全坤建設開發股份有限公司 (Quan Kun Construction Development Co., Ltd.) 2024 法說會簡報
公司概覽與重要資訊
- 公司名稱: 全坤建設開發股份有限公司
- 公司標誌: 全坤 Since 1972
- 董事長: 李勇毅
- 公司網址: www.gtg.com.tw
- 公司簡介:
- 創立時間: 1973 年
- 股票上市: 1988 年
- 更名歷史:
- 1998 年更名為「全坤興業股份有限公司」
- 2009 年更名為「全坤建設開發股份有限公司」
- 核心業務: 營建本業
- 實收資本額: 新台幣 2,245,505仟元整
財務亮點與關鍵指標
全坤建設開發公司近五年財務狀況
| 年度/指標 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113第一季 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 實收資本額(仟元) | 2,041,368 | 2,245,505 | 2,245,505 | 2,245,505 | 2,245,505 | 2,245,505 |
| 負債比率(%) | 44.09 | 38.14 | 40.83 | 45.21 | 54.59 | 56.75 |
| 帳面每股淨值(元) | 21.70 | 20.22 | 18.80 | 18.80 | 17.85 | 18.07 |
| 營業收入(仟元) | 1,730,553 | 1,338,077 | 792,900 | 202,562 | 223,470 | 58,691 |
| 毛利率 (%) | 44.06% | 41.36% | 33.20% | 36.52% | 33.56% | 30.20% |
| 純益率 (%) | 25.50% | 17.32% | 5.27% | (73.64%) | (107.14%) | (91.98%) |
| 每股盈餘(元) | 2.16 | 1.03 | 0.2 | (0.67) | (1.09) | (0.25) |
| 現金股利 (元/每股) | 0.2 | 1.5 | - | - | - | - |
| 股票股利(元/每股) | 1.0 | - | - | - | - | - |
經營策略與未來展望
經營策略
- 核心業務: 建築土地開發投資興建
- 未來主要發展區域: 大台北都會區
- 業務內容: 買地、合建、都更及危老等
- 海外輔助發展: 以美國西雅圖為輔
- 發展原則: 齊頭並進，並審視政經因素，繪製出合理的投資比重
未來展望與指引
| 案名/預計總銷(單位:億元) | 銷售期 | 工程期 | 預計完工/狀態 |
|---|---|---|---|
| 全坤家宜 / 11 | 2023-2024 | 第一批放款完成 | |
| 全坤X101 / 13 | 2024-2025 | 預計2025Q3完工 | |
| 全坤峰碩 / 60 | 2023-2024 | 2023-2027 | 預計2027Q1完工 |
| 全坤御大安 / 10 | 2024 | 2024-2027 | 預計2027Q1完工 |
| 全坤衡峰 / 20 | 2024 | 2024-2029 | 預計2029完工 |
| 全坤富御 / 17 | 2024 | 2024-2029 | 預計2029完工 |
| 全坤御峰 / 43 | 2024 | 2024-2029 | 預計2029完工 |
產品、服務與技術
國內個案位置
- 台北市:
- 中正區: 全坤富御、全坤衡峰、全坤X101
- 信義區: 全坤御峰
- 大安區: 全坤御大安
- 萬華區: 武昌街
- 大同區: 大龍案、塔城街
- 北投區: 熱海案
- 新北市:
- 八里區: 全坤家宜
- 新莊區: 全坤峰碩
- 三重區: 三重大安案
海外個案位置
- 美國西雅圖: O2/5V案
- 越南河內: Golden Lotus
進行中個案進度說明
規劃中個案
| 案名 | 行政區域 | 產品 | 基地面積(坪) | 備註 | 目前進度 |
|---|---|---|---|---|---|
| 武昌街案 | 萬華區 | 住+商 | 285 | 危老合建分屋 | 危老計畫審查中 |
| 熱海案 | 北投區 | 住 | 761 | 危老合建分屋 | 都市設計審議中 |
| 塔城街案 | 大同區 | 住+商 | 413 | 都市更新合建分屋 | 事業計畫審查中 |
| 三重大安案 | 三重區 | 住+商 | 676 | 簡易都市更新合建分屋 | 建照審查中 |
| 大龍案 | 大同區 | -- | 396 | 都市更新合建分屋 | 建築設計中 |
預售中個案
| 案名 | 行政區域 | 產品 | 預計總銷金額(新台幣億元) | 興建方式 |
|---|---|---|---|---|
| 全坤衡峰 | 中正區 | 住+商 | 20 | 危老合建分屋 |
| 全坤富御 | 中正區 | 住 | 17 | 都市更新合建分屋 |
| 全坤御峰 | 大安區 | 住+商 | 43 | 公辦都更合建分屋 |
成屋銷售中個案
| 案名 | 行政區域 | 產品 | 待售金額(新台幣億元) | 興建方式 |
|---|---|---|---|---|
| 全坤威峰 | 萬華區 | 店面 | 0.6 | 都市更新 |
完銷個案
| 案名 | 行政區域 | 產品 | 預計總銷金額(新台幣億元) | 興建方式 | 目前進度 |
|---|---|---|---|---|---|
| 全坤家宜 | 八里區 | 住+商 | 11 | 合建分屋 | 交屋中 |
| 全坤X101 | 信義區 | 住+商 | 13 | 公辦都更合建分屋 | 工程進度15F底版澆置 |
| 全坤峰碩 | 新莊區 | 住+商 | 60 | 合建分屋 | 結構工程 |
| 全坤御大安 | 大安區 | 住 | 10 | 危老合建分屋 | 放樣勘驗 |
海外開發案
- Golden Lotus (越南河內):
- 產品: 住+商+旅館
- 基地面積: 4,076坪
- 總銷坪數: 住宅:15,525坪, 商場:3,670坪, 旅館:9,400坪
- 目前進度: 進行執照變更程序中
- 5V Project (美國西雅圖):
- 產品: 住+商
- 基地面積: 540坪
- 總銷坪數: 11,475坪
- 目前進度: 執照申請中
- 3B 案名O2 (美國西雅圖):
- 產品: 住宅 (132個單位), 車位 (73個)
- 建築結構: 地下三層，地面十二層
- 目前進度: 完工對外出租
免責聲明
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