欣巴巴 (HSIN BABA CORPORATION) 投資人簡報
公司概覽
欣巴巴事業股份有限公司（股票代號：9906）於 2024 年 7 月 11 日召開投資人簡報會，財務長李鎮宇主持簡報。
財務亮點
113 年第 1 季損益表：季對季比較
| 項目 | 113 年第 1 季金額 | 113 年第 1 季 % | 112 年第 4 季金額 | 112 年第 4 季 % | 季比較 % |
|---|---|---|---|---|---|
| 營業收入 | 85,954 | 100 | 111,393 | 100 | -23 |
| 營業成本 | 62,958 | 73 | 78,409 | 70 | -20 |
| 營業毛利 | 22,996 | 27 | 32,984 | 30 | -30 |
| 營業費用 | 57,721 | 67 | 51,008 | 46 | 13 |
| 營業淨利 | -34,725 | -40 | -18,024 | -16 | -93 |
| 稅後損益 | -46,372 | -54 | -22,501 | -20 | -106 |
113 年第 1 季損益表：年對年比較
| 項目 | 113 年第 1 季金額 | 113 年第 1 季 % | 112 年第 1 季金額 | 112 年第 1 季 % | 年比較 % |
|---|---|---|---|---|---|
| 營業收入 | 85,954 | 100 | 620,499 | 100 | -86 |
| 營業成本 | 62,958 | 73 | 462,583 | 75 | -86 |
| 營業毛利 | 22,996 | 27 | 157,916 | 25 | -85 |
| 營業費用 | 57,721 | 67 | 82,168 | 13 | -30 |
| 營業淨利 | -34,725 | -40 | 75,748 | 12 | -146 |
| 稅後損益 | -46,372 | -54 | 45,937 | 7 | -201 |
112 年全年損益表：累計數年對年比較
| 項目 | 112 年金額 | 112 年 % | 111 年金額 | 111 年 % | 年比較 % |
|---|---|---|---|---|---|
| 營業收入 | 3,727,915 | 100 | 2,973,851 | 100 | 25 |
| 營業成本 | 2,648,365 | 71 | 2,097,155 | 71 | 26 |
| 營業毛利 | 1,079,550 | 29 | 876,696 | 29 | 23 |
| 營業費用 | 374,669 | 10 | 300,224 | 10 | 25 |
| 營業淨利 | 704,881 | 19 | 576,472 | 19 | 22 |
| 稅後損益 | 520,445 | 14 | 423,413 | 14 | 23 |
業務段
交屋個案
- 欣時代 (Xin Shi Dai) - 桃園龜山區
- 基地位置：桃園市龜山區
- 基地面積：約 713 坪
- 樓層規劃：地上 30 層 / 地下 6 層
- 戶數規劃：258 戶
- 欣世代 (Xin Shi Dai) - 新北三重區
- 基地位置：新北市三重區
- 基地面積：約 1182 坪
- 樓層規劃：地上 14 層 / 地下 3 層
- 戶數規劃：184 戶
- 曉陽明 (Xiao Yang Ming) - 台北北投區
- 基地位置：台北市北投區
- 基地面積：9664.37 平方公尺
- 樓層規劃：地上 5 層 / 地下 2 層
- 戶數規劃：75 戶
- 欣府城 (Xin Fu Cheng) - 台南北區
- 基地位置：台南市北區
- 基地面積：2012.96 平方公尺
- 樓層規劃：地上 13 層 / 地下 2 層
- 戶數規劃：90 戶
- 幸福欣印象 (Xing Fu Xin Yin Xiang) - 屏東長治鄉
- 基地位置：屏東縣長治鄉
- 基地面積：4565.16 平方公尺
- 樓層規劃：地上 8 層 / 地下 1 層
- 戶數規劃：187 戶
預計推案
- 台南市小北段 A 基地
- 基地位置：台南市北區
- 基地面積：8606.78 平方公尺
- 預估樓層：地上 23 層 (3 棟) / 地下 3 層
- 預估戶數：508 戶
- 高雄龍中段
- 基地位置：高雄市鼓山區
- 基地面積：2129.09 平方公尺
- 預估樓層：地上 35 層 / 地下 7 層
- 預估戶數：296 戶
- 高雄龍華段 (合建分售)
- 基地位置：高雄市鼓山區
- 基地面積：3555.00 平方公尺
- 預估樓層：地上 2 棟，分別是 31 層及 14 層 / 地下 6 層
- 預估戶數：391 戶
- 北投區崇仰段 C 基地 (合建分售)
- 基地位置：台北市北投區
- 基地面積：2001.92 平方公尺
- 預估樓層：地上 5 層
- 預估戶數：7 戶
- 新北市仁信段 128 地號 (合建分屋)
- 基地位置：新北市三重區
- 基地面積：949.27 平方公尺
- 預估樓層：地上 10 層 / 地下 4 層
- 預估戶數：46 戶
附加資料
周邊新案實價登錄
台南小北段周邊
- ONE G+：預售，近期成交 41.64 萬 / 坪
- 表參道：預售，近期成交 45 萬 / 坪
- 欣府城基地：交易時間 109.12.25，成交總價 19.4 億元，面積 3720.69 坪，單價 52.36 萬 / 坪
高雄龍中段周邊
- 城揚 J-Modern：屋齡 2 年，近期成交 55.1 萬 / 坪
- 美廳苑：屋齡 1 年，近期成交 52.1 萬 / 坪
- 珈柏麗：屋齡 1 年，近期成交 54.7 萬 / 坪
高雄龍華段周邊
- 浤圃巨星：預售，實登均價 49.1 萬 / 坪 (近一年)
- 鑫巨蛋：屋齡 5 年，實登均價 47.8 萬 / 坪 (近一年)
- 美術白天鵝：屋齡 0 年，實登均價 48.4 萬 / 坪 (近一年)
北投崇仰段 C 基地周邊
- 欣巴巴 - 曉陽明：成屋，近期成交 65.9 萬 / 坪
- 恆通御墅：屋齡 5 年，近期成交 50~52 萬 / 坪
- 三發景悅 B：屋齡 9 年，近期成交 54.87 萬 / 坪
新北仁信段 128 地號周邊
- 欣世代 - 世紀館：屋齡 1 年，近期成交 66.6 萬 / 坪
- 欣世代 - 國際館：屋齡 1 年，近期成交 78.7 萬 / 坪
- 啟昇鼎臻：屋齡 1 年，近期成交 65.05 萬 / 坪