台灣農林 (2913 TT) 2026 法說會簡報

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Company Overview

• 公司名稱: 台灣農林 (TAIWAN TEA CORPORATION)
• 股票代號: 2913 TT
• 成立時間: 1950年
• 主要經營業務:
  1. 茶樹種植、茶葉及茶相關產品之生產與銷售
  2. 觀光休閒
  3. 土地資產
  4. 土地開發
• 土地資產:
  • 台灣民間第二大地主，擁有土地面積約3,715公頃。
  • 投資性不動產之公允價值新台幣253億 (截至2025/12/31)。
• 董事長: 吳清源先生
  • 2019年被選任為台灣農林董事長，並於2025年連任。
  • 學歷: 台北科技大學(原台北工專) 機械工程系，中華大學建築與都市計劃學系碩士學位。
  • 經歷: 曾利用10年時間改造三陽工業，於2023年營收、利潤率達到歷史新高，並帶領三陽機車重返台灣市佔第一的寶座。
  • 目標: 將持續引進三陽的成功經驗並深化台灣農林的改革，矢言在最短時間內讓農林轉虧為盈。
  • 領導成果: 在吳董事長的領導下，台灣農林營收已連續七年成長，2025年的營收較2019年成長58%。
• 公司策略目標:
  • 提升利潤率，期望在最短時間內讓農林實現持續獲利的經濟效益。
  • 配合種茶、製茶本業，推展觀光休閒事業，對茶園與茶文化資產做更大的利用。
  • 積極盤點土地資產進行開發、合作，為台灣農林創造永續不斷的營收與獲利。
• 聯絡資訊:
  • 地址: 新竹縣湖口鄉中華路3號
  • 電話: +886-3-6591188
  • 網站: www.ttch.com.tw

Financial Highlights

5年損益表 (新台幣$百萬)

重要財務比率 (%)

5年資產負債表 (新台幣$百萬)

關鍵財務指標

Business Segments

1. 茶本業

• 目標: 維持並強化台灣農林在台灣茶葉市場的領導地位。
• 2026年銷售目標: 茶葉銷售將達每年約500噸，佔國內生產量的3%左右。
• 茶區分佈與特色茶品:
  • 三義茶廠 (苗栗三義): 東方美人茶
  • 熊空茶廠 (新北三峽): 有機手採碧螺春
  • 老埤農場 (屏東老埤): 台茶8號、台茶12號、台茶17號、台茶18號、青心大方及四季春茶
  • 魚池茶廠 (南投魚池): 阿薩姆紅茶、紅玉紅茶、紅韻紅茶、鹿篙咖啡豆
• 茶園管理 (台灣第一的智慧茶園-老埤農場):
  • 微氣候管理: 設置六個微氣候監測站及土壤溼度感測器，監測植株生長參數，分析最適生長條件。
  • 精準灌溉: 採用Netafim公司開發的精準灌溉技術，在94%的種植面積中，每公頃遍佈14,000個滴孔。節省70%灌溉用水及50%肥料。
  • 大數據管理: 使用三個資訊化平台：
    1. 神農產銷平台 (SAMP): 整合茶園生產紀錄與人力工時追蹤。
    2. AgriWeather平台: 監控土壤條件與AI灌溉施肥建議。
    3. 農糧產品產銷履歷資訊系統: 茶葉之產製紀錄與溯源管理。
• 各區茶園 (有機、無毒、高品質):
  • 自2003年開始有機生產，以最高品質與食品安全標準產茶製茶。
  • 使用生物可降解的生物塑膠做為產品包材。

2. 觀光休閒

• 目標: 充分利用台灣農林群山環繞、風景優美的茶廠與土地資源，發展休閒農業與觀光旅遊，成為農林的第二個獲利引擎。
• 觀光休閒據點:
  • 熊空休閒農場 (委外經營): 165公頃
  • 銅鑼茶廠: 15.9公頃
  • 鹿篙咖啡園: 7.5公頃
  • 大溪老茶廠: 9.8公頃
  • 日月老茶廠: 3.7公頃
• 未來發展方向:
  • 發展茶生態休閒產業: 拓展休閒農業籌設項目，既有農業設施轉型為休閒據點，建置完整之休閒事業體系。
  • 休閒農場核定登記 觀光休閒營運中:
    • 新北三峽 熊空森林休閒農場 (合作營運籌辦中)
    • 桃園大溪 石門森林休閒農場 (合作營運籌辦中)
    • 苗栗銅鑼 九湖森林休閒農場 (營運中)
  • 既有據點轉型: 持續投入整備既有茶文化/農業據點 (南投魚池 鹿篙咖啡莊園 籌辦規劃中)。

3. 土地資產與 4. 土地開發 (資產活化)

• 目標: 正確並有效的利用台灣農林充沛的土地資源，持續的資產活化與強化外部合作，極大化農林的土地價值。
• 大型開發項目:
  • 三義科技物流園區:
    • 2022年 可行性規劃核定
    • 2023年 開發許可核定
    • 2023年 環評審查結論公告
    • 2024年 水土保持計畫核定
    • 2024年 地目變更登記完成
    • 2026年 水保整地工程建設完成
    • 2026年 建築設計規劃
  • 銅科別墅住宅區:
    • 2014年 開發許可核定
    • 2019年 水保整地工程建設竣工
    • 2019年 地目變更登記完成
    • 2026年 建築執照申辦中
  • 銅科工商綜合區 (購物商場會展旅館):
    • 2014年 開發許可核定
    • 2019年 水保整地工程建設竣工
    • 2019年 地目變更登記完成
    • 2026年 建築執照申辦中
• 土地利用開發評估:
  • 專業顧問團隊進駐
  • 全面盤點具投資價值土地
  • 開發項目投入評估
• 大型開發項目未來發展方向:
  • 開發土地增加價值: 土地資產持續的活化與再投資；因應政府國土計畫政策施行期程，持續推展大型項目開發；已完成用地變更之大型開發專案，持續尋求投資合作對象。
  • 取得階段成果: 已完成用地變更、進入實質建設、持續執行營運招商計畫。
  • 具體項目進度:
    • 銅科北側住宅社區: 建築執照申辦中、投資合作招商中。
    • 銅科北側工商綜合區: 建築執照申辦中、投資合作招商中。
    • 三義科技物流園區: 建築執照申辦中、投資合作招商中。

Products & Technologies

產品名稱

• 茶葉: 東方美人茶、有機手採碧螺春、台茶8號、台茶12號、台茶17號、台茶18號、青心大方、四季春茶、阿薩姆紅茶、紅玉紅茶、紅韻紅茶。
• 咖啡: 鹿篙咖啡豆、水洗SL34 (Coffee SL34)、蜜處理鐵比卡 (Coffee Typica)。
• 即溶產品: 烏龍綠茶 (Oolong Green Tea)、紅玉紅茶 (Ruby Black Tea)、水洗SL34 (Coffee SL34)、蜜處理鐵比卡 (Coffee Typica)。

技術與系統

• 精準灌溉技術: Netafim公司開發的精準灌溉技術。
• 微氣候監測系統: 六組微型氣候感測套件及土壤溼度感測器。
• 大數據管理平台:
  • 神農產銷平台 (SAMP)
  • AgriWeather平台
  • 農糧產品產銷履歷資訊系統
• 凍乾科技: 應用於即溶茶與咖啡產品，實現零添加完美還原。

服務 offerings

• 茶文化導覽、食農教育與手作體驗活動: 於大溪老茶廠、銅鑼茶廠及日月老茶廠舉辦。
• 永續設計與手作活動: 推動資源循環利用，傳遞減少浪費與環境友善理念。

Outlook & Strategy

提升利潤率策略

• 背景: 茶葉種植與觀光休閒事業營運費用偏高侵蝕獲利。
• 吳董事長決心: 改變現狀，在短時間內讓農林轉虧為盈，成為永續發展的企業。
• 策略調整:
  • 適度縮減茶葉種植面積，停止擴大產能，朝多元化轉型發展，強化資產活化利用，期以達成公司最大效益。
  • 提升營運效率，減輕營業費用負擔，將部分休閒觀光據點委外經營。
• 預計時程: 前兩項計畫預計在未來三到五年逐步實現。

ESG / Sustainability

台灣農林 ESG 核心領域

• Environmental (環境保護)
• Social (社會責任)
• Governance (公司治理)

ESG - 資源節省及保育

• 智慧灌溉:
  • 6組微型氣候感測套件。
  • 用水量減少70%，肥料用量下降50%。
  • 設置儲水裝置，減少地下水資源耗用。
• 森林保育:
  • 復育475公頃的林地。
  • 積極保育原始森林。
  • 20多種台灣特有種生物生活於農林的土地中。
• 高效能源運用:
  • 太陽能屋頂發電功率513千瓦，一年可生產688百萬瓦小時的電力。
  • 逐步以LED燈泡取代傳統燈泡，每年可節省電費約18萬台幣。
  • 升級鍋爐設備，提高瓦斯使用效率。
• 可分解包材:
  • 自2014年起，大部分茶包及標籤採用成本較高的可分解包材。

國際認可的 ESG 表現

• Sustainalytics 評分:
  • 獲 Sustainalytics 13.5 評分 (Low Risk)。
  • 在 Sustainalytics 評選的181家企業中排名第2。
• 國際認證:
  • ISO22000、HACCP、FSSC22000、雨林聯盟國際食品安全認證。
  • 清真認證。
  • 獲 TQF, HACCP, ISO, BRC, FSC 供應商認證。
• 品質保證:
  • 通過488項農藥殘留檢驗。
  • 有機產品認證。
• 多樣性與平等:
  • 51.26% 男性員工，48.74% 女性員工。
  • 主管級男女薪酬比 1.11:1。
  • 非主管級男女薪酬比 0.94:1。
• 永續基金:
  • 納入 DFA 新興市場社會責任 Core 基金。
  • 納入 DFA 新興市場永續發展 Core 1 基金。
• 綠色轉型里程碑:
  • 日月老茶廠台茶8號碳標籤認證: 成功取得台灣第一個紅茶產品碳標籤。
  • 產品: 日月老茶廠紅茶 (台茶8號)。
  • 依據 ISO 14067:2018 國際標準指引與環境部「自願性產品碳足跡核定標示及管理辦法」之規定。
  • 經茶及飲料作物改良場專業盤查，並通過農業科技研究院(農科院)第三方驗證。
  • 取得環境部「自然農法台茶8號(阿薩姆紅茶)」碳足跡標章。
  • 碳足跡: 每罐含包裝165公克為 1738 g CO2。
  • 碳標字第2600902001號。
• 鹿篙咖啡莊園獲得永續示範莊園獎:
  • 榮獲2024永續農村精品咖啡莊園「永續示範莊園獎」。
  • 經全台咖啡生產者激烈競爭，依環境、經濟及社會永續三大面向評比，遴選為前10家指標性永續臺灣咖啡莊園。
  • 將由農業部農村發展及水土保持署輔導、參加SCAJ日本東京國際咖啡展覽宣傳曝光。
• 以體驗、行銷、數位轉型與消費者建立永續連結:
  • 透過品牌活動與文化推廣，將環境保護、文化保存與永續理念融入品牌溝通。
  • 茶文化與環境教育推廣: 於大溪老茶廠、銅鑼茶廠及日月老茶廠辦理茶文化導覽、食農教育與手作體驗活動，讓民眾認識茶園生態與友善農業。
  • 循環利用與永續材料應用: 結合茶產業副產物再利用概念，將茶梗等材料轉化為再生紙及小籠香包、茶袋絹印以及茶槌等體驗素材，透過永續設計與手作活動，推動資源循環利用。