型保險創新領域。

ESG行動方案

• 環境： 推行低碳工法與循環建材。
• 社會： 持續友善職場環境與中高齡住宅。
• 治理： 強化資訊透明、永續供應鏈。

客戶回購率統計