三發地產·金革音樂 (SANFAR PROPERTY JINGO MUSIC) 2024年度 第三次法人說明會
公司概覽
三發地產股份有限公司 (SANFAR PROPERTY CO., LTD.) 是一家成立於 1993 年 9 月的公司，於 2013 年 9 月上市（股票代碼：9946）。公司董事長為鍾鼎晟，實收資本額為新台幣 32.66 億元（截至 2024 年 6 月 30 日）。每股淨值為新台幣 20.33 元（截至 2024 年 6 月 30 日），市值為新台幣 93.56 億元（依 2024 年 9 月 25 日收盤價新台幣 28.65 元計算）。
財務亮點
合併資產負債表
| 項目/年度 | 2024.06.30 | 2023.12.31 |
|---|---|---|
| 現金及約當現金 | 2,136,725 | 1,833,888 |
| 在建房地 | 10,047,109 | 10,522,785 |
| 待售房地 | 1,670,460 | 1,460,767 |
| ... | ... | ... |
| 資產總計 | 16,335,428 | 15,740,709 |
| 負債總計 | 9,698,005 | 9,261,839 |
| 權益總計 | 6,637,423 | 6,478,870 |
合併綜合損益表
| 項目/年度 | 2024Q2 | 2023Q2 | 2023年 |
|---|---|---|---|
| 營業收入 | 1,090,937 | 394,715 | 963,121 |
| 營業成本 | 777,556 | 297,201 | 696,423 |
| 營業毛利 | 313,381 | 97,514 | 266,698 |
| ... | ... | ... | ... |
| 本期淨利 | 184,821 | 31,410 | 88,856 |
近期表現與成果
- 2023 年營業收入：新台幣 9.63 億元
- 2024 年每月營收與同期比較：1 月至 8 月分別為 18,769、60,061、296,234、328,040、331,438、130,185、147,457、90,675（單位：新台幣仟元）
未來展望與指引
- 未來營收：預期 2024 年至 2025 年有多個建案陸續完工交屋，將帶來可觀的營收挹注
- 未來動態：台北市、 新北市、中南部地區市場呈現價量齊揚或微漲趨勢
戰略舉措與計劃
- 多元化經營：考量土地開發、商業不動產或規劃其他綜合性服務
- 公司治理：執行 ISO9001 認證及 ESG 溫室氣體盤查與確信範圍
- 社會公益：支持台灣藝文團體，持續拓點讀書角落，提升企業的社會影響力
- 企業永續：持續編制 ESG 永續報告書、導入新施工技術與建材、減少營建廢棄物，打造智慧永續建築
重要產品名稱、術語和概念
- 預售及在建個案：三發夢世代、 三發橋、 三發首席大院等
- 規劃中個案：興邦段、副都心段、五塊厝等
產品、服務與技術
- 建築產品與服務：文化音樂廳、永續安心宅、穩健工程、安心保證、人文美學、建築藝品
- ESG 與永續發展活動：環境永續、一屋一樹植樹計畫、營建廢棄水泥再製發發蛙環保盆器、導入新技術減少營建廢棄物
- 音樂藝術整合：支持在地藝文團體、公設空間打造金革音樂黑膠唱片聆賞空間