返回搜尋
欣陸 2026Q1 法人說明會
3703上市
法人說明會
中文版 PDF英文版 PDF音訊錄音

相關功能

查看 欣陸 歷年法說會
欣陸 2026Q1 法說會簡報重點與營運摘要

欣陸投控 (3703) 2025年第四季法說會簡報

Company Overview

CONTINENTAL 欣陸投控 HOLDINGS CORPORATION 股票代號: 3703.TW 法說會日期: 2026年3月11日

免責聲明

  • 本簡報及同時發佈之相關訊息內含有從公司內部與外部來源所取得的預測性資訊,其中包括營運展望、財務狀況以及業務預測等內容。
  • 本公司未來實際所發生的營運結果、財務狀況以及業務展望,可能與這些預測性資訊所明示或暗示的預估有所差異。其原因可能來自於各種因素,包括但不限於市場需求、價格波動、競爭情勢、國際經濟狀況、供應鏈、匯率波動以及其他本公司所不能掌控的風險等因素。
  • 本簡報中對未來的展望,反應本公司截至目前為止對於未來的看法。對於這些看法,未來若有任何變更或調整時,本公司並不負責隨時提醒或更新。

Financial Highlights

2025年度營收及淨利呈雙位數成長

綜合損益表項目 (除另予註明者外,金額為新台幣百萬元)FY2025FY2024年變化
營業收入 (Operating Revenue)34,37830,701+12.0%
營業毛利 (Gross Profit)4,1263,728+10.7%
營業毛利率 (%) (Gross Profit Margin)12.0%12.1%-0.1 ppt
營業費用 (Operating Expenses)2,4742,479-0.2%
營業淨利 (Operating Income)1,6531,249+32.3%
營業淨利率(%) (Operating Income Margin)4.8%4.1%+0.7 ppt
業外收支淨額 (Non-operating Income/Expenses)144(236)n/m
歸屬於母公司業主之本期淨利 (Net Profit Attributable to Owners of the Parent)1,4811,175+26.1%
純益率 (%) (Net Profit Margin)4.3%3.8%+0.5 ppt
每股盈餘(新台幣元) (EPS (NTD))1.801.43+26.1%

健康的資產負債表

合併資產負債表項目 (新台幣百萬元)

項目2025.12.31%2025.9.30%2024.12.31%
現金及約當現金 (Cash and cash equivalents)11,57512.07,4567.77,0848.1
合約資產-流動 (Contract assets - current)4,8605.05,8616.15,0935.8
應收帳款淨額 (Net accounts receivable)4,4204.62,5512.72,5472.9
存貨 (Inventories)34,77235.937,59339.133,58038.4
不動產、廠房及設備 (Property, plant and equipment)10,24710.69,93910.310,42111.9
投資性不動產淨額 (Net investment property)2,7092.82,7122.82,8653.3
無形資產 (Intangible assets)8,0538.37,4467.75,1065.8
長期應收帳款 (Long-term accounts receivable)6,4006.68,1848.57,0598.1
資產總計 (Total assets)96,847100.096,225100.087,391100.0
短期及一年內到期計息負債 (Current and non-current interest-bearing liabilities due within one year)25,50426.326,19827.222,65525.9
合約負債-流動 (Contract liabilities - current)13,26713.714,78715.410,81812.4
應付票據及帳款 (Notes and accounts payable)8,0558.37,2087.56,9938.0
長期計息負債 (Long-term interest-bearing liabilities)14,97015.513,62314.213,35315.3
負債總計 (Total liabilities)67,53969.767,02869.757,65666.0
權益總計 (Total equity)29,30830.329,19730.329,73534.0

Recent Performance and Results

2025年合併營收年增率約12%,其中不動產開發事業表現突出

欣陸與各事業體合併營收(新台幣百萬元)

  • FY2024 總計: 30,701
    • 環境工程及水資源處理 (Environmental Engineering & Water Resources): 7,872
    • 不動產開發 (Real Estate Development): 4,939
    • 營建工程 (Construction Engineering): 20,980
  • FY2025 總計: 34,378 (+12.0% 年變化)
    • 環境工程及水資源處理: 7,724 (-149, -1.9%)
      • 主係工程投入減少,抵銷專案營運收入成長之貢獻。
    • 不動產開發: 7,240 (+2,301, +46.6%)
      • 主係建案完工交屋金額較去年同期增加。
    • 營建工程: 23,385 (+2,405, +11.5%)
      • 主係民間建築專案成長貢獻。

註: 因合併沖銷,各事業體的合併營收加總不等於欣陸的合併營收。

不動產開發事業淨利成長,帶動合併淨利年增率達26%

欣陸與各事業體稅後淨利(新台幣百萬元)

  • FY2024 總計: 1,175
    • 環境工程及水資源處理: 573
    • 不動產開發: 145
    • 營建工程: 871
  • FY2025 總計: 1,481 (+26.1% 年變化)
    • 環境工程及水資源處理: 627 (+54, +9.4%)
      • 主係營運收入及毛利率增加。
    • 不動產開發: 432 (+287, +197.9%)
      • 主係處分不動產使業外收入增加。
    • 營建工程: 784 (-87, -10.0%)
      • 主係去年同期認列處分投資利益。

註: 稅後淨利係指歸屬於母公司業主之本期淨利;因合併沖銷和欣陸個體之營業費用、業外收支以及所得稅費用,各事業體稅後淨利加總不等於欣陸稅後淨利。

Outlook & Strategy

每股配發現金股利1.05元,股利配發數與去年持平

董事會決議(2026/3/10)

  • 於5月27日召開2025年股東常會,承認2025年度財務報表及盈餘分派。
  • 2025年度每股配發現金股利1.05元。
  • 現金股利維持每股配發1.05元,與去年度持平,保留盈餘以支持營運成長。2025年股利殖利率約4.6%。
項目20242025
每股盈餘(元) (EPS (NTD))1.431.80
現金股利(元/股) (Cash Dividend (NTD/share))1.051.05
殖利率* (Yield*)4.4%4.6%

2025年殖利率係以2026年3月10日收盤價計算,2024年係以除息前一日收盤價計算。

近期重要業務發展

  • 不動產開發事業 (Real Estate Development Business)
    • 臺北市南港區玉成段都市更新計畫報核。
  • 環境工程及水資源處理事業 (Environmental Engineering & Water Resources Business)
    • 2026年1月取得「南科嘉義園區二期基地污水處理廠新建統包工程」,合約金額30.12億元。

三大事業體維持充實之營收存量

  • 營建工程 (Construction Engineering)
    • 營收存量: 1,147億元
    • 相當於2025年營收的4.9倍
    • 較第三季減少9億元,主係工程持續投入認列營收。
  • 不動產開發 (Real Estate Development)
    • 營收存量: 258億元
    • 相當於2025年營收的3.6倍
    • 較第三季減少30億元,主係鐫萃及豐蒔交屋認列營收。
  • 環境工程及水資源處理 (Environmental Engineering & Water Resources)
    • 營收存量: 874億元
    • 相當於2025年營收的11.3倍
    • 較第三季增加6億元,主係專案合約餘額增加。

註:

  1. 上述營收存量為2025年第四季底數字; 營收為2025年各事業體合併營收。
  2. 不動產開發事業之營收存量包含尚未交屋之銷售合約及可依完工比例法認列之營收。
  3. 環境工程及水資源處理事業之營收存量係依各專案之合約內容和目前執行情形估算之合約剩餘金額,實際認列營收金額依專案執行結果而定。

Business Segments

營建工程事業 - 2026年主要專案

土木工程 - 捷運

  • 桃園捷運綠線 (GC01)
  • 臺北捷運環狀線 (CF680C)
  • 臺北捷運環狀線 (CF670)
  • 桃園鐵路地下化 (CJ17)
  • 臺北捷運萬大線 (CQ840)
  • 桃園捷運綠線 (GC03)

建築工程

  • 南港國際單元一 (住宅、飯店與商場)
  • 富邦藝庭 (住宅)
  • 台北國賓皇宮酒店/國賓皇琚 (住宅與飯店)
  • 南港機廠社會住宅2區 (住宅)

不動產開發事業住宅專案 - 成屋

  • 宝格 (Bao Ge) - 臺中市
  • 丽格 (Li Ge) - 臺中市
  • 尚芮公寓 (Shang Rui Apartment)** - 美國舊金山
    • 本案為複合用途大樓,東側為住宅(尚芮公寓),西側為飯店,一樓為零售店面。
  • 鐫萃 (Jing Cui) - 臺北市
  • 豐蒔 (Feng Shi) - 臺中市

不動產開發事業住宅專案 - 2025-28年認列專案

建案地點類型住宅總銷金額12025202620272028
鐫萃 (Jing Cui)臺北市住宅及飯店 (凱悅尚萃)43.0億元V
豐蒔3 (Feng Shi3)臺中市住宅及商辦42.4億元V
湍美 (Tuan Mei) (完銷)新北市住宅4.6億元V
湍序 (Tuan Xu)臺北市住宅41.9億元V
THE LANTERN BANGSAR4馬來西亞/吉隆坡住宅馬幣1.9億元V
湍岫 (Tuan Xiu) (完銷)臺北市住宅35.6億元V
豐莚 (Feng Yan)臺中市住宅40.1億元V
衡沐 (Heng Mu) (完銷)新北市住宅52.8億元V
湍芃 (Tuan Peng) (完銷)新北市住宅43.9億元V

註:

  1. (1) 除合資公司與子公司之建案為全案金額外,其餘皆為大陸建設分回金額。(2) 除完銷建案為實際銷售金額外,其餘皆為預估銷售金額。
  2. 表示該建案預估開始交屋認列營收之年度。
  3. 為住宅預估銷售金額;商辦已售金額係依完工比例法逐年認列。
  4. 本案為大陸建設持股60%之子公司所擁有。

不動產開發事業住宅專案 - 2029年及之後認列專案

地點土地座落/建案地理位置預估總銷金額*
臺北市信義區雅祥段台北兒童福利中心原址規劃中
衡峒近捷運南港軟體園區站63.7億元 (已推案銷售)
大安區學府段敦化南路軸帶154.0億元 (預計今年推案)
大安區復興段位於忠孝SOGO商圈9.6億元 (預計今年推案)
南港區玉成段近捷運昆陽站及南港調車場都更案規劃中
新北市永和區長堤段環河東路三段面新店溪規劃中
新竹縣竹北市大學段近遠東百貨竹北店79.4億元 (預計今年推案)
新竹市北區光華段近新竹市文化局演藝廳規劃中
臺中市北屯區大貴段位於大坑風景區規劃中
南屯區楓溪段近豐樂雕塑公園46.7億元 (預計今年推案)
北屯區洲際段近「豐莚」及四張犁公園規劃中
高雄市前金區後金段高雄國賓飯店原址規劃中

為大陸建設預估分回之總銷金額。

不動產開發事業 - 商業不動產專案

  • 寒居酒店1 (Hotel Resonance Taipei, Tapestry Collection by Hilton1)
    • 臺北市
    • 營運中
  • Timbri Hotel2
    • 美國舊金山
    • 營運中
  • Capri by Fraser2
    • 馬來西亞吉隆坡
    • 營運中
  • 日航酒店3 (Hotel Nikko Kaohsiung3)
    • 高雄市
    • 營運中
  • 大直商用大樓4 (Dazhi Commercial Building4)
    • 臺北市
    • 預計2027年完工
  • 大安區商辦大樓5 (Da'an Office Building5)
    • 臺北市
    • 預計2030年完工

註:

  1. 出租予寒舍餐旅現為寒居酒店,收取固定租金。
  2. 為大陸建設子公司所擁有,分別以Curio Collection by Hilton及Capri by Fraser品牌營運,大陸建設對該不動產所屬公司之持股比例分別為70.88%及55%。
  3. 由日本大和房屋集團(持股65%)及大陸建設(持股35%)之合資公司所擁有,委託日航酒店營運。
  4. 本案土地為大陸建設持股80.65%子公司萬國商業開發所擁有,大陸建設與萬國共同合建,大陸建設(含萬國持股比例)預計可分回全案價值之89%。
  5. 由國家住都中心為實施者,大陸建設為出資者,其中住都中心分回之辦公大樓受託經營管理20年。

環境工程及水資源處理事業 - 六個專案營運中,貢獻長期穩定營收

專案別 (Project Name)計畫年期 (Project Period)興建期 (Construction Period)營運期 (Operation Period)
淡水BOT (Danshui BOT)2005-20402005-20102010-2040
鳳山BOT (Fengshan BOT)2016-20332016-20182018-2033
臨海BTO (Linhai BTO)2018-20362018-20202020-2036
安平DBO (Anping DBO)2020-20382020-20222022-2038
埔頂BOT (Puding BOT)2021-20552021-20242024-2055
中壢BOT1 (Zhongli BOT1)2021-20562021-20242024-2056
橋頭BTO (Qiaotou BTO)2022-20402022-20262026-2040
城西BOT (Chengxi BOT)2023-20482023-20262026-2048
嘉義一期DBO (Chiayi Phase I DBO)2024-20302024-20262026-2030
私人業主專案2 (Private Owner Project2)2025-20482025-20272027-2048
嘉義二期EPC3 (Chiayi Phase II EPC3)2026-20292026-2029

註:

  1. 中壢BOT第一期工程已完工並正式營運。
  2. 提供新竹科學工業園區廠商廢水處理與再生水供應。
  3. 嘉義二期EPC(南科嘉義園區二期基地污水處理廠新建統包工程)預計於2029年完工。

環境工程及水資源處理事業 - 維持穩定且高品質水量,2026年橋頭營運將進一步提升污水處理量及再生水供應量

污水處理量(CMD) (Wastewater Treatment Capacity (CMD))

年度總量主要專案 (淡水, 鳳山, 安平, 臨海, 橋頭, 埔頂, 中壢)
2022年380,600(各專案分佈於圖表中)
2023年400,600(各專案分佈於圖表中)
2024年447,300(各專案分佈於圖表中)
2025年447,300(各專案分佈於圖表中)
2026年477,300(各專案分佈於圖表中)

再生水供應量(CMD) (Reclaimed Water Supply Capacity (CMD))

年度總量主要專案 (鳳山, 臨海, 安平, 橋頭)
2022年78,000(各專案分佈於圖表中)
2023年115,500(各專案分佈於圖表中)
2024年120,700(各專案分佈於圖表中)
2025年120,700(各專案分佈於圖表中)
2026年150,700(各專案分佈於圖表中)

污水處理量和再生水供應量係設計容量,非實際處理量或供應量。2026年為預估完工後設計容量。

Additional Data

聯絡資訊

CONTINENTAL 欣陸投控 HOLDINGS CORPORATION (3703.TW) 網站: https://www.continental-holdings.com 電子郵件: ir@continental-holdings.com 電話: +886-2-2700-4509

🤖 FinmoAI

BETA
AI 驅動 • 法說會分析
法說會逐字稿
生成重點摘要和投資要點
挖掘潛在投資機會
體驗 AI 智能分析

📱 即時通知服務

加入我們的 Telegram 機器人 @diveinvest_bot，每晚 8 點自動推送最新法說會簡報。

加入 Telegram 通知