雋揚國際股份有限公司 (1439TW) 民國113年法人說明會

Company Overview

• 公司名稱: 雋揚國際股份有限公司 (Ascent International Co., Ltd.)
• 股票代號: 1439TW
• 原名: 中和羊毛工業股份有限公司 (Chung Ho Wool Industry Co., Ltd.)
• 資本額: 新台幣9.2億元
• 董事長: 侯嘉騏
• 總經理: 劉先雯
• 主要營業項目: 委託營造廠商興建商業大樓、國民住宅及廠辦等不動產之出租及出售。
• 公司大事記:
  • 2024年
    • 04月: 土地投資開發-雋揚元創案建照核准。
  • 2023年
    • 07月: 證交所公告本公司產業分類由原上市紡織纖維變更為上市建材營造業。
  • 2022年
    • 08月: 與合作之公司簽訂共同投資開發協議取得「新北市中和區中原段十二筆土地」。
  • 2021年
    • 01月: 與合作之公司簽訂共同投資開發協議取得「新北市土城區忠義段十九筆土地」。
    • 07月: 與合作之公司簽訂共同投資開發協議取得「新北市三重區中興段九筆土地」。
  • 2020年
    • 11月: 與合作之公司簽訂共同投資開發協議取得「台北市內湖區舊宗段四筆土地」。
• 公司組織圖:
  • 股東會
  • 董事會
    • 審計委員會
    • 薪酬委員會
    • 永續發展委員會
  • 董事長
  • 稽核室
  • 總經理
    • 開發規劃部
    • 業務部
    • 營建部
    • 財務會計部
    • 行政服務部
    • 資訊部
• 公司及轉投資事業架構圖 (更新至2024/9/24):
  • 雋揚國際
    • 興中和投資 (100.00%)
    • 鑫囍國際 (29.34%)
    • 鑫囍創業 (37.46%)
    • 漢神購物中心 (16.00%)
    • 漢霖開發實業 (51.00%)
    • 漢神購物中心 (1.80%)

營運概況

• 合資案件進度 (更新至2024/9/24):

財務概況與近期績效

• 近期營收概況 (單位: 仟元):
  • 112年全年度累積營收: 199,191仟元
  • 113年度1-8月累積營收: 73,293仟元

• 營業淨利、營業外收支及稅後淨利 (單位: 千元):
  • 本期主要獲利來源為營業外收入部分之挹注。

• 近期各季盈餘貢獻 (單位:%/元):
  • 112年全年度(EPS): 2.00元/股
  • 113年上半年度(EPS): 0.67元/股

企業永續

• 致力企業永續發展:
  • 永續發展委員會: 董事會成立永續發展委員會,作為本公司永續發展決策最高機構。
  • 永續發展小組: 本公司成立跨部門永續發展小組,作為永續發展執行單位。
  • 重視風險管理: 制定風險管理政策,重視本公司風險控管,更納入氣候風險辨識及因應機制。
  • 履行誠信經營: 定期檢視本公司實際營運應符合「上市上櫃公司誠信經營守則」之規範。本年度無不符事。
  • 溫室氣體盤查: 成立溫室氣體盤查小組,盤查及控管本公司溫室氣體排放量。
  • 智慧財產權管理: 制定「智慧財產權管理辦法」,並依據辦法擬定執行計畫,每年向董事會至少報告一次。

未來策略走向與發展

• 未來策略走向 - 需求/產品/政策平衡發展:
  • 市場概況:
    • 機會:
      1. 經濟指標改善。
      2. 製造業景氣的好轉。
      3. 央行若降息,在市場資金充沛情況下可能會推升買氣。
    • 威脅:
      1. 營建成本上升。
      2. 政府房市政策緊縮。
      3. 目前市場觀望氣氛濃厚。
  • 發展策略:
    • 審慎評估不動產投資開發案件。
    • 以可快速去化,減低餘屋周轉率之廠辦及商業性不動產為主。
    • 國家政策支持的開發模式為主,例如都市更新案、危老改建等。
  • 未來發展:
    • 營收方面:
      1. 將以共同合資案為主要營收來源。
      2. 積極開發各項危老及都市更新計畫。
      3. 積極開發與地主合作興建個案,以期創造收益。
    • 新技術/新觀念的應用及導入:
      1. 用大數據分析概念進行精準的市場分析。
      2. 導入高階人力資源及財務資訊系統,以優化公司治理及營運效能。
    • 新設計觀念的導入:
      • 隨人口結構調整產品類型,設計更符合需求的貼心設計、青銀共居的概念等、引領未來趨勢的智慧建築及綠能建築、讓建築物使用起來更聰明、更節能、更宜居。