達欣工程股份有限公司(2535.TW) [time:2025Q4] 法說會簡報
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Company Overview (公司簡介)
成立/上市
- 1967年成立。
- 1996年股票上市(2535.TW)。
- 甲級綜合營造業。
企業版圖
- 達欣開發。
- 達欣越南。
資本與營收
- 實收資本額: 新臺幣27億793萬元 (2023.09.01)。
- 年營業額超過100億元。
專案領域 (專業工程承攬商)
- 土地開發、科技廠房、公共、住宅、商辦、醫院。
員工及證照
- 人力規模約550人左右。
- 技師證照10人以上。
- 相關專業證照超過1900張。
認證及獲獎
- 國際循環經濟標準認證、金質獎、金安獎、公共工程卓越獎、BIM技術優良獎、ISO9001、ISO45001、TCSA企業永續獎、商周碳100強。
董事會及管理團隊
- 董事長: 王人正
- 代理總經理: 謝天賀
- 發言人: 陳士修
- 連絡電話: (02)27062929
- 公司地址: 台北市大安區敦化南路二段92號9樓
公司沿革 (里程碑)
| 年代 | 里程碑 | 專案實績 (代表作) |
|---|---|---|
| 1967 | 公司成立 | |
| 1970s | ||
| 1975 | 晉升甲級營造廠 | |
| 1980s | 1983 成立子公司 達欣開發 | 1986 IBM大樓 (達欣第一棟採逆打工法之建物, 16F/B4) |
| 1990s | 1996 掛牌上市, 1997 營收突破50億 | 1992 板南線新埔站及隧道 (首次承攬捷運工程), 1994 遠企大樓 (達欣第一棟突破40層超高層建築, 43F/B5) |
| 2000s | 2006 營收突破100億 | 群創(奇美電)、康寧面板系列廠房 |
| 2010s | 2011 高科技晶圓代工廠房 | 2011 文華東方酒店, 2017 台大癌醫 (樓高: 80.75m, 開挖深度: 17.1m) |
| 2020s | 2025 台中之鑽 (樓高: 225m, 開挖深度: 34.6m, 38F/B10), 2025 台中國際會展中心 (樓高: 40.7m, 開挖深度: 10.5m) |
Business Segments (營運概況)
實績 豐富多元
- 工程類型: 住宅、商業辦公、醫院建築、高科技廠房、學校建築、公共工程、五星級飯店、商場建築。
完工業績 (Completed Projects)
台北軸線敦化南北路林蔭大道作品
| 年份 | 專案名稱 |
|---|---|
| 1986 | IBM大樓、達欣總部大樓 |
| 1988 | SOGO敦南館 |
| 1989 | 松山機場 |
| 1993 | 遠東香格里拉飯店 |
| 1999 | 富邦大樓 |
| 2005 | 台新銀行總部 |
| 2007 | 復興中小學 |
| 2011 | 文華東方酒店 |
| 2012 | 文華苑 |
| 2014 | 富邦敦南大樓 |
| 2023 | 敦南安和大樓 |
| 宏國大樓 (無年份標註) |
捷運業績 (MRT Projects)
- 捷運站體: 14座
- 聯開共構: 10案
- 潛盾隧道: 17,870M
- 高架橋: 6,940M
| 路線/區段標 | 專案名稱 | 完工年度 | 備註 |
|---|---|---|---|
| 桃園國際機場捷運 (Taoyuan Int'l Airport MRT) | CE01B區段標、CA450A區段標 | 2015完工 | |
| 板南線 (Bannan Line) | CP264區段標 | 2000完工 | |
| 中和新蘆線 (Zhonghe-Xinlu Line) | CK570B區段標 | 2011完工 | |
| 松山新店線 (Songshan-Xindian Line) | CG590C區段標 | 2013完工 | |
| 共構案 | 中山站共構案 『中山綻』 | ||
| 共構案 | 南京三民站共構案 『台北摩根』 | ||
| 共構案 | 忠孝復興站共構案 |
完工業績 - 住宅
- 淡海新市鎮-住宅 (總戶數 4,122戶)
- 海上皇宮 (991戶)
- 海洋都心3期 (1,926戶)
- 森原 (337戶)
- 水悅 (398戶)
- 頤海大院 (54戶)
- 天藝 (416戶)
- 高級住宅
- 文華苑
- 頂禾園
- 致和園
完工業績 - 複合式飯店
- 遠東香格里拉飯店
- 台北文華東方酒店
- 阿樹國際旅店
- 台北大直英迪格酒店
- 三重捷絲旅
完工業績 - 商場、量販店
- 大江購物中心
- SOGO敦南館
- 愛買 新竹店
- 愛買 台中文心店
- 家樂福 中壢店 (Carrefour)
- IKEA 桃園店
- B&Q 高雄店
- COSTCO 內湖店
完工業績 - 特殊建物
- 台南奇美博物館 (美國綠建築LEED-銀級)
- 業主: 奇美實業(股)
- 完工: 103年03月
- 工程: RC造、B1F/3F
- 總樓面積: 43,063 M²
完工業績 - 公共工程
- 水湳國際會展中心
- 綠建築-黃金級
- 智慧建築-合格級
- 業主: 台中市建設局
- 基地: 73,418m² (22,209坪)
- 工程: SRC造, 5F/B2
- 總樓面積: 129,844 m² (39,300坪)
施工中 (Under Construction)
施工中 - 商辦&複合式大樓
- 南山人壽 台北A26地上權案 (南山A26大樓)
- 進度: 鋼構第八節吊裝，地下室B2施工中。
- 富邦產險總部大樓
- 綠建築-鑽石級
- 智慧建築-鑽石級
- 耐震標章
- 進度: 上部結構21F樓版及下部B4開挖。
- 台中商銀商辦旅館大樓
- 綠建築-黃金級
- 智慧建築-銀級
- 進度: 帷幕完成，內部裝修進行中。
施工中 - 住宅
- 達欣文萃-北士科住宅大樓
- 達欣文和苑-朱崙街住宅大樓 (銷售中)
- 甲山林-濱河帝景住宅大樓
- 甲山林-市政帝景住宅大樓 (新北市政特區)
- 中山麗池住宅大樓
- 士林開發-台北城心曜曜住宅大樓
- 達欣東匯住宅大樓
施工中 - 捷運工程
- 捷運萬大線CQ870區段標
Products & Technologies
設計規劃及整合能力
- 核心能力: 智慧品質創新、環境永續發展。
- 技術平台: BIM (Building Information Modeling)。
- 認證: ISO-19650 BIM國際品質認證 (2020~NOW)。
- 理念: 智慧、創新、勤奮、務實。
Financial Highlights (財務資訊)
營收組合 (單位: 新台幣百萬元)
| 項目 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025.9.30 |
|---|---|---|---|---|
| 勞務 | ||||
| 建設 | ||||
| 工程 | ||||
| 總計 (約) | ~17,174 | ~14,507 | ~14,690 | ~16,516 |
工程營收組合 (按類型劃分)
| 項目 | 2023年工程營收組合 | 2024年工程營收組合 | 2025年截至9/30工程營收組合 |
|---|---|---|---|
| 廠房及其他 | 61% | 64% | 75% |
| 公共工程 | 23% | 11% | 8% |
| 商辦大樓 | 15% | 21% | 12% |
| 住宅工程 | 1% | 4% | 5% |
合併綜合損益表 (單位: 新台幣百萬元)
| 項目 | 2022年 金額 (%) | 2023年 金額 (%) | 2024年 金額 (%) | 2025年截至9/30 金額 (%) |
|---|---|---|---|---|
| 營業收入 | 17,174 (100.0) | 14,507 (100.0) | 14,690 (100.0) | 16,516 (100.0) |
| 營業毛利 | 2,312 (13.5) | 1,722 (11.9) | 1,632 (11.1) | 1,809 (11.0) |
| 營業利益 | 1,793 (10.4) | 1,209 (8.3) | 1,032 (7.0) | 1,264 (7.7) |
| 業外收支 | (269) (-1.6) | 230 (1.6) | 496 (3.4) | 99 (0.6) |
| 合併淨利 | 1,162 (6.8) | 1,162 (8.0) | 1,317 (9.0) | 1,121 (6.8) |
| 本公司淨利 | 1,188 (6.9) | 1,189 (8.2) | 1,354 (9.2) | 1,137 (6.9) |
| EPS(元) | 3.66 | 3.77 | 5.21 | 4.37 |
| 現金股利(元) | 2.5 | 3.0 | 3.75 | NA |
| 配息率 | 68.31% | 79.58% | 71.98% | NA |
| 殖利率 | 8.13% | 5.28% | 6.84% | NA |
註: 殖利率之參考股價係以除息交易日前一天收盤價計算
合併資產負債表 (單位: 新台幣百萬元)
| 項目 | 2022年 金額 (%) | 2023年 金額 (%) | 2024年 金額 (%) | 2025年截至9/30 金額 (%) |
|---|---|---|---|---|
| 流動資產 | 21,252 (93.5) | 22,194 (92.7) | 26,242 (93.8) | 26,468 (91.8) |
| 基金投資 | 320 (1.4) | 418 (1.7) | 407 (1.5) | 414 (1.4) |
| 固定資產 | 552 (2.4) | 890 (3.7) | 871 (3.1) | 852 (3.0) |
| 其他 | 606 (2.7) | 451 (1.9) | 467 (1.7) | 1,096 (3.8) |
| 資產總計 | 22,730 (100.0) | 23,953 (100.0) | 27,987 (100.0) | 28,830 (100.0) |
| 流動負債 | 8,674 (38.2) | 11,229 (46.9) | 13,189 (47.1) | 15,060 (52.3) |
| 非流動負債 | 4,622 (20.3) | 3,476 (14.5) | 4,814 (17.2) | 3,812 (13.2) |
| 負債總計 | 13,296 (58.5) | 14,705 (61.4) | 18,003 (64.3) | 18,872 (65.5) |
| 權益總計 | 9,434 (41.5) | 9,248 (38.6) | 9,984 (35.7) | 9,958 (34.5) |
ESG / Sustainability (環境永續與社會公益)
環境永續
- 富邦產險總部大樓舊址拆除工程: 採用全棟切割取代傳統破碎拆除工法，協助業主取得UL2799 (零廢棄物填埋) 金級認證。
- 碳競爭力: 連續三年商周「碳·競爭力100強」。
- 氣候變遷管理: 參與CDP獲評「氣候變遷」B管理等級。
- 空氣汙染防治: 3年空氣汙染防制績優廠商表揚會 (2024)。
- 技術專利: 研發取得預鑄鋼骨鋼筋混凝土專利 (中華民國專利證書，發明第 I830521號，專利權期間: 自2024年1月21日至2042年12月1日止)。
- 循環經濟查證: 南港機廠公宅 BS 8001查證。
- 水資源再利用: 台中商銀總部大樓-地下水資源抗旱再利用專案。
社會公益參與
- 2025 丹娜絲颱風災害期間: 提供發電設備/儲能設備，支援災區電力需求 (獲經濟部能源署感謝狀)。
- 0403花東大地震災後修繕 (2024)。
- 花蓮地震災後修繕 (2018, 2022)。
- 高雄氣爆修復 (2014)。
友善職場 | 工程卓越
- 公共工程卓越獎: CQ870榮獲2024年度台北市政府公共工程卓越獎 (土木工程類/第一級能)。
- 勞動安全獎: 自創〔營建工地安全巡檢系統APP〕榮獲2024年台北市勞動安全獎/公安創意獎。
- 幸福企業: 「1111人力銀行-幸福企業」-營造建築類金獎 (2023)。
Conclusion
簡報結束 敬請指教
敬業、務實、勤奮、創新