大魯閣實業 (TRK CORPORATION) - 2024年 法人說明會

公司概覽

大魯閣實業股份有限公司 (TRK Corporation) 成立於 1973 年，於 1982 年 7 月上市，股票代號為 1432。公司主要經營運動休閒事業、商場事業等。

公司簡介

• 公司名稱：大魯閣實業股份有限公司 (TRK Corporation)
• 成立時間：1973 年
• 上市時間：1982 年 7 月
• 股票代號：1432
• 業務類股變更：
  • 2015 年：加入商場事業
  • 2017 年：改掛為『貿易百貨』類股
  • 2023 年 7 月：改掛為『運動休閒』類股，更貼近公司經營的產業本質。
• 主要經營事業群：
  • 運動休閒事業
  • 商場事業
• 資本額：新台幣 9 億元
• 董事長：林曼麗 女士
• 總經理：王盈之 女士
• 員工人數（截至 2024 年 6 月 30 日）：641 人（正職人數 390 人，計時人數 251 人）

事業體架構

• 大魯閣實業 (TRK CORPORATION) - 1432
  • 商場事業處：
    • 台中新時代購物中心
    • 新竹湳雅廣場
    • TSUTAYA BOOKSTORE
  • 運動休閒事業部：
    • 棒壘球打擊場
    • 保齡球館
    • 卡丁車場
  • 新創事業部：
    • Roller186 滑輪場
    • 福湯岩盤浴
  • 親子事業部：
    • 遊戲愛樂園
    • 兒童手作

子公司及轉投資持股概況

• 大魯閣實業 (股) 公司 (NTD 900,000)
  • Taroko Recreation Management Co.Ltd：USD 11,910 (持股比率：100.00%)
    • 上海基創體育管理有限公司：USD 12,000 (持股比率：30.00%)
  • GOWIN：USD 6,375 (持股比率：100.00%)
    • 基榮興業 (股) 公司：NTD 10,000 (持股比率：32.55%)
  • Taroko US Corporation：USD 3,000 (持股比率：100.00%)
    • Taroko US CA Corporation：USD 300 (持股比率：100.00%)
  • 食釀餐飲事業 (股) 公司：NTD 10,000 (持股比率：49.00%)
    • MR. 咖哩餐廳
  • 魯鑫 (股) 公司：NTD 45,000 (持股比率：70.04%)
    • Tsutaya Bookstore 新竹湳雅店
  • 大魯閣好好育樂 (股) 公司：NTD 70,010 (持股比率：100.00%)
    • 福湯岩盤浴
  • 大魯閣建設 (股) 公司：NTD 155,000 (持股比率：100.00%)
    • 和宸國際開發 (股) 公司：NTD 760,000 (持股比率：18.75%) - 南港都更開發案
    • 亞宸國際開發 (股) 公司：NTD 51,000 (持股比率：19.00%)
    • 柏潤建設開發 (股) 公司：NTD 110,000 (持股比率：25%)
    • 八領觀光事業 (股) 公司：NTD 28,000 (持股比率：60.00%) - 美國渡假村

主要股東結構

• 董事及其關係人：45,953,117 股 (51.06%)
• 外資：1,859,165 股 (2.07%)
• 員工：0 股 (0.00%)
• 本國法人：25,390,427 股 (28.21%)
• 其他股東：16,797,291 股 (18.66%)
• 發行股數總計：90,000,000 股 (100.00%)

董事會成員

• 法人董事：
  • 三功國際股份有限公司 (持股比率：6.74%)
  • 彤晴欣創意投資有限公司 (持股比率：2.52%)
• 董事長 法人董事代表人：林曼麗 (持股比率：7.25%)
  • 主要經 (學) 歷：實踐家專，國揚建設董事長
  • 目前兼任本公司職務：本公司董事長，魯鑫 (股) 公司董事長，三陞 (股) 公司董事長，三功租賃 (股) 公司董事長，三功國際 (股) 公司董事長，三功興業 (股) 公司董事長，公誠興業 (股) 公司董事長，謝林興業 (股) 公司董事長，基創實業 (股) 公司董事長，大魯閣建設 (股) 公司董事長，大魯閣好好育樂 (股) 公司董事長，華聯國際多媒體 (股) 公司董事長，和宸國際開發 (股) 公司董事，亞宸國際開發 (股) 公司董事
• 總經理 法人董事代表人：王盈之 (持股比率：1.70%)
  • 主要經 (學) 歷：日本學習院大學
  • 目前兼任本公司職務：本公司總經理，本公司法人董事代表人，羽根木 (股) 公司董事長，璀莉緹 (股) 公司董事長，大魯閣建設 (股) 公司監察人
• 法人董事代表人：
  • 鄭源政 (持股比率：0.09%)
    • 主要經 (學) 歷：國立臺灣師範大學工業教育系研究所，基隆市二信高級中學副校長
  • 馬震偉 (持股比率：0.00%)
    • 主要經 (學) 歷：中正大學財金所畢，三立電視董事長室特助
  • 徐永昌 (持股比率：0.00%)
    • 主要經 (學) 歷：國立中正大學畢業，昌鑫建設開發有限公司副總經理，昌鑫建設開發有限公司執行業務董事
    • 目前兼任本公司職務：本公司法人董事代表人，昌鑫建設開發有限公司總經理，昌鑫建設開發有限公司執行業務董事
• 獨立董事：
  • 林文淵 (持股比率：0.00%)
    • 主要經 (學) 歷：淡江大學水利系，夏威夷州立大學土木研究所碩士
    • 目前兼任本公司職務：海外投資開發 (股) 公司董事長，東森電視事業 (股) 公司董事長，台灣苯乙烯工業 (股) 公司董事長，天籟大飯店 (股) 公司董事長，樂迦再生科技 (股) 公司獨立董事，南和興產 (股) 公司董事，榮剛材料科技 (股) 公司董事，聯合再生能源 (股) 公司董事
  • 黃銘祐 (持股比率：0.00%)
    • 主要經 (學) 歷：東吳大學商學院會計學系
    • 目前兼任本公司職務：傳誠投資顧問 (股) 公司董事長，傳誠旺旺投資有限公司董事長，和潤企業 (股) 公司獨立董事，兆赫電子 (股) 公司獨立董事，所羅門 (股) 公司獨立董事，伯樂影業 (股) 公司董事，鑫囍創業 (股) 公司董事，鑫囍國際 (股) 公司董事，雋揚國際 (股) 公司董事
  • 周滄賢 (持股比率：0.00%)
    • 主要經 (學) 歷：吉林大學博士，台北大學法學碩士，中華民國全國商業總會商業法規委員會副主委
    • 目前兼任本公司職務：台灣元亨法律事務所合夥律師
  • 陳俊池 (持股比率：0.00%)
    • 主要經 (學) 歷：國立體育大學管理學院碩士，中華職業棒球大聯盟秘書長，富邦悍將職業棒球球隊總監
    • 目前兼任本公司職務：台灣原住民族棒球運動發展協會祕書長，中琉文化經濟協會理事長

經營實績與大魯閣榮耀

歷年營業實績與財務亮點

年度損益比較

主要營收佔比

公司發展重要紀事

• 2016: 新竹大魯閣湳雅廣場案簽約，大魯閣草衙道開幕，中國重慶大坪店、上海萬科七寶店開幕。
• 2017: 中國杭州寶龍濱江店開幕，改掛貿易百貨類股，更名為大魯閣實業股份有限公司，轉讓 67% 大魯閣開發 (股) 公司股權予新光三越。
• 2018: 大魯閣 - CB 到期還本，大魯閣二 CB 提前贖回，新竹大魯閣湳雅廣場開幕，子公司創越 (股) 董事會通過受讓基創實業之資產暨營業。
• 2019: 與子公司大魯閣商場事業 (股) 公司合併，大魯閣實業 (股) 公司為存續公司。
• 2020: 台中新時代 Roller186 滑輪場開幕，公司登記地址變更，出讓鈴鹿賽道樂園資產，辦理減資 (股本 750,000 仟元)，出售大魯閣開發股份股權 14.82% 予新光三越，以資本公積返還現金每股 4 元。
• 2021: 福湯岩盤浴新竹湳雅店開幕，Roller186 滑輪場南紡館開幕，盈餘轉增資 (股本 900,000 仟元)。
• 2022: 新竹湳雅 蔦屋書店開幕，全台首間棒壘球 / 滑輪場複合館 - 楠梓館開幕。
• 2023: 董事會決議投資設立美國子公司，台北小巨蛋 Roller186 滑輪場開幕。
• 2024: 113 年第 1 次私募收足股款新台幣 2.61 億，福湯岩盤浴台中新時代店試營運。

大魯閣榮耀

• 2023 年 12 月 4 日： 大魯閣實業連續兩年榮獲市府頒發「幸福職場」星級獎的認證！
• 2024 年 6 月 18 日： 大魯閣實業榮獲 104 人力銀行第一屆雇主品牌大賞 - 百大雇主「最佳吸引力獎」。

產品、服務與技術

商場事業處

• 台中大魯閣新時代購物中心：
  • 業主：富邦人壽
  • 營運狀態：2015.7 取得經營權
  • 租賃面積：2.1 萬坪
  • 樓層規劃：11F/B6
  • 租賃年限：20 年 + 10 年優先續約權
  • 服務：2022 年 8 月威秀影城重新回歸。持續以「運動休閒娛樂」本業深耕在地消費客群，打造具差異化特色之「遊逛式體驗型商場」。
• 新竹大魯閣湳雅廣場：
  • 業主：大潤發
  • 營運狀態：2018.5 開幕
  • 租賃面積：約 6,800 坪
  • 樓層規劃：4F/B1
  • 租賃年限：17 年 6.5 個月
  • 服務：2022 年 4 月桃竹苗第一間 TSUTAYA BOOKSTORE 開幕。2022 年 12 月日藥本舖、寶雅生活館進駐。2023 年第二季 UNIQLO、ABC MART、Sukiya、一樂拉麵開幕。持續打造大新竹雙北生活圈，成為全台「最具新鮮感」的複合式體驗型商場。
• TSUTAYA BOOKSTORE (蔦屋書店)：
  • 品牌特色：全球唯一挑空設計，全台獨家、貫穿二層樓高具有衝擊性視覺的環景書牆。
  • 展店計劃：2022 年 4 月新竹湳雅廣場店開幕，佔地 450 坪。預計每年將為大魯閣湳雅廣場擴增逾 100 萬的來客數。
  • 未來展望：成為新竹最美的文化風景之一，提供複合式多元服務，連結台灣與日本文化，打造新竹人全新聚會場所。

運動休閒事業部

• 棒壘球 / 保齡球 / 卡丁車：
  • 品牌沿革：2003 年起經營棒壘球打擊場、保齡球館、卡丁車場等運動休閒場館。目前全台擁有 9 家打擊場，3 家保齡球館、1 家棒壘保齡球複合館、1 家卡丁車場。
  • 合作夥伴：Kinki Cresco、birel Pacific、Qubica AMF。
  • 據點：
    • 棒壘球打擊場： 新莊館，汐止館，巨城保齡球複合館，中正館，中壢館，新時代館 [棒壘]，嘉義館，仁德館，中華館，高雄 SKM Park 館。
    • 保齡球館： 土城保齡球館，花蓮保齡球館，新時代保齡球館。
    • 卡丁車： 桃園卡丁車。
• 遊戲愛樂園 (Yukids Island)：
  • 品牌沿革：2006 年開始與日本 BLD 遊戲愛樂園合作，經營商場內的兒童樂園，全台灣目前有 10 個據點。2022 年新增兒童創意手作，全台灣目前有 7 個據點，總計每年服務超過 30 萬人次。
  • 未來展望：升級遊玩體驗，創造 IP 價值，打造孩子最愛的樂園，成為國內領導品牌。積極發展兒童手作、創意童玩等高坪效業態，創造家庭客群第一次認識大魯閣的機會，扮演大魯閣品牌開路先鋒的角色。
  • 據點：台北信義 A8 店，台北天母店，中壢大潤發海洋公園，中壢中原萌獸公園，新竹湳雅糖果公園，台中新時代魔法公園，台南南紡店，高雄左營店，高雄夢時代樹屋公園，高雄 SKM Park 星際公園。

新創事業部

• Roller186 滑輪場：
  • 品牌特色：2020 年創設，基於提高娛樂互動體驗，開拓多元年輕族群。採 80 年代風格設計，迅速成為 IG、FB、YouTube、部落客打卡熱點。
  • 據點：目前全台共 4 間場館：台中新時代館、台南南紡館、台北小巨蛋館 (2023 年 Q2 新增)、高雄楠梓滑輪及棒壘球打擊複合館 (2023 年 Q2 新增)。
  • 未來展望：致力打造 Roller 186 成為時尚、潮流的代名詞，讓滑輪運動成為年輕族群的必備娛樂。
• 福湯岩盤浴 (FUTAN Ganbanyoku)：
  • 品牌特色：全國首創新型態日式岩盤浴，委由日本專業設計。各式主題岩盤浴健美房與冷卻房，日式休憩空間，創造全新的消費體驗。
  • 房型：赤塩岩盤浴，墨夜岩盤浴，鳳綠岩盤，潤竹岩盤浴，映雪岩盤。
  • 展店進度：新竹湳雅館於 2021 年 5 月開幕，營收表現亮眼，獲利穩定成長。2024 年 Q3 台中新時代店試營運。優先於台北市籌設新營業據點。
  • 未來展望：掌握市場改變，不斷創新產品服務，成為行業引領潮流之品牌。

大魯閣建設股份有限公司

• 投資項目：
  • 轉投資八領觀光事業 (股) 公司，經營『陽明山美國渡假村』。
  • 參與台北市南港土地都更案。
  • 共同興建台北市晴光土地都更案。
• 發展方向： 以雙北都市更新為開發重點，並以多角化與業界結盟。

大魯閣美國子公司 - 美國市場說明與大魯閣優勢

• 美國市場說明：
  1. 美國是棒球、壘球大國，MLB 美國職棒大聯盟更是世界最高水準的職棒殿堂，但在美國卻沒有同等高品質的棒壘球主題娛樂休閒空間。
  2. 美國人相當重視休閒運動，美國商場內亦設置各項運動娛樂型場所，但目前並無以棒壘球主題規劃之娛樂休閒空間。
• 大魯閣優勢：
  1. 現有美國打擊場設施裝修老舊且設備未採用自動化收球系統，僅部分以專業訓練為主的棒球訓練中心持續維持軟硬體更新。
  2. 美國現有棒壘球休閒設施以訓練為主，缺乏以運動休閒娛樂式包裝，大魯閣以棒壘球為主題的運動休閒空間將擁有極具開發潛力的處女市場。
  3. 大魯閣得到日本母廠 100% 授權與技術轉移，以日本 50 年硬體設備資歷加上台灣 20 年的營運經營經驗，累積相當多的 Know How。
• TRK 美國策略：
  • 採用日本超過 50 年技術的可變速發球機、軟球、投球機、自動收球系統及打擊計分系統，打造高品質且具有強烈品牌性的 TAROKO BATTING CENTER。
  • 第一階段將從加州 - 洛杉磯、德州 - 休士頓、亞利桑那州 - 鳳凰城三個城市展開。
  • 將從 2024 年 7 月起陸續簽約，於 2024 年 Q1 開幕。

策略性計畫與未來展望

歷年營業實績總結

• 2013 年商場事業開發啟動。
• 2015-2018 年陸續加入 / 出售購物中心據點。
• 2020 年疫情開始影響營收，2021 年疫情三級警戒衝擊運動休閒營運與營收，2022 年疫情趨緩，新創事業營收持續加入營運。
• 2023 年疫情解除，營收恢復，再增加 2 家滑輪場。營收創高，開始獲利。
• 在台灣運動休閒事業穩定成長與獲利的基礎上，啟動美國事業計畫，聚焦於棒壘球打擊中心的展店與經營。

大魯閣數位轉型 - 結合行動消費大躍進

• TRK PLUS APP：
  • 讓各業態會員免帶卡，會員條碼合而為一隨身攜帶，隨時掌握 7 大事業體最新動態及功能。
  • 推出儲值金、電子票券、電子代幣，提供現場人流即時觀看、預約系統事先搶位、快速通關免排隊進場、活動報名、線上商城等服務。
  • 整合市場上各行動支付，建構大魯閣專屬的數位生態圈。
• APP 線上領取股東紀念品：
  • 全面升級 APP 系統，APP 行銷及功能均以貼合消費者心理設計。
  • 新舊會員註冊後立得 100 元會員抵用金，並可即時在旗下各場館使用。
  • 使用 APP 領取股東紀念品，線上領取功能免去排隊時間，一鍵領取 7 大事業體及異業合作之優惠活動票券。
  • 股東回饋 2024：800 元消費抵用券，加贈 8 張買一送一券及 20 點 OPENPOINT。
  • 凡股東領取股東禮並消費抵用金 (不限金額)，月月抽 3 名 10000 元會員抵用金 (股東抵用金使用期限：2024/6/1-2025/1/26)。

企業永續發展 (ESG) 推動計劃

• 承諾： 參與公益活動，回饋社會，持續落實 ESG 企業永續發展及參與社會公益活動，實踐企業社會責任，以創造企業最大價值及創造員工幸福為目標。
• ESG 框架：
  • 社會 (SOCIAL)： 人際與社群關係，企業商譽及名聲，員工福利及管理，企業與社區經營，多樣性、包容性。
  • 環境 (ENVIRONMENT)： 使用的能量，廢棄物排放量，所需要的資源量，碳排放量，氣候變化。
  • 治理 (GOVERNANCE)： 內部系統管理，管理程序及慣例，企業管控稽核，合法及合規性，外部利益相關者。

未來發展與方向

• 三大核心業務持續發展：
  • 商場經營
  • 運動休閒
  • 建設開發

關鍵圖表與數據點

• 營業收入 & 營收成長率 (2013-2024Q1)：
  • 營業收入從 2013 年的 122,707 仟元增長至 2023 年的 1,324,752 仟元。
  • 2015 年和 2016 年營收成長率分別達到 192.69% 和 158.52% 的高峰。
  • 2021 年受疫情影響營收成長率為 -32.63%，2022 年恢復至 42.26%。
  • 2024Q1 營收為 326,356 仟元，營收成長率為 -1.46%。
• 營業 (損) 益 (2013-2024Q1)：
  • 公司在 2023 年實現營業利益 80,442 仟元，首次轉虧為盈。
  • 2024Q1 營業利益為 10,551 仟元。
• EBITDA (2013-2023)：
  • EBITDA 在 2020 年達到 506,774 仟元，2023 年進一步增長至 538,941 仟元。
• 每股盈餘 (EPS) (2023)：
  • 2023 年 EPS 為 0.67 元，實現盈利。
  • 2024Q1 EPS 為 0.00 元。
• 營收佔比趨勢： 運動休閒事業營收佔比持續提高，2023 年達到 64.91%，2024Q1 為 62.97%。

附錄

• 發言人： 許俊麒
• E-mail： jerryhsu.trk@gmail.com