富旺國際 (6219) 2023Q4 法說會簡報

Company Overview

富旺國際是一家上櫃公司，股票代號為6219，成立於2003年2月26日。公司資本額為新台幣1,190,162,760元，地址位於台中市西區大隆路20號4樓之5。主要業務為不動產興建開發。

Financial Highlights

• 總銷：271.92億
• 建案數：20
• 戶數：2,752戶

Business Segments

• 建案類型：住宅（成屋、預售）、商用不動產、工業不動產
• 技術與標準：建築4.0（綠建築標章、智慧建築標章、耐震標章、健康宅）、BIM（Building Information Modeling）

Products & Technologies

• 指標建案：
  • 耀時代（新竹湖口）：184戶，總銷14.27億
  • 富旺艾美莊園（彰化鹿港）：364戶，總銷34.57億
  • 富旺千蘊（台中西區）：128戶，總銷28億
  • 天際WONE（台中西屯區）：195戶，總銷24.27億
  • 鉑金特區（VE微美居）（高雄楠梓區）：318戶，總銷23.15億

Clients & Markets

• 全國建案版圖（截至簡報日期）：
  • 苗栗：1個建案（協奏曲），92戶，總銷7.33億
  • 新竹：8個建案，525戶，總銷55.22億
  • 彰化：2個建案，534戶，總銷58.07億
  • 雲林：2個建案，231戶，總銷18.27億
  • 台中：5個建案，953戶，總銷102.38億
  • 高雄：2個建案，417戶，總銷30.65億

ESG / Sustainability

• 環境保護（ENVIRONMENT）：
  • 陸地生態：2015年開始攜手台大實驗林，展開10年植樹保育計畫，共計1800顆紅檜
  • 永續城市：建案規劃以生態、節能、減廢、健康4大面向設計，多次榮獲國內外大獎肯定
• 社會責任（SOCIAL）：
  • 優質教育：捐贈200萬經費予東海大學延續拓展ESG計畫，並成立「富旺永續基金」獎學金
  • 健康與福祉：個案皆以臨路退縮綠帶，友善鄰里環境為優先設計
  • 性別平等：主管比例之中，女性主管就佔了50%
  • 就業與經濟成長：營收正成長，確保員工收入穩定
• 公司治理（GOVERNANCE）：
  • 2020啟動CSR白皮書報告：編制企業社會責任報告書，帶動企業具體落實CSR
  • 供應鏈管理：宣導報價廠商，符合ESG條件，有優先承攬權

Outlook & Strategy

• 未來展望與指引：
  • 2024-2027可銷售金額合計：278.26億
  • 建案平均投資報酬率：約13~15%
• 三大剛性支撐，不動產進入穩健態勢：
  1. ESG浪潮：領先導入建築4.0，綠色通膨，營建成本將上漲15%，富旺以量制價策略，提早發包，控制成本得宜
  2. 境外資金湧入：境外資金回台專法管制將屆，房市添3000億資金生力軍
  3. 低利環境：新青安房貸持續發威，挹注房市動能

Additional Data