富裔實業股份有限公司(6264) 2025 法說會簡報
Company Overview
- 公司名稱：富裔實業股份有限公司 (KINGLAND Property Co., Ltd.)
- 股票代號：6264
- 設立日期：1997年7月2日
- 上櫃日期：2004年2月24日
- 資本額：截至目前新台幣 1,363,553 仟元
- 董事長：祝文定
- 公司網址：www.kingland.com.tw
- 核心競爭力：
- 隸屬國礎機構，累積30年專業經驗。
- 集結亞瑟士、甲上林、國礎等業界經驗，造就獨有一站式服務的產業價值鏈。
- 業務涵蓋土地開發、營造、銷售、旅館，各子公司獨立作業並進行上下游合作。
Financial Highlights
近五年財務狀況 (單位：新台幣仟元)
| 年度 | 110年 | 111年 | 112年 | 113年 | 114年Q3 |
|---|---|---|---|---|---|
| 營業收入 | 593,987 | 767,098 | 212,744 | 200,202 | 44,479 |
| 當期淨利(損) | (48,016) | (256,245) | (178,369) | 3,971 | (84,783) |
| 每股虧損(元) | (0.19) | (1.86) | (0.98) | 0.05 | (0.68) |
| 資產總額 | 3,262,993 | 3,255,478 | 3,419,400 | 3,884,710 | 4,238,106 |
| 股東權益總額 | 907,872 | 714,027 | 674,658 | 847,974 | 828,132 |
| 負債比率 (%) | 72.18 | 78.07 | 80.27 | 78.17 | 80.46 |
| 每股淨值 (元) | 7.49 | 5.76 | 5.01 | 5.48 | 5.06 |
Business Segments
組織架構與價值鏈
- 富裔實業：母公司，負責設計、開發、規劃。
- 富永營造：負責營造工程。
- 快意管顧：
- 建案銷售部：負責代銷業務。
- 飯店經營部：負責飯店經營。
- 富裔菱：與台灣三菱地所合資。
- 海外品牌合作：拓展國際合作機會。
Products & Technologies
主要產品與服務
- 都市土地開發。
- 危老都更案。
- 建案之開發、興建與銷售。
開發建案詳細規格
1. 國王雙子星 (危老案)
- 基地位址：台北市大同區鄭州路83巷10號旁
- 基地面積：約 513.94 坪
- 設計規劃：28樓/B5F 精品豪宅
- 總銷面積：6,352.01 坪
- 目前進度：預售中，已於113年9月動工
- 總銷金額：34.0 億
2. 富裔大湖 (海砂都更)
- 基地位址：鄰近內湖大溝溪生態治水池，大湖國小
- 基地面積：858.79 坪
- 設計規劃：預計興建 14F/B4F
- 目前進度：114年第二季都市更新計畫核准，預定115年第一季取得建照並公開銷售
- 總銷金額：31.6 億
3. 富裔巨蛋
- 基地位址：台北市大安區市民大道四段168號
- 基地面積：102.55 坪
- 設計規劃：預計興建 10F/B3F
- 目前進度：114年11月完工報竣，預定115年第一季變更使用核准過戶完成
- 總銷金額：13.0 億
4. 迪化街 (都更) 開發案
- 基地位址：鄰近迪化街歷史街廓商區
- 基地面積：313.01 坪
- 設計規劃：預計興建 19F/B4F
- 目前進度：113年5月報核都市更新事業計畫，預定117年底核准事業計畫
- 總銷金額：14.2 億
5. 至誠路A區 (都更) 開發案
- 基地位址：士林區中山北路五段與至誠路二段交叉路口
- 基地面積：491 坪
- 設計規劃：預計興建 14F/B4F
- 目前進度：地主合建契約簽約占土地比 90%，已於114年11月申請都市更新事業計畫
- 總銷金額：16.6 億
6. 至誠路B區 (都更) 開發案
- 基地位址：士林區中山北路五段與至誠路二段120巷交叉路口
- 基地面積：507 坪
- 設計規劃：預計興建 14F/B4F
- 目前進度：地主合建契約簽約占土地比 90%，預計115年第二季申請都市更新事業計畫
- 總銷金額：15.8 億
7. 松裔 (與台灣三菱地所合資)
- 基地位址：信義區莊敬路239巷旁 (協議都更)
- 基地面積：約 329.42 坪
- 設計規劃：16F/B4F 精品豪宅
- 目前進度：於112年第4季動工
- 總銷金額：8.9 億
8. 神隱村
- 基地位址：北投區溫泉路147號旁
- 基地面積：約 349.08 坪
- 設計規劃：5F/B2F 休閒溫泉度假宅
- 目前進度：預售中
- 總銷金額：2.1 億
9. 基隆嶼海巡署安檢所新建工程 (工程案)
- 業主：海洋委員會海巡署北部分署
- 設計規劃：鄭欽太建築師事務所
- 樓層數：地上2層
- 目前進度：113年11月25日開工，預計115年Q1使照取得
- 工程造價：0.44 億
- 基地面積：1,094 m2 (331 坪)
- 基礎型式：淺基礎
Outlook & Strategy
集團營運總結
- 集團預估總銷金額：165.6 億 (含所有進行中建案)。
- 營運策略：
- 專注於台北市精華區之危老與都更開發。
- 透過子公司獨立作業與上下游合作，創造最大競爭力與利潤。
- 持續推動精品豪宅與休閒溫泉度假宅等差異化產品。
Additional Data
免責聲明 (Disclaimer)
- 本簡報提及之前瞻性資訊係基於公司資料及整體經濟現況。
- 實際結果可能受原物料成本增加、市場需求、政策法令與金融經濟現況改變等非公司所能控制之風險影響，而與前瞻性資訊大不相同。
- 本公司不保證簡報資料之正確性、完整性或可靠性，且不負有更新或修正之責任。
- 預估銷售金額僅為參考目前經濟環境之暫估值，並非實際入帳營收。