中福國際股份有限公司 (股票代號) 2025Q4 法說會簡報

Company Overview

• 中福國際股份有限公司
• CHUNG FU TEX-INTERNATIONAL CORPORATION
• 創立時間：民國60年1月15日
• 資本額：新台幣13.98億元

Business Segments

• 業務範圍:
  • 1. 租賃事業：運用本公司現有中和辦公室提供租賃服務。位於新北市中和區的四層辦公大樓，除部份自用外，餘提供出租之業務。
  • 2. 投資事業：主要投資穩健收入標的，增進業務收入。
• 產業概況:
  • 廠房及辦公室租賃
  • 台灣居全球科技產業中重要地位，相關產業需求及新興產業在台置產或擴大設廠的需求增加，加上未來國土計畫法正式實施，對工業及商辦土地需求仍高。
  • 不動產租賃及相關業務，除鄰近人口外，地點、週遭交通、相關生活機能或產業聚落等，影響價值甚大。公司中和辦公室，位於捷運萬大線及環狀線交會點，市場應有一定需求。
• 營運概況:
  • 目前營收來源為中和辦公室出租。

Products & Technologies

• 主要產品: 商辦大樓出租

Financial Highlights

• 財務狀況
• 單位: 仟元 (Original content includes a financial table here, which is not provided in the text.)

Recent Performance and Results

• 營運概況:
  • 中壢廠已取得拆除許可，目前前置作業中。
  • 確保股東權益: 透過法律途徑追償股東既有權益。
• 近期發生重要事件摘要報告:
  • 11月12日已依法令規定公告114年第3季財務報告。

Outlook & Strategy

• 未來展望:
  • 中期規劃： 中壢廠順利後處分後，公司依實際需求，有效運用資金，創造效益，提升股東權益並回饋社會。
  • 長期規劃： 資源有效整合用以提升資產效益，並透過新經營項目引進或轉投資探詢各項發展可能。

ESG / Sustainability

• 公司治理及企業社會責任辦理情形:
  • (1) 公司已於今年8月申報113年永續報告書。
  • (2) 持續關注公司營運相關之環境、社會及公司治理議題及相關風險。
  • (3) 中和及中壢廠:配合當地里長舉辦寒冬送暖及提供獎助學金活動。
  • (4) 董事會及審計委員會: (114/1/1~114/11/15) 目前現任董事6位，其中獨立董事3位。