台灣農林(2913 TT) 2024Q4 法說會簡報

公司概述 (Company Overview)

基本資訊 (Basic Information)

• 台灣農林(2913 TT)成立於1950年。
• 2023年營收約新台幣3.8億。

主要業務 (Main Business Segments)

• 茶樹種植、茶葉及茶相關產品之生產與銷售。
• 觀光休閒。
• 土地資產委外經營。
• 土地開發。

土地資產 (Land Assets)

• 台灣民間第二大地主，擁有土地面積約3,714公頃。
• 投資性不動產之公允價值新台幣232億(2023/12/31)。

領導團隊 (Leadership Team)

• 吳清源董事長 (Chairman Wu Qing-yuan)
  • 畢業於台北科技大學 (原 台北工專) 機械工程系，同時擁有中華大學建築與都市計劃學系碩士學位。
  • 於2019年被選任為台灣農林董事長，2022年連任，並啟動提升利潤率之企業轉型。
  • 利用9年的時間改造三陽工業，於2023年營收、利潤率達到歷史新高，並且帶領三陽機車重返台灣市占第一的寶座。
  • 將會持續引進三陽的成功經驗並深化台灣農林的改革，矢言要在最短的時間內讓農林轉虧為盈。
  • 在吳董事長的領導下，台灣農林營收已連續五年成長，2023年的營收較2019年成長27%。

發展策略與未來展望 (Development Strategy & Future Outlook)

整體發展策略 (Overall Development Strategy)

• 維持並強化台灣農林在台灣茶葉市場的領導地位。
• 充分利用台灣農林群山環繞、風景優美的茶廠與土地資源，發展休閒農業與觀光旅遊，成為農林的第二個獲利引擎。
• 正確並有效的利用台灣農林充沛的的土地資源，持續的資產活化與再投資，極大化農林的土地價值。
• 經過新管理層近年來的觀察與運營，為達成永續經營的願景，將改造部分茶本業與觀光休閒事業，全力提升利潤率。

提升利潤率計畫 (Profit Improvement Plan)

• 背景: 農林的茶葉種植與休閒觀光事業營運費用偏高侵蝕獲利。
• 目標: 在短時間內讓農林轉虧為盈，成為一家能夠永續發展的企業。
• 策略調整:
  • 適度縮減茶葉種植面積，停止擴大產能，於屏東釋出超過200公頃土地，未來朝多元化轉型發展，期以達成公司最大效益。
  • 為提升營運效率，減輕營業費用負擔，將部分休閒觀光據點委外經營。
• 時程: 前兩項計畫預計在未來三到五年逐步實現。

茶本業 (Tea Business)

茶種植與茶製品 (Tea Cultivation & Products)

* **三義茶廠**: 產品: 東方美人茶。
* **魚池茶廠**: 產品: 台茶8號,台茶12號, 台茶17號, 台茶18號,台茶20號,青心大冇以及四季春茶。
* **熊空茶廠**: 產品: 有機綠茶、紅茶。面積:717 公頃。
* **老埤農場**: 產品: 台茶8號、台茶18號、台茶21號、咖啡豆。
* **目標**: 茶葉生產將在2025年達每年500噸，約佔台灣茶葉總生產量3%。

智慧茶園 – 老埤農場 (Smart Tea Garden – Laopi Farm)

* **微氣候管理**: 設置了六個微氣候監測站及土壤溼度感測器，以監測植株生長參數，並分析出最適合植株生長的條件。
* **精準灌溉**: 採用Netafim公司開發的精準灌溉技術。在94%的種植面積中，每公頃遍佈14,000個滴孔。利用這套技術，達成節省70%的灌溉用水及50%的肥料。
* **大數據管理**:
    * 神農產銷平台(SAMP) :進行產銷履歷追蹤。
    * 派工 App : 追蹤每個生產單位的生產力。
    * 植物醫師 App: 追蹤整個生產過程。
* **有機、無毒、高品質**: 從2003年開始進行有機生產，誓言以最高品質與最高的食品安全標準進行產茶與製茶。也使用生物可降解的生物塑膠做為產品的包材。

觀光休閒事業 (Tourism & Leisure Business)

• 熊空休閒農場: 規模:165公頃 (茶園佔5.6公頃)。自2023.01.01起委由禾煦國際經營。
• 大溪老茶廠: 9.8 公頃。
• 銅鑼茶廠: 15.9 公頃。
• 日月老茶廠: 3.7 公頃。
• 鹿篙咖啡園: 7.5公頃。

資產活化與土地開發 (Asset Monetization & Land Development)

• 大型開發項目 (Large-Scale Development Projects)
  • 產業園區 (Industrial Parks)
    • 三義科技物流園區: 2022年可行性規劃核定；2023年開發許可核定；2023年環評審查結論公告；2024年水土保持計畫核定；2024年地目變更登記完成。
    • 銅科北側產業園區: 2021年可行性規劃核定；2024年開發計畫專案小組審議中；2024年環境影響評估專案小組審議中。
  • 別墅住宅 (Villa Residences)
    • 銅科別墅住宅區: 2014年開發許可核定；2019年水保整地工程建設竣工；2019年地目變更登記完成。
    • 銅科工商綜合區: 2014年開發許可核定；2019年水保整地工程建設竣工；2019年地目變更登記完成。
  • 目標: 提升農林總體資產價值。
• 休閒事業未來發展方向 (Future Direction for Leisure Business)
  • 發展茶生態休閒產業。
  • 拓展休閒農業籌設項目。
  • 既有農業設施轉型為休閒據點。
  • 建置完整之休閒事業體系。

ESG 永續發展 (ESG Sustainability)

資源節省及保育 (Resource Saving & Conservation)

• 水資源與肥料: 6 組微型氣候感測套件；用水量減少70%；肥料用量下降50%；設置儲水裝置，減少地下水資源耗用。
• 生態保育: 復育475公頃的林地；積極保育原始森林；20多種台灣特有種生物生活於農林的土地中。
• 能源效率: 太陽能屋頂發電功率538千瓦，一年可生產688百萬瓦小時的電力；逐步以LED燈泡取代傳統燈泡，每年可節省電費約18萬台幣；升級鍋爐設備，提高瓦斯使用效率。
• 包材: 自2014起，大部分茶包及標籤採用成本較高的可分解包材。

國際認可的ESG表現 (Internationally Recognized ESG Performance)

• Sustainalytics: 獲 Sustainalytics 13.5 評分，在 Sustainalytics 評選的 181 家企業中排名第 2。
• 品質保證: 通過 473 項農藥殘留檢驗；有機產品認證；97.5% 的產品通過 SGS 檢驗。
• 多樣性與平等: 53% 男性員工，47% 女性員工；主管級 男女薪酬比 1:1.2；非主管級 男女薪酬比 1:1.02。
• 基金納入: 納入 DFA 新興市場社會責任 Core 基金；納入 DFA 新興市場永續發展 Core 1 基金。

永續示範莊園獎 (Sustainable Demonstration Estate Award)

• 鹿篙咖啡莊園獲得永續示範莊園獎: 在2024永續農村精品咖啡莊園賽中，鹿篙咖啡莊園在全台咖啡生產者（莊園）激烈競爭中，對各莊園對環境的永續、經濟的永續以及社會的永續的評比，遴選出前10家指標性永續臺灣咖啡莊園，獲頒「永續示範莊園獎」。
• 未來展望: 獲得「永續示範莊園獎」之十大莊園，亦將由農業部農村發展及水土保持署進一步輔導，參加SCAJ日本東京國際咖啡展覽宣傳曝光，透過永續示範咖啡莊園的成果展示，提升台灣精品國產咖啡在國際市場的知名度。

財務數字 (Financials)

5年損益表 (5-Year Income Statement)

[原始財務數據表將在此插入]

5年資產負債表 (5-Year Balance Sheet)

[原始財務數據表將在此插入]

聯絡資訊 (Contact Information)

新竹縣湖口鄉中華路3號 電話：+886-3-6591188 網站：www.ttch.com.tw