# 亞昕國際開發股份有限公司 (Yaxin International Development Co., Ltd.) 簡報

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## Disclaimer

1. 本簡報所述之前瞻性資訊基於公司資料及整體經濟現況，可能與實際結果有差異。
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## 公司概覽與業務板塊

### 公司概要

- **公司名稱:** 亞昕國際開發股份有限公司 (Yaxin International Development Co., Ltd.)
- **集團名稱:** 亞昕集團 (Yaxin Group)
- **核心理念:** 都市景觀 / 生活體驗 / 永續環境 實踐家

### 多元平衡發展策略

亞昕國際開發具備以下三大核心業務板塊：
- **商用事業**
  - **商場經營:** 昕境廣場，年租金新台幣3300萬
  - **觀光飯店:** 
    - 亞昕福朋喜來登，年租金新台幣4740萬
    - 馬來西亞鉑昕酒店
- **住辦事業**
  - 台灣住辦業務: 亞昕國際
  - 馬來西亞: 馬六甲案
  - 中國大陸: 河北三河中和房地產公司
- **永續事業**
  - 亞昕環境保護基金會

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## 財務亮點與關鍵指標

| 項目               | 2020 (109年) | 2021 (110年) | 2022 (111年) | 2023 (112年) | 2023 (113年) | 2025 Q2 (114年Q2) |
| ------------------ | ------------ | ------------ | ------------ | ------------ | ------------ | ----------------- |
| 營業收入           | 5,584,964    | 3,049,444    | 2,933,881    | 5,591,190    | 8,688,560    | 10,622,575        |
| 營業毛利           | 1,337,927    | 811,904      | 759,922      | 1,846,644    | 2,637,003    | 2,899,978         |
| 營業費用           | 587,682      | 518,889      | 495,443      | 580,251      | 1,161,499    | 925,121           |
| 營業利益           | 750,245      | 293,015      | 264,479      | 1,266,393    | 1,614,589    | 1,974,857         |
| 稅前淨利           | 653,585      | 322,774      | 253,473      | 1,312,669    | 1,174,534    | 1,551,531         |
| 稅後淨利           | 598,035      | 261,574      | 224,516      | 1,194,912    | 953,194      | 1,174,559         |
| 每股盈餘 (EPS)     | 1.76         | 0.73         | 0.67         | 2.59         | 1.65         | 1.79              |
| 股本               | 3,461,955    | 3,469,592    | 4,257,060    | 5,109,785    | 6,623,075    | 6,863,343         |

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## 股利政策

| 股利所屬期間         | 109年 | 110年 | 111年 | 112年 | 113年 |
| -------------------- | ------ | ------ | ------ | ------ | ------ |
| 現金股利             | 2.00   | 1.00   | 0.73   | 1.65   | 1.27   |
| 現金配息率           | 113.64% | 136.99% | 108.96% | 63.71% | 76.97% |

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## 未來展望與指引

**註:** 預估銷售金額僅為暫估值並非實際入帳營收。

### 未來年度完工個案規劃

| 地區       | 案名          | 總銷金額 (NTD Billion) | 銷售率或開案時間 (Sales Rate or Launch Time) | 114年 | 115年 | 116年 | 117年 | 118年 | 119年 | 120年 |
| ---------- | ------------ | --------------------- | ----------------------------------------- | ------ | ------ | ------ | ------ | ------ | ------ | ------ |
| 雙北市     | 擎天森林      | 55                   | 100%                                     | ●      |        |        |        |        |        |        |
| 桃園       | 喜徠登        | 77                   | 100%                                     |        | ●      |        |        |        |        |        |
| 台中       | 一緻          | 32                   | 91%                                      |        |        | ●      |        |        |        |        |

**預估銷售金額 (新台幣1,333億元):**
- 114年: 177億；115年: 117億；116年: 171億；117年: 160億；118年: 228億；119年: 217億；120年: 263億

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## ESG 永續發展

### ESG三大面向
- **經濟:** 追求利潤，確保成長，邁向長期發展。
- **環境:** 遵循減碳法規，降低營運環境影響，履行社會責任。
- **社會:** 提升員工福利，增強對企業認同，提升工作效率。

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## 產品、服務與技術

### 綠建築標章
- **黃金級:** 昕悅灣
- **銀級:** 一邸
- **合格級:** 昕聯心

### 智慧建築侯選證書
- **黃金級:** 企業總部, 森中央
- **銀級:** 淳白

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## 社會責任與公益

- 認養新莊人行道，受益人數逾2,000人。
- 捐贈亞昕環境保護基金會，金額: 新台幣2,000,000元。
- 捐款台大醫院研究基金，金額: 新台幣1,000,000元。
- 捐助警察之友會保六總隊，金額: 新台幣500,000元。

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## 聯絡資訊

**亞昕國際開發股份有限公司**
- **地址:** 新北市新莊區思源路555號30樓  
- **電話:** 02-8522-9722 (代表號)  
- **傳真:** 02-8522-9322