大城地產股份有限公司 (6171) 2025Q3 法說會簡報
會議日期: 2025.11.14 (114年法人說明會)
Company Overview
1-1 公司概況 (Company Overview)
| 項目 (ITEM) | 資訊 (Information) |
|---|---|
| 公司名稱 (Company Name) | 大城地產股份有限公司 (Tacheng Real Estate Co., Ltd.) |
| 股票代號 (Stock Number) | 6171 |
| 創立日期 (Foundation) | 84年8月 (1995.08) |
| 上櫃日期 (Stock Listing) | 91年04月 (2002.04) |
| 更名日期 (Change of company name time) | 110年9月 (2021.09) |
| 董事長 (Chairman) | 賴源釗 (YUANCHAO LAI) |
| 總經理 (General manager) | 廖祐儁 (YUCHUN LIAO) |
| 主要業務 (Main business) | 營建業 (Construction industry) |
| 公司電話 (Company phone) | 04-23580031 |
1-2 關係企業 (Relationship Enterprise)
- 大城地產(股)公司 (Tacheng Real Estate Co.,Ltd.)
- 大城建設(股)公司 (Ta Cheng Contruction co.,Ltd.)
- 大晟營造(股)公司 (Ta Sheng Contruction Co.,Ltd.)
Financial Highlights (營運績效)
2-1 簡明綜合損益表 (Income Statement)
單位: 新台幣仟元 (Unit: NT$ thousand)
| 項目 (ITEM) | 109年 (2020) | 110年 (2021) | 111年 (2022) | 112年 (2023) | 113年 (2024) | 114年Q3 (2025Q3) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 營業收入 (Operating revenue) | 1,224,272 | 2,027,622 | 1,943,504 | 1,382,349 | 1,818,882 | 1,162,047 |
| 營業成本 (Operating cost) | 864,633 | 1,426,744 | 1,422,083 | 1,022,724 | 1,028,642 | 618,848 |
| 營業毛利 (Operating profit) | 359,639 | 600,878 | 521,421 | 359,625 | 790,240 | 543,199 |
| 毛利率 (Gross margin) | 29.4% | 29.6% | 26.8% | 26.0% | 43.4% | 46.7% |
| 營業損益 (Net Operating income) | 274,720 | 492,674 | 426,112 | 284,718 | 714,374 | 492,717 |
| 稅前淨利 (Profit before income tax) | 277,303 | 493,589 | 429,177 | 290,151 | 720,363 | 495,383 |
| 本期淨利 (Net income) | 232,415 | 417,741 | 346,037 | 247,835 | 572,663 | 383,018 |
| 淨利率 (profit margin) | 19.0% | 20.6% | 17.8% | 17.9% | 31.5% | 33.0% |
| 每股盈餘(元) (Earning per share) | 3.08 | 4.82 | 3.46 | 2.48 | 5.73 | 3.83 |
2-2 簡明資產負債表 (Balance Sheet)
單位: 新台幣仟元 (Unit: NT$ thousand)
| 項目 (ITEM) | 109年 (2020) | 110年 (2021) | 111年 (2022) | 112年 (2023) | 113年 (2024) | 114年Q3 (2025Q3) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 資產總額 (Total asset) | 3,360,664 | 3,409,192 | 3,232,860 | 3,260,824 | 4,628,895 | 4,376,600 |
| 流動資產 (Current asset) | 3,339,160 | 3,395,031 | 3,222,415 | 3,246,768 | 4,611,355 | 4,366,146 |
| 負債總額 (Total liabilities) | 2,085,704 | 1,791,843 | 1,399,456 | 1,279,585 | 2,224,993 | 1,839,680 |
| 負債比 (Debt ratio before distribution) | 62.06% | 52.56% | 43.29% | 39.24% | 48.07% | 42.03% |
| 股本 (Share capital) | 753,520 | 866,548 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,000,000 |
| 權益總額 (Total equity) | 1,274,960 | 1,617,349 | 1,833,404 | 1,981,239 | 2,403,902 | 2,536,920 |
| 每股淨值 (Net value per share) | 16.92 | 18.66 | 18.33 | 19.81 | 24.04 | 25.37 |
2-3 股利政策 (Dividend Policy)
| 項目 (ITEM) | 年度 (YEAR) | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 每股盈餘(元) (Earning per share) | 3.1 | 4.8 | 3.5 | 2.5 | 5.7 | |
| 現金股利(元/股) (cash dividend per share) | 1.00 | 1.50 | 1.00 | 1.5 | 2.5 | |
| 股票股利(元/股) (stock dividend per share) | 1.50 | 1.5401 | – | – | – | |
| 股利分配率 (Dividend payout ratio) | 81.2% | 63.1% | 28.9% | 60.5% | 43.7% |
Business Segments (營運概況)
3-1, 3-2, 3-3 在建個案 (Construction in progress)
| 案名 (ITEM) | 基地面積 (Site area, ping) | 建案規劃 (Construction planning) | 預計竣工日期 (Completion Date) | 銷售率 (Sales rate) | 備註 (Remark) |
|---|---|---|---|---|---|
| 悅讀大城-雲詠 | 476.99 | 地上13層 地下2層 48戶 (13 floors above ground, 2 floors underground, 48 households) | 2026 Q2 | 100% | 自地自建(銷售中) building(pre-sale) |
| 大城知丘 | 1115.14 | 地上17層 地下4層 198戶 (17 floors above ground, 4 floors underground, 198 households) | 2026 Q3 | 38% | 與大城建設合建(銷售中) Co-construction and separate sale with Ta cheng contruction co., Ltd. (pre-sale) |
| 大城光年 | 1208.71 | 地上18層 地下3層 194戶 (18 floors above ground, 3 floors underground, 194 households) | 2028 Q2 | 87% | 自地自建(銷售中) building(pre-sale) |
3-4 規劃個案 (Planning in progress)
| 案名 (ITEM) | 基地面積 (Site area, ping) | 建案規劃 (Construction planning) | 預計竣工日期 (Completion Date) | 備註 (Remark) |
|---|---|---|---|---|
| 台中市南屯區鎮福段 373、377地號 | 1370 | 地上14層 地下2層 (14 floors above ground, 2 floors underground) | 2029 Q3 | 與大城建設合建 Co-construction and separate sale with Ta cheng contruction co., Ltd. |
ESG / Sustainability (公司治理與社會責任)
4-1 公司治理 - 董事會 (Corporate Governance - Board of Directors)
- 重視獨立性及多元性 (Value independence and diversity)
- 強調資訊揭露透明度 (Emphasis on transparency of information disclosure)
- 注重風險管控之能力 (Pay attention to the ability of risk management and control)
4-2 社會責任 (Social responsibility)
- 重視員工福利及照護 (Emphasis on employee welfare and care)
- 強調人才培育與發展 (Emphasis on talent cultivation and development)
- 期許為最好住之品牌 (Expect to be the best brand for living)
4-3 環境保護 (Environmental protection)
- 推動節能減碳計畫 (Promote energy saving and carbon reduction plans)
- 推動永續發展計畫 (Promote sustainable development plan)
- 推動資訊安全計畫 (Promote Information Security Program)
Outlook & Strategy (未來展望)
5. Future perspective
- 制定產品及發包策略。(Formulate product and contracting strategies.)
- 彈性因應推案策略。(Flexible response to the case recommendation strategy.)
- 適時調整訂價策略。(Adjust the pricing strategy in due course.)
- 制定資產購買或合建計畫。(Create an asset purchase plan.)
- 發展穩定收益的項目。(Developing projects with stable returns.)
Additional Data
6. Q&A (聯繫資訊)
- 公司網址 (company website): http://www.aries-net.com.tw/
- 發言人信箱 (EMAIL): chien@bigtown.com.tw
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