鑫龍騰開發股份有限公司 (股票代號3188) 2026FY 法說會簡報
免責聲明
- 本簡報及同時發佈之相關訊息所提及之預測性資訊，係本公司基於內部資料及外部整體經濟發展現況所得之資訊。本公司未來實際產生的營運結果、財務與業務狀況可能與預測性資訊有所差異，其原因可能來自各種因素，包括但不限於市場需求、各種政策法令與整體經濟現況之改變，以及其他本公司無法掌控之風險等因素。
- 本簡報中所提供之資訊，係反映本公司截至目前為止對於未來的看法，除法令要求外，公司並無義務因應新資訊的產生或未來事件的發生，主動更新對未來展望的表述。
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Company Overview
- 成立日期: 民國89年11月24日 (November 24, 2000)
- 董事長: 黃學藤
- 股本: 1,886,612仟元 (NT$1,886,612 thousand)
- 上櫃日期: 民國93年03月17日 (March 17, 2004)
- 地址: 高雄市鼓山區明誠四路33號
Business Transformation & Strategic Initiatives
- 原名: 安茂微電子股份有限公司 (Anmao Microelectronics Co., Ltd.)
- 原業務: 專營類比混合訊號IC設計、測試、銷售 (Specialized in analog mixed-signal IC design, testing, and sales)
- 104年 (2015): 擴增營建業務項目 (Expanded into construction business)
- 105年 (2016): 購入第一建案，正式跨入房地產 (Purchased first construction project, officially entered real estate)
- 同年 (105年 / 2016): 更名為「鑫龍騰開發股份有限公司」，總部遷至高雄市 (Renamed to "Xin Long Teng Development Co., Ltd.", headquarters moved to Kaohsiung City)
Products & Services (115年 / 2026 Completed Projects)
1. 鑫悅 (Xin Yue)
- 建案特色:
- 位置: 位於左營區重信路與文川路口
- 總銷: 35億 (NT$3.5 billion)
- 已售: 70%
- 總戶數: 202
- 狀態: 已成屋交屋中 (Completed and in the process of handover)
2. 鑫天地2 (Xin Tian Di 2)
- 建案特色:
- 位置: 位於三民區順昌街
- 總銷: 40億 (NT$4 billion)
- 已售: 90%
- 總戶數: 362
- 狀態: 已成屋交屋中 (Completed and in the process of handover)
3. 鑫巨蛋2 (Xin Ju Dan 2)
- 建案特色:
- 位置: 位於鼓山區文信路與明倫路口
- 總銷: 31億 (NT$3.1 billion)
- 已售: 90%
- 總戶數: 234
- 狀態: 已成屋交屋中 (Completed and in the process of handover)
4. 鑫首席 (Xin Shou Xi)
- 建案特色:
- 位置: 位於岡山區介壽路與鵬程東一路口
- 總銷: 30億 (NT$3 billion)
- 已售: 20%
- 總戶數: 139
- 狀態: 在建案，預售中 - 預計115年 (2026) Q3
Q4完工交屋 (Under construction, pre-selling - estimated completion and handover in Q3Q4 2026)
5. 後港東案 (Hou Gang Dong Project)
- 建案特色:
- 位置: 位於仁武區九湖義街/九湖二街口
- 總銷: 6億 (NT$0.6 billion)
- 已售: 尚未公開 (Not yet disclosed)
- 總戶數: 17
- 狀態: 在建案，預計115年 (2026) Q4完工 (Under construction, estimated completion in Q4 2026)
Financial Highlights & Recent Performance
鑫龍騰歷年累積營收 (Xin Long Teng Historical Cumulative Revenue)
(單位: 百萬 NT$)
- 111年 (2022): 1,062
- 112年 (2023): 2,047
- 113年 (2024): 1,505
- 114年 (2025): 2,696
114-115年 (2025-2026) 營收
(單位: 百萬 NT$)
- 114年 (2025) 已認列營收: 2,696
- 115年 (2026) 已認列 (1~2月):
- 鑫悅 + 鑫巨蛋二 + 鑫天地二 = 959
- 115年 (2026) 待交屋及未售戶 (總銷金額):
- 鑫悅 + 鑫巨蛋二 + 鑫天地二 + 鑫首席 + 後港東案 = 7,338
- 備註: 7,338百萬為115年度3月份之後待交屋及未售戶的總銷金額，不代表本公司115年度營收！
- 總計 (115年已認列 + 待交屋及未售戶總銷): 8,297
Outlook & Guidance (115年 / 2026 Revenue Composition)
115年 (2026) 營收組成 (基於待交屋&未售戶)
(此為潛在營收來源，非實際已認列營收)
- 鑫天地二: 待交屋&未售戶
- 後港東: 未售戶
- 鑫首席: 待交屋&未售戶 (預計115年 Q3~Q4完工交屋)
- 鑫悅: 待交屋&未售戶
- 鑫巨蛋二: 待交屋&未售戶