鄉林建設事業股份有限公司 [time:114Q3] 法說會簡報
Company Overview
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 公司名稱 (中) | 鄉林建設事業股份有限公司 |
| 公司名稱 (英) | Shining Building Business Co. Ltd. |
| 集團名稱 | 鄉林集團 (SHINING GROUP) |
| 簡報主題 | 114年第三季營運簡報 |
| 簡報者 | 財務長 陳重元 |
| 聯絡電話 | (04)2322-7777 |
| 簡報日期 | 114/12/24 |
Financial Highlights
合併綜合損益表 (1-9月)
(單位: 新台幣百萬元, %除外)
| 項目 | 114年 1-9月 | 113年 1-9月 |
|---|---|---|
| 營收淨額 | 904 | 1,429 |
| 毛利 | 194 | 534 |
| 毛利率 | 21.43% | 37.35% |
| 費用 | (762) | (877) |
| 營業淨(損)利 | (568) | (343) |
| 營業淨利率 | -62.89% | -24.02% |
| 營業外收入及支出 | 312 | (437) |
| 稅前淨損 | (257) | (780) |
| 所得稅利益(費用) | 3 | 96 |
| 本期淨損 | (254) | (684) |
| 純益率 | -28.09% | -47.85% |
| 其他綜合損益(淨額) | (450) | 242 |
| 本期綜合損益總額 | (704) | (441) |
| 淨利歸屬於母公司業主 | (127) | (493) |
| 非控制權益 | (127) | (190) |
| 每股盈餘(元) | (0.13) | (0.50) |
合併資產負債表 (截至 114.09.30)
(單位: 新台幣百萬元, %除外)
| 項目 | 114.09.30 金額 | 114.09.30 % | 113.12.31 金額 | 113.12.31 % | 113.09.30 金額 | 113.09.30 % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 現金及約當現金 | 603 | 1.4% | 681 | 1.6% | 527 | 1.2% |
| 應收款項 | 1,460 | 3.4% | 1,770 | 4.1% | 1,943 | 4.4% |
| 存貨 | 17,316 | 40.5% | 17,847 | 41.4% | 19,751 | 44.9% |
| 預付款項 | 199 | 0.5% | 189 | 0.4% | 245 | 0.6% |
| 其他流動資產 | 789 | 1.8% | 947 | 2.2% | 647 | 1.5% |
| 流動資產合計 | 20,366 | 47.6% | 21,435 | 49.7% | 23,113 | 52.5% |
| 非流動資產合計 | 22,417 | 52.4% | 21,675 | 50.3% | 20,874 | 47.5% |
| 資產總計 | 42,784 | 100.0% | 43,109 | 100.0% | 43,987 | 100.0% |
| 流動負債 | 20,345 | 47.6% | 20,873 | 48.4% | 21,224 | 48.3% |
| 非流動負債 | 12,619 | 29.5% | 11,695 | 27.1% | 12,680 | 28.8% |
| 負債總計 | 32,963 | 77.1% | 32,568 | 75.5% | 33,904 | 77.1% |
| 股東權益總計 | 9,820 | 22.9% | 10,542 | 24.5% | 10,083 | 22.9% |
| 歸屬母公司業主權益 | 9,764 | 22.8% | 10,336 | 24.0% | 9,844 | 22.4% |
| 每股淨值(元) | 9.99 | 0 | 10.57 | 10.07 |
財務比率
| 項目 | 110年 | 111年 | 112年 | 113年 | 114年Q3 | 114年Q3 同業水平* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 負債比率 | 72.67 | 74.37 | 75.55 | 77.05 | 77.05 | 68.45 |
| 流動比率 | 129.24 | 119.45 | 102.69 | 100.11 | 100.11 | 154.13 |
| 速動比率 | 26.10 | 14.06 | 16.28 | 14.02 | 14.02 | 26.19 |
*本公司除外總資產前十大產業代表公司平均,包括興富發、遠雄、冠德、國建、日勝生、皇翔、華固、京城、達麗、長虹。
Recent Performance and Results
營收獲利趨勢 (NT$百萬元)
| 項目 | 109年 | 110年 | 111年 | 112年 | 113年 | YTD 113年 Q3 | YTD 114年 Q3 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 合併營收 | 5,916 | 3,474 | 1,330 | 3,779 | 4,108 | 1,429 | 904 |
| 母公司(稅後)淨利 | 167 | -587 | -1,376 | -195 | -115 | -493 | -127 |
總資產趨勢 (NT$百萬元)
| 109年 | 110年 | 111年 | 112年 | 113年 | 114年Q3 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31,868 | 35,266 | 40,121 | 41,057 | 43,109 | 42,784 |
Business Segments
鄉林集團營運佈局三大方向加速前進：
- 地產 (Real Estate)
- 旅遊 (Tourism)
- 商業 (Commercial)
Products, Services & Technology
大陸動態 (Mainland China Projects)
| 項目 | 類型 | 規模/戶數 | 狀態 |
|---|---|---|---|
| 青島涵碧樓項目 | 文化創意度假酒店 | 161間酒店客房及餐飲公共設施: 71,000 m² | 營運中 |
| 青島涵碧樓項目 | 海景獨棟別墅 | 41棟 / 29,677 m² | 已完銷 |
| 青島涵碧樓項目 | 海景複層別墅 | 55戶 / 14,692 m² | 已完銷 |
| 南京涵碧樓項目 | 涵碧樓酒店 | 282間客房 / 70,726 ㎡ | 營運中 |
| 南京涵碧樓項目 | 涵碧樓行館 (酒店式公寓) | 389戶 / 52,698 ㎡ | 已售 355戶 / 48,815 ㎡ |
| 南京涵碧樓項目 | 涵碧樓金融中心 (辦公室) | 184套 / 52,860 ㎡ | 已售 180戶 / 52,058 ㎡ |
| 成都涵碧樓項目 | 綜合開發 (七地塊: R, C, G) | 總建築容積: 736,549 ㎡ | 規劃中/開發中 |
| 成都涵碧樓項目 | 住宅 (R) | 332,645 ㎡ | |
| 成都涵碧樓項目 | 商業 (C) | 318,904 ㎡ | |
| 成都涵碧樓項目 | 別墅 (G) | 15,000 ㎡ | |
| 成都涵碧樓項目 | 酒店 (G) | 70,000 ㎡ |
台灣動態 (Taiwan Projects)
| 項目名稱 | 類型 | 戶數/狀態 | 銷售/出租策略 |
|---|---|---|---|
| 鄉林雲峰 | 住宅 | 224戶 | 已完銷 (銷售中個案) |
| 鄉林中山賦 | 住宅 | 39戶 | 銷售中個案 |
| 鄉林靜岡 | 住宅 | 30戶 | 銷售中個案 |
| 鄉林涵泊 | 住宅 | 18戶 | 銷售中個案 |
| 鄉林士林官邸 | 住宅 | N/A | 先租後售 (銷售/出租中個案) |
Outlook & Strategy
鄉林營運展望
核心策略： 「地產、旅遊、商業」三大方向加速前進。
一、銷售中個案：
- 台灣： 雲峰案(已完銷)、中山賦案、靜岡案、涵泊、士林官邸等銷售/出租。
- 大陸： 南京。
二、114Q4~119預計公開銷售個案 (Q4 2025 - 2030)：
- 台灣： 台北萬華都更案、台北新莊區合建案、「新松町. 新城計畫」大都更案等。
- 大陸： 成都R6、R4、R2、R1地塊新購項目等。
三、旅遊業務：
- 涵碧樓酒店住房率穩定成長。
財務政策
- 財務政策力求穩健。
114Q4~119預計推案目標表 (合計NTD $865億元)
(單位: 新台幣佰萬元)
| 區域 | 個案 | 預估/推案目標金額 | 預計新購地推案目標金額 |
|---|---|---|---|
| 台灣 | 鄉林雲峰 | 2,792 | |
| 鄉林中山賦 | 2,978 | ||
| 鄉林靜岡 | 865 | ||
| 台北市萬華都更案 | 5,240 | ||
| 台北市新莊區合建案 | 3,635 | ||
| 新松町. 新城計畫-吉林四案 | 6,500 | ||
| 新松町. 新城計畫-農安二案 | 2,500 | ||
| 新松町. 新城計畫-吉林七案 | 2,000 | ||
| 新松町. 新城計畫-民權一案 | 3,500 | ||
| 台灣地區新購地 | 5,000 | ||
| 台灣部分小計 | 30,010 | 5,000 | |
| 大陸 | 成都R6地塊 | 10,130 | |
| 成都R4地塊 | 10,859 | ||
| 成都R1地塊 | 10,265 | ||
| 成都R2地塊 | 5,234 | ||
| 新購地 | 15,000 | ||
| 大陸部分小計 | 36,486 | 15,000 | |
| 2025Q4~2030年推案及購地目標金額 合計 | 66,496 | 20,000 | |
| 總計 | 86,496 |
Additional Data
議程
- 114年(2025年)第三季成果報告
- 動態及展望
Safe Harbor Notice (使用限制及免責聲明)
English: Our statements of the current expectations hereby are forward-looking statements subject to significant risks and uncertainties and actual results may differ materially from those contained in the forward-looking statements. Except as required by law, we undertake no obligation to update any forward-looking statement, whether as a result of new information, future events, or otherwise.
Traditional Chinese: 在本簡報中,我們所做的前瞻性陳述,係依據現況、衡量主要風險及不確定性所做成,其最終結果與前瞻性陳述,可能會出現實質性差異。除法規規定外,我們並無義務更新本簡報內之前瞻性陳述,不管未來是否有新信息、事件或其他原因造成的。