華固建設 法說會簡報
Company Overview
華固建設 (HURKU) is a real estate development company.
Financial Highlights
財務數據 (Financial Data)
單位: 新台幣仟元 (除稅後每股盈餘及股利為新台幣元)
| Metric | FY21 | FY22 | FY23 | FY24 | FY25 |
|---|---|---|---|---|---|
| 營業收入 (Operating Revenue) | 13,547,257 | 14,853,179 | 15,804,993 | 7,212,415 | 18,238,702 |
| 營業毛利 (Gross Profit) | 4,361,402 | 4,739,670 | 5,220,013 | 2,581,647 | 5,147,712 |
| 營業利益 (Operating Income) | 3,533,497 | 3,720,766 | 4,350,337 | 1,899,145 | 3,980,353 |
| 本期淨利 (Net Income) | 2,921,805 | 2,954,013 | 3,571,958 | 1,389,575 | 3,241,406 |
| 稅後每股盈餘 (EPS after tax) | 10.56 | 10.69 | 12.95 | 4.58 | 10.15 |
| 營業毛利率(%) (Gross Profit Margin) | 32 | 32 | 33 | 36 | 28 |
| 本期淨利率(%) (Net Profit Margin) | 22 | 20 | 23 | 19 | 19 |
| 負債比(%) (Debt Ratio) | 57 | 53 | 52 | 63 | 58 |
| 現金股利 (Cash Dividend) | 7.50 | 7.50 | 7.50 | 5.50 | 8.00 |
| 股票股利 (Stock Dividend) | 0.00 | 0.00 | 1.00 | 0.50 | 0.50 |
Outlook & Strategy
股利政策 (Dividend Policy)
| Metric | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 當年稅後每股盈餘 (EPS after tax) | 8.73 | 7.87 | 3.12 | 11.35 | 10.05 | 10.56 | 10.69 | 12.95 | 4.58 | 10.15 |
| 當年配發現金股利 (Cash Dividend distributed) | 5.60 | 5.20 | 5.00 | 7.50 | 7.00 | 7.50 | 7.50 | 7.50 | 5.50 | 8.00 |
| 當年配發股票股利 (Stock Dividend distributed) | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 1.00 | 0.50 | 0.50 |
- 各年股東紅利總額不低於本期可分配盈餘註之50%, 其中現金股利不低於股東紅利總額60%。
- 註: 當年稅後盈餘提列法定盈餘公積、提列或迴轉特別盈餘公積後,為本期可分配盈餘。
- 公司實行均衡股利政策, 希望股利長期穩定發放。未來3-4年以每年現金股利發放率7-8成為預定目標註。
- 註: 每年實際股東紅利總額發放明細,仍需經董事會決議後執行。
Products & Technologies
個案位置(台北市、新北市) (Project Locations (Taipei, New Taipei))
- (1) 華固創滙園區 (HUKU Innovation Park)
- (2) 華固芙心 (HUKU Fuxin)
- (3) 華固上文林 (HUKU Shang Wenlin)
- (4) 華固時代置地 (HUKU Times Place)
- (5) 敦化都更案 (Dunhua Urban Renewal Project)
- (6) 安和都更案 (Anhe Urban Renewal Project)
- (7) 吾雙 (Wushuang)
- (8) 松勇路案 (Songyong Road Project)
- (9) 正大新店案 (Zhengda Xindian Project)
- (10) 華固譽誠 (HUKU Yucheng)
- (11) 華固一莊 (HUKU Yizhuang)
- (12) 華固慕川 (HUKU Muchuan)
- (13) 華固織幸 (HUKU Zhixing)
個案位置(台中市) (Project Locations (Taichung))
- (1) 華固頂滙 (HUKU Dinghui)
- (2) 華固豐滙 (HUKU Fenghui)
- (3) 華固四季滙 (HUKU Siji Hui)
- (4) 經貿五路案 (Jingmao Wulu Project) - 現:華固客戶服務中心 (Current: HUKU Customer Service Center)
- (5) 豐樂路2案 (Fengle Road 2 Projects)
預售個案 (Presale Projects)
| 位置 | 產品 | 樓層 | 總銷面積坪 | 總銷金額新台幣億元 | 銷售率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新北市 | 住宅 | 25F/B4 | 6,400 | 41 | 95-100% |
| 台北市 | 住宅 | 25F/B4 | 4,800 | 61 | 95-100% |
| 台北市 | 商辦 | 14F/B3 | 5,400 | 82 | 銷售中 |
| 台北市 | 住宅 | 27F/B3 | 11,900 | 108 | 100% |
| 台北市 | 住宅 | 22F/B3 | 5,300 | 47 | 35-40% |
| 新北市 | 住宅 | 24F/B4 | 5,500 | 50 | 90-95% |
| 新北市 | 住宅 | 20F/B5 | 3,600 | 33 | 90-95% |
| 台北市 | 住宅 | 31F/B5 | 3,200 | 68 | 85-90% |
| 台北市 | 商辦 | 27F/B4 | 39,300 | 328 | 10-15% |
| 台北市 | 住宅 | 20F/B5 | 3,500 | 53 | 90-95% |
| 台中市 | 住宅 | 26F/B3 | 6,400 | 55 | 25-30% |
| 新北市 | 住宅 | 23F/B5 | 11,800 | 55 | 65-70% |
| 小計 | 107,100 | 981 |
- *華固時代置地為合建案,全案預估總銷金額約100億元。
- *華固頂滙全案共260戶,第一階段開放200戶銷售,餘60戶保留,表中銷售率計算基礎為目前可售戶數。
成屋個案 (Completed Projects)
| 位置 | 產品 | 樓層 | 待售金額新台幣億元 | 說明 |
|---|---|---|---|---|
| 成都市 | 住宅 + 商業 | 0.5 | ||
| 小計 | 0.5 |
儲備個案 (Reserved Projects)
| 位置 | 產品 | 樓層 | 基地面積坪 | 總銷面積坪 | 總銷金額新台幣億元 |
|---|---|---|---|---|---|
| 台中市 | 住宅 | 25F/B3 | 1,708 | 6,500 | 57 |
| 新北市 | 住宅 | 20-31F/B4-5 | 13,962 | 46,000 | 518 |
| 台中市 | 住宅 | 18F/B3 | 1,350 | 4,700 | 49 |
| 台北市 | 住宅 | 25F/B6 | 657 | 2,600 | 56 |
| 台北市 | 住宅 | 28F/B5 | 745 | 2,700 | 59 |
| 台北市 | 住宅 | 18F/B3 | 501 | 2,400 | 65 |
| 小計 | 18,923 | 64,900 | 804 |
ESG / Sustainability
華固永續發展路徑 (HUKU Sustainable Development Path)
2020
- 訂定「風險管理政策」 (Established "Risk Management Policy")
- 訂定「節能減碳及環境管理政策」 (Established "Energy Saving, Carbon Reduction, and Environmental Management Policy")
- 自主盤查日常營運碳排放源 (Self-audited daily operational carbon emissions)
2021
- (Timeline progression)
2022
- 成立「永續小組」 (Established "Sustainability Task Force")
- 訂定「ESG策略藍圖」 (Established "ESG Strategy Blueprint")
2023
- (Timeline progression)
2024
- (Timeline progression)
未來 (Future)
- 依據GRI指標,發行首本永續報告書 (Issued first sustainability report based on GRI standards)
- 依循SASB指標、TCFD框架進行資訊揭露 (Disclosed information following SASB standards and TCFD framework)
- 參考ISO 14064-1,進行組織型溫室氣體盤查 (Conducted organizational greenhouse gas inventory based on ISO 14064-1)
- 母子公司進行溫室氣體第三方查證 (Third-party verification of greenhouse gas for parent and subsidiaries)
- 供應商需簽署「永續發展承諾書」 (Suppliers required to sign "Sustainable Development Commitment Letter")
- 高階經理人及部門主管薪酬連結ESG績效指標 (Senior management and department heads' compensation linked to ESG performance indicators)
- 訂定「永續資訊之管理」之內部管理制度 (Established internal management system for "Sustainability Information Management")
Annual Activities
- 每年向董事會報告「風險評估及因應措施」 (Reported "Risk Assessment and Response Measures" to the board annually)
- 每年盤查日常營運碳排放源 (Audited daily operational carbon emissions annually)
近五年獲綠建築標章認證之建案比例 (Green Building Certification Ratio in the Past Five Years)
- 80% (8件) of projects completed between 2020 and 2024 received green building certification.
- 黃金級4件 (Gold Level 4 projects):
- 華固樂富中心 (HUKU Lefu Center)
- 碧湖天 (Bihu Tian)
- 華固敦品 (HUKU Dunpin)
- 華固翡儷 (HUKU Feili)
- 銀級4件 (Silver Level 4 projects):
- 華固國家置地 (HUKU National Place)
- 華固創富中心 (HUKU Chuangfu Center)
- 華固文臨 (HUKU Wenlin)
- 華固馥儷 (HUKU Fuli)
- 註: 統計時間為2020年至2024年已完工個案;正在申請綠建築標章認證之建案未列入。
近五年獲智慧建築標章之商辦個案 (Smart Building Certification for Commercial Projects in the Past Five Years)
- 銅級 (Bronze Level): 華固國家置地 (HUKU National Place)
- 合格級 (Qualified Level): 華固樂富中心 (HUKU Lefu Center)
- 銅級 (Bronze Level): 華固中原置地 (HUKU Zhongyuan Place)
- 註: 統計時間為2020年至2024年已完工個案。
Additional Data
免責聲明 (Disclaimer)
- 本簡報及同時發佈之相關訊息所提及之前瞻性資訊,係本公司基於公司資料及整體經濟發展狀況所得之資訊。
- 此類前瞻性資訊將受風險、不確定性與推論所影響,部份將超出我們的控制之外,實際結果可能與這些前瞻性資訊大不相同。其原因可能來自於各種因素,包括但不限於原物料成本增加、市場需求、各種政策法令與金融經濟現況之改變以及其他非本公司所能控制之風險等因素。
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個案執行時程表 (Project Execution Schedule)
Legend:
- ☆: 推案 (Project Launch)
- Green bar: 銷售期 (Sales Period)
- Light green bar: 工程期 (Construction Period)
| 總銷新台幣億元 | 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | 2034 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 華固時代置地* | 82 | ☆ | |||||||
| 華固上文林 | 61 | ||||||||
| 華固一莊 | 41 | ||||||||
| 華固頂滙* | 108 | ||||||||
| 華固豐滙 | 47 | ||||||||
| 華固慕川 | 50 | ||||||||
| 吾雙 | 68 | ||||||||
| 華固織幸 | 33 | ||||||||
| 華固創滙園區 | 328 | ||||||||
| 華固芙心 | 53 | ||||||||
| 華固四季滙 | 55 | ||||||||
| 華固譽誠 | 55 | ||||||||
| 台中豐樂路2案 | 57 | ☆ | |||||||
| 松勇路案 | 65 | ☆ | |||||||
| 敦化都更案 | 56 | ☆ | |||||||
| 台中經貿五路案 | 49 | ☆ | |||||||
| 正大新店案 | 518 | ☆ | |||||||
| 安和都更案 | 59 | ☆ | |||||||
| 當年新推案金額 | - | 122 | - | 623 | 59 | - | - | - | - |
| 當年新完工金額 | 184 | 205 | 429 | 163 | 57 | 65 | 105 | 518 | 59 |
公司治理評鑑歷屆得分情形 (Corporate Governance Evaluation Scores)
級距 (Ranks):
- 1: 前5% (Top 5%)
- 2: 06%-20%
- 3: 21%-35%
- 4: 36%-50%
- 5: 51%-65%
- 6: 66%-80%
- 7: 81%-100%
Evaluation Years (受評年度):
-
第1屆: 103 (ROC calendar year)
-
第2屆: 104
-
第3屆: 105
-
第4屆: 106
-
第5屆: 107
-
第6屆: 108
-
第7屆: 109
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第8屆: 110
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第9屆: 111
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第10屆: 112
-
第11屆: 113
-
本公司未列入公開級距 (僅公開前50%) (The company is not listed in the public ranking (only top 50% are public)).