中華工程 (2515) 2025年 法說會簡報
Company Overview (公司簡介)
基本資訊
- 設立時間： 1950 年
- 實收資本額： 160 億元
- 員工人數： 1,251 人
- 董事長： 周志明
- 發言人： 程安慈
- 公司官網： http://www.bes.com.tw
- 主要業務： 公共工程、民間工程、工業區開發、房地產開發
公司發展歷程
- 1978 以前 - 草創奮鬥階段： 由「經濟部機械工程處」、「中華機械工程有限公司」正式更名「中華工程股份有限公司」，簡稱「BES」。
- 1978 ~ 1995 - 民營化階段： 正式股票掛牌上市，民營化成功。實收資本額增至新台幣 48 億元，隸屬威京總部集團。
- 1995 ~ 1997 - 轉型階段： 盈餘及資本公積轉增資新台幣 16 億元，實收資本額增至 94 億元。
- 1997 ~ 2021 - 成長發展階段： 資本額新台幣 300 億元，實收新台幣 153 億元。調整組織全力發展建設開發業務。
- 2021 起 - ESG 領航階段： 帶動全世界建築植樹新風潮，營造永續生活新環境。
Financial Highlights (財務概況)
關鍵財務指標 (2025/09/30)
- 資產總計： 65,856 佰萬元
- 負債總額： 43,557 佰萬元
- 股東權益總計： 22,299 佰萬元
- 每股淨值： 14.45 元
- 負債佔資產比率： 66.14 %
- 流動比率： 213.45 %
- 利息保障倍數： 1.33
- 權益報酬率 (ROE)： 1.84 %
- 純益率： 2.85 %
合併損益表現 (2025年Q3)
- 營業收入： 14,676 佰萬元
- 營業毛利： 1,018 佰萬元
- 營業淨利： 599 佰萬元
- 業外收支淨額： ( 72 ) 佰萬元
- 本期淨利： 418 佰萬元
- 每股盈餘 (EPS)： 0.27 元
股利配發
- 2024年： 每股股利 0.503 元，每股稅後盈餘 0.47 元，股息發放率 107%。
- 2023年： 每股股利 0.52 元，每股稅後盈餘 0.41 元，股息發放率 127%。
- 2022年： 每股股利 0.526 元，每股稅後盈餘 0.54 元，股息發放率 97%。
Business Segments (營運概況)
1. 工程承攬業務
- 新增工程總額： 162 億元
- 本年度截至12月承攬金額： 共計 12,055,900 仟元
- 原合約追加減金額： 共計 4,136,929 仟元
- 重大工程項目：
- 台61線(WH-2H)新竹段77K+040~85K+865平交路口改善工程 (工期 1440 日)
2. 工業區開發與銷售業務
- 主力開發： 彰濱工業區 (崙尾區、線西區)
- 114年公告面積： 57.9 ha
- 114年已出租售面積： 37.9 ha
- 開發率： 崙尾區 65% (2455 ha)、線西區 99% (243 ha)
- 工程投入： 已投入 8.25 億元，待投入 36.2 億元
3. 民間開發業務
- 台塑大樓都市更新新建工程： 基地 6,326 坪，位於台北市松山區，目前進行 B1F 拆除工程。
- 台北雙子星大樓 (C1/D1 開發案)： 基地 9,600 坪，位於台北市中正區，目前進行鋼構工程。
- 中工雲宇宙AI園區： 位於新北市土城區，預計 115 年 Q2 竣工。
4. 房地產開發業務
- 114年開發業務成果： 1,227 坪
- 115年預計新開發及開發中： 約 5,697 坪
Products & Technologies (主要工程與建案)
在建工程分佈
- 大台北 (11 件)： 國立臺灣大學醫學院附設醫院健康大樓、第一果菜及萬大魚類批發市場改建、捷運信義線東延段 CR580C、新泰塭仔圳地區第二區重劃、松湖超高壓變電所、台北雙子星、台塑大樓都更、碧硯閣、鳴森苑、中工雲宇宙AI園區、雋詠。
- 桃園 (6 件)： 桃園國際機場第三航站區機坪、桃園捷運綠線 GC02/GM01、機場捷運 A14 站、桃園航空城 A2 分標、台15線及台4線改線工程。
- 新竹 (4 件)： 新竹科學園區(寶山用地)第2期擴建(第一、二標)、AL1及AL2廠區路口橋梁、台61線平交路口改善。
- 台中 (2 件)： 鳥嘴潭淨水場、345kV 港風~中科電纜線路。
- 台南、高雄、屏東 (6 件)： 曾文水庫放水渠道、森霸二期行政區/太陽能、高雄新市鎮第二期發展區、高雄新市鎮道路穿越高速公路工程、臺南海水淡化廠。
房地產開發個案
- 已完工個案： 中工水研 (104年Q3)、中工常翠 (104年Q4)、中工耘翠 (110年Q1)。
- 開發中/規劃中：
- 大安路二段案 (870 坪)
- 光復南路628巷案 (523 坪)
- 土城 – 台灣滾珠案 (1,468 坪)
- 北投 – 振華公園案 (1,214 坪)
- 萬華 – 長泰街案 (633 坪)
- 萬華 – 東園街案 (989 坪)
- 樹林東昇 (1,228 坪，審議大會階段)
- 興安街 (677 坪，選屋作業階段)
- 板橋福利站 (869 坪，第一次專案小組審議階段)
- 健康路 (479 坪，115年Q2辦理選屋)
- 民生東路 (1,078 坪，115年Q3辦理選屋)
- 城南水源 (3,189 坪，專案複審階段)
- 東興路、凡爾賽 (預計 114 年完成進案)
Clients & Markets (市場分布)
2025.1-11 合併營收類別分布
- 土木工程： 59.32% (105 億元)
- 建築工程： 21.47% (38 億元)
- 機電工程： 7.34% (13 億元)
- 開發工程： 5.08% (9 億元)
- 銷貨-房地產： 2.26% (4 億元)
- 保全業務： 3.95% (7 億元)
- 人力派遣： 0.56% (1 億元)
- 其他： (1 億元)
2025年各地區合併營收情況
- 北區 (TAIWAN)： 76.27% (135 億元)
- 南區： 13% (23 億元)
- 中區： 10.73% (19 億元)
- 中國大陸 (China)： 1 億元
Outlook & Strategy (展望與策略)
工業區工程重點期程
- 彰濱崙尾西一區四期道路及公共管線工程： 115 年完工。
- 崙尾西區海堤胸牆加高(二期)： 114 年新投入。
- 崙尾區聯外銜接道路工程： 114 年新投入。
- 崙尾西二區一期道路及公設工程： 115 年新投入。
- 線西社區用地第一期工程： 115 年新投入。
工業區招商預定公告
- 崙尾西二區一期小坵塊(第二次公告)： 預定 115Q1 公告。
- 崙尾西一區二期小坵塊： 預定 115Q3 公告。
- 崙尾金屬專區第三期： 預定 115Q4 公告。
- 線西西三區標售(第二次公告)： 預定 115Q4 公告。
Additional Data (補充資訊)
免責聲明 (Disclaimer)
本簡報提及之前瞻性資訊係基於公司資料及整體經濟現況所得，受風險與不確定性影響，實際結果可能與前瞻性資訊大不相同。風險因素包括但不限於原物料成本增加、市場需求、政策法令與金融經濟現況改變等。本公司不保證簡報資料之正確性與完整性，且不負更新責任。
經典代表作
- 陶朱隱園 (BES URBAN RENEWAL)