蒙恬科技 (股票代號: N/A) 2025Q4 法說會簡報

Company Overview

公司簡介 (Company History)

• 1991年成立蒙恬科技
• 2002年股票於櫃檯買賣中心掛牌交易
• 2019年設立 Asteroom 子公司
• 2020年成立逍遙心理諮商所並取得通訊諮商資格
• 2022年Asteroom成為房地美(Freddie Mac)、房利美(Fannie Mae)認證的遠距鑑價服務商
• 2024年推出線上簽名服務 BreezySign ，並通過ISO 27001；推出首支 AI 產品：「蒙恬 AI 聽寫王」。
• 2025年 BreezySign 好好簽通過數發部「電子簽章解決方案服務能量登錄」；8月 推出蒙恬 AI 掃譯筆，幫助莘莘學子提升英語理解力
• 2026 年 1 月，蒙恬 AI 錄音王，即將上市。

主要產品 (Core Product Lines)

• 蒙恬實境王(Asteroom)
• AI-powered 產品:
  • 蒙恬 AI 聽寫王
  • 蒙恬AI 掃譯筆
  • 蒙恬AI 錄音王 (即將上市)
• 蒙恬好好簽 (BreezySign)
• 蒙恬手寫系列/名片管理系列/辨識核心授權

Business Segments

Asteroom (蒙恬實境王)

業務發展與定位:

• 3D鑑價/檢驗資料收集平台
• 從房仲拍攝 3D 實境導覽的賣房工具，發展成為房地產相關產業的鑑價/檢驗服務供應商。
• 房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)認證的遠距鑑價服務商。

業務內容 – 房屋鑑價與檢驗服務:

• 服務對象: 房利美(Fannie Mae)、鑑價管理公司(AMCs)、銀行、放貸公司、物業管理公司等。
• 服務目標: 協助美國的鑑價現代化、物業租賃管理等，運用3D 實境導覽提高貸款鑑價的速度，及運用圖像協助物業管理與紀錄屋況和家電等資產。
• 優勢: 運用遍布全美的 DIY方案使用者，超過35,000名，進行房屋拍攝與資料收集。
• 服務涵蓋: 鑑價服務涵蓋92%的美國地區。
• 報告類型: Uniform Property Data Report, Appliance Report, Floor Plan Area.
• 主要客戶: Offerpad, Opteon, Solidifi, HomeRiver, Fannie Mae.

AI-Powered 產品

業務發展:

• 運用AI為蒙恬產品和核心技術加值。

蒙恬 AI 掃譯筆 (AI Reading Buddy):

• 整合生成式 AI 輔助和提升英文閱讀理解能力。
• 功能: 電子辭典、掃描發音、口說發音練習、單字聽寫、AI 生成閱讀測驗和摘要、查詢過的單字自動同步到雲端練習。
• AI 依據內容，生成閱讀測驗。
• AI英語口說練習。

蒙恬 AI 錄音王 (即將上市):

• 運用AI打造個人知識庫。
• 目標客群: 商務人士、大學生、創意工作者等。
• 功能: 錄音轉逐字稿，運用AI提高語音辨識、筆跡辨識。
• 優勢: 可上傳PDF、圖片等格式，建立專案將相關資料運用 AI 整理成重點摘要，形成個人知識庫與客戶資料庫 (利用RAG技術)。

蒙恬 AI 聽寫王:

• 聽你說，幫你寫，電腦輸入好幫手。
• 功能: 免安裝，手機就是麥克風，語音直接輸入至Win/Mac電腦。
• AI 輔助語音辨識，全文潤稿，刪贅字、加標點符號。
• AI 助理，讓AI 生成電子郵件，文章、摘要、改寫等。
• AI 翻譯群聊：內建線上通訊，直接用中文與海外人士溝通協調，AI 自動翻譯成對方語言。

BreezySign 好好簽 (線上簽名與電子簽核平台)

業務發展與認證:

• 取得 ISO 27001。
• 通過數發部電子簽章解決方案能量登錄。
• 與中華電信合作推廣「雲端憑證」。
• 與 BPM、CMS等系統整合商合作推出企業解決方案。
• 符合電子簽章法的線上簽名與電子簽核平台。

產品方案:

• 專業方案: 合約電子簽章與管理。
• 企業方案: 內部簽核與用印、對外合約電子簽章與管理。
• 公開表單
• Line 傳簽
• 客製方案 / API 整合

Financial Highlights

• 一、營收(千元)
• 二、產品別營收(元)
• 三、淨利(千元)
• 四、每股盈餘(元)
• 五、股利(元)
• 六、負債比
• 七、每股淨值(元)

(Note: Specific financial figures were not provided in the source text, only the metric titles.)

Outlook & Strategy

營運策略 (General Strategy)

• 以銷售硬體來累積軟體服務的用戶。
• 以軟硬體整合提供用戶良好的服務體。
• 使用AI來提升生產效率和改善用戶體驗。

拓展銷售與行銷

• 拓展銷售管道: 電子商務平台：Amazon、Shopify、大型電商平台。
• 強化數位與品牌行銷: Meta, Google, Amazon, TikTok。
• 與客戶進行 API整合提升客戶黏著度。

產品發展 (Roadmap)

Asteroom

• 整合更多客戶使用的平台，提升客戶黏著度。
• 拓展服務覆蓋率，尋找更多優質的資料收集人員。
• 推廣到更多房屋檢驗服務 (如保險, 建築進度...)。
• 完善SOP讓規模化更容易。
• 以AI輔助提升生產效率。
• 未來拓展 (AsterIQ 平台):
  • 客戶參與: 延遲與向上通報。
  • 訂單&系統整合: 個人儀表板與報表、帳單與收據管理。
  • 服務人員續鍊與表現: 服務網招募與訓練、品質管理。
  • 數據應用 (Property Attributes & Signals): Dimensions & Living Area, Features & Updates, Systems & Appliances, Damage & Deficiencies, Construction & Utilities, Materials & Finishes, Home Improvement, Heating & Energy, Home Insurance, Home Warranty, Telecoms & Security, Solar & Battery, Electricity & Gas, Kitchen & Bathroom, Roofing & Gutters, Plumbing & Water, Windows & Doors。
  • 應用產業: 房產買賣、資產管理、房屋保險、融資貸款、建築業、租屋服務。

AI-powered 產品

• 針對產業進行更深度的整合。
• 發展 AI Agent來協助用戶自動化。

BreezySign好好簽

• 與更多系統進行API整合。
• 雲端憑證的推廣。
• 引入AI協助客戶管理合約及自動化流程。