豐謙建設股份有限公司 (股票代碼 5523) 2025年法人說明會簡報
Company Overview
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 公司名稱 | 豐謙建設股份有限公司 (FONG CHIEN CONSTRUCTION CO., LTD.) |
| 股票代碼 | 5523 |
| 設立日期 | 民國73年4月30日 |
| 上櫃日期 | 民國88年12月27日 |
| 實收資本額 | 新台幣1,550,014,640元 |
| 董事長 | 袁玉麒 先生 |
| 總經理 | 劉瑞麟 先生 |
| 更名資訊 | 民國103年6月9日更名為豐謙建設股份有限公司 (原名: 宏都建設股份有限公司) |
| 主要營業項目 | 委託營造公司興建大樓住宅 |
| 永續報告書 | 首次發行2024年度永續報告書 |
Financial Highlights
合併資產負債表 (單位: 新台幣千元)
| 項目 | 111年12月31日 | % | 112年12月31日 | % | 113年12月31日 | % | 114年9月30日 | % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 流動資產 | 6,037,550 | 98 | 4,494,101 | 93 | 4,528,087 | 93 | 4,553,185 | 92 |
| 非流動資產 | 153,154 | 2 | 345,335 | 7 | 329,574 | 7 | 382,113 | 8 |
| 資產總額 | 6,190,704 | 100 | 4,839,436 | 100 | 4,857,661 | 100 | 4,935,298 | 100 |
| 流動負債 | 2,380,540 | 38 | 904,627 | 19 | 1,798,049 | 37 | 1,978,069 | 40 |
| 非流動負債 | 980,197 | 16 | 758,900 | 15 | 31,395 | 1 | 28,029 | 1 |
| 負債總計 | 3,360,737 | 54 | 1,663,527 | 34 | 1,829,444 | 38 | 2,006,098 | 41 |
| 股本 | 1,550,015 | 25 | 1,550,015 | 32 | 1,550,015 | 32 | 1,550,015 | 31 |
| 資本公積 | 5,226 | - | 5,226 | - | 5,226 | - | 5,526 | - |
| 保留盈餘 | 1,264,296 | 21 | 1,610,312 | 34 | 1,462,507 | 30 | 1,373,056 | 28 |
| 其他權益 | - | - | - | - | - | - | 603 | - |
| 歸屬於母公司業主之權益合計 | 2,819,537 | 46 | 3,165,553 | 66 | 3,017,748 | 62 | 2,929,200 | 59 |
| 非控制權益 | 10,430 | - | 10,356 | - | 10,469 | - | - | - |
| 權益總計 | 2,829,967 | 46 | 3,175,909 | 66 | 3,028,217 | 62 | 2,929,200 | 59 |
合併損益表 (單位: 新台幣千元)
| 項目 | 111年度 | % | 112年度 | % | 113年度 | % | 114年第1~3季 | % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 營業收入 | 217,444 | 100 | 3,331,795 | 100 | 512,836 | 100 | 4,131 | 100 |
| 營業毛利 | 65,734 | 30 | 754,244 | 22 | 146,064 | 29 | 2,983 | 72 |
| 營業費用 | (48,334) | (21) | (176,182) | (5) | (60,011) | (12) | (19,409) | (470) |
| 營業利益(損失) | 17,400 | 9 | 578,062 | 17 | 86,053 | 17 | (16,426) | (398) |
| 營業外收入及支出 | 479,054 | 219 | (3,433) | - | 33,641 | 7 | 4,538 | 110 |
| 稅前淨利(淨損) | 496,454 | 228 | 574,629 | 17 | 119,694 | 24 | (11,888) | (288) |
| 所得稅(費用)利益 | (26,318) | (12) | 3,965 | - | (34,884) | (7) | (31) | (1) |
| 本期淨利(淨損) | 470,136 | 216 | 578,594 | 17 | 84,810 | 17 | (11,919) | (289) |
| 其他綜合損益 | - | - | - | - | - | - | 603 | 15 |
| 本期綜合損益 | 470,136 | 216 | 578,594 | 17 | 84,810 | 17 | (11,316) | (274) |
| 歸屬母公司綜合損益 | 469,636 | 216 | 578,518 | 17 | 84,697 | 17 | (11,347) | (275) |
| 每股盈餘(虧損) | 3.03元 | 3.73元 | 0.55元 | (0.08)元 | ||||
| 現金股利(每股) | 1.5元 | 1.5元 | 0.5元 | - |
地區別營收 (單位: 新台幣千元)
| 項目 | 111年度 金額 | 112年度 金額 | 113年度 金額 | 114年第1~3季 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 南部地區 | - | - | - | - |
| 中部地區 | 1,266 | 1,159,540 | 503,752 | - |
| 北部地區 | 211,903 | 2,167,446 | 5,098 | 777 |
| 合計 | 213,169 | 3,326,986 | 508,850 | 777 |
地區營收佔比概況:
| 年度 | 南部地區 | 中部地區 | 北部地區 |
|---|---|---|---|
| 111年度 | - | 1% | 99% |
| 112年度 | - | 35% | 65% |
| 113年度 | - | 99% | 1% |
| 114年第1~3季 | - | - | 100% |
股利政策 (現金股利 - 單位: 新台幣元)
| 年度 | 109年度 | 110年度 | 111年度 | 112年度 | 113年度 |
|---|---|---|---|---|---|
| 現金股利 | 0.5 | 1.8 | 1.5 | 1.5 | 0.5 |
Business Segments
4-1. 推案情況 - 已完工
| 建案 | 位置 | 戶數 | 總銷(億元) | 銷售率% | 完工年度 |
|---|---|---|---|---|---|
| 時代菁英 | 台中 | 267 | 27.03 | 100% | 105 |
| 菁英匯 | 桃園 | 168 | 13.50 | 100% | 106 |
| 蜜之地 | 台中 | 178 | 20.80 | 100% | 110 |
| VITA | 新竹 | 138 | 21.90 | 100% | 112 |
| 森立方 | 台中 | 120 | 16.90 | 100% | 112 |
| 合計 | 871 | 100.13 |
4-2. 推案情況 - 興建中
| 建案 | 位置 | 戶數 | 總銷 | 建案資料 | 預計取得使照年度 |
|---|---|---|---|---|---|
| 謙18 | 台中 | 123 | 約30億 | 位置: 台中市東區建德街&大興街<br>面積: 約949.54坪<br>產品: 地上22F、地下3F<br>坪數: 36 | 115 |
| HOME+ | 台中 | 83 | 約28億 | 位置: 台中市北屯區崇德二路二段、水連街、永和巷<br>面積: 953.24坪<br>產品: 地上15F、地下2F<br>坪數: 37~40坪 (3房)、42坪 (3+1房) | 115 |
| 植得 | 台中 | 93 | 約30億 | 位置: 台中市南屯區龍富十路、龍鎮二街<br>面積: 1321.3坪<br>產品: 地上17層, 地下2層<br>坪數: 37 | 116 |
4-5. 營運概況 - 在建暨庫存土地
| 建案 | 位置 | 面積 (坪) |
|---|---|---|
| 內甕段 | 嘉義縣 | 18,729.29 |
| 道路用地 | 台中 | 228.85 |
| 合計 | 18,958.14 |
4-6. 轉投資案
| 轉投資比率 | 對象及項目 | 土地開發坪數 | 預計推案年度 | 總投資金額 |
|---|---|---|---|---|
| 豐謙持股30% | 國家住宅及都市更新中心 - 新竹光復段公辦都更專案 | 約10,460坪 | 簽約: 112/08/30<br>完工: 119年度 | 約280億 |
Outlook & Strategy
5-1. 未來營運計劃
- 積極去化成屋
- 銷售客群定位
- 品牌競爭力
Additional Data
2. 產業概況 (市場環境)
國內因素: 政府政策
- 不動產受到「房市選擇性信用管制」影響，投資客持續觀望氣氛濃厚，進場投資意願相對低。
- 目前政策有助於自住客購屋機會，短期對房市交易量呈現下滑。
國外因素: 美國關稅政策
- 美國關稅政策加劇全球經濟不確定性因素，整體打擊國內產業投資動能，造成不動產買氣明顯降溫。
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聯絡資訊
- 財務經理(發言人): 張嘉玲 經理
- 公司網址: http://www.fong-chien.com.tw