光隆實業股份有限公司 (8916 TT/TW) 2026 5月 法說會簡報
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Company Overview
- 願景: 「我一直希望光隆成為一家世界級的戶外機能服飾公司,為世界帶來溫暖。」 - 詹賀博, 董事長兼執行長
Products & Technologies
光隆的產品
為成衣服飾提供一站式服務
成衣
- 類別: GORETEX 外套, 貼條外套, 羽絨外套, 合成纖維外套, 睡袋, 帳篷, 針織服飾
- 溫度區間:
- 極地: -30℃以下 / -25°F 以下
- 保暖: -15°C / -25°C (5°F / -15°F)
- 基本款: -10°C / -20°C (15°F / -5°F)
- 機能: 0°C / -15°C (30°F / 5°F)
- 輕薄: 5°C / -5°C (40°F / 25°F)
- 2025年成衣佔三大核心事業:
- 合併營收: 60%
- 營業利益: 70%
- 成衣毛利率: 18% ~ 20%
其他類別
- 產品: 羽絨原料, 家居紡織品
- 其他業務:
- 羽絨原料是我們的傳統業務。
- 家居紡織補足了淡季的空閒產能。
- 毛利率 (近四年 2022-2025 計算):
- 羽絨毛利率: 10% ~ 15%
- 家紡毛利率: 14% ~ 20%
GORETEX 外套特性介紹
光隆生產工廠通過GORE認證,為高端戶外機能服飾品牌生產GORETEX服飾。
- 防水: GORETEX膜層每平方英吋有超過90億個微細孔,這些微細孔細小,水滴無法通過,因此可以達到防水效果。
- 防風: GORETEX薄膜的小孔因極度細小和不規則排列,使冷風不能進入身體,GORETEX外套的保暖程度比一般外套多40%。
- 透氣: 薄膜的小孔比水蒸氣分子大700倍,使人體汗氣可輕易通過薄膜蒸發,令身體保持乾爽舒適。
從代工夥伴蛻變為全方位ODM解決方案供應商
我們開始透過早期設計參與、內部研發打樣能力,以及亞洲供應鏈情報支援,為品牌提供從設計到量產的一站式ODM解決方案。
- 產品設計
- 材料採購
- 產品開發
- 生產管理
光隆優異開發能力,支持客戶獲國際大獎肯定
光隆與品牌客戶合作,協助開發新產品,並支持客戶於ISPO全球設計大獎中屢創佳績。
- MOUNTAIN HARD WEAR 羽絨睡袋: 卓越的保暖/重量比,可壓縮、易於攜帶又不影響保暖性及耐熱性,是高山活動的可靠裝備。
- Marmot 派克大衣
- FJÄLL RAVEN 登山褲
- SPYDER 長褲搭配背心: 以拉鍊相連,將可保持乾燥、保暖,同時保留自由穿搭的彈性。
技術實力驗證:從「戶外技術」跨足「軍規標準」
- 核心技術應用:
- 壓膠防水 → 全天候作戰防護
- 極端環境防護 → 阻燃與抗撕裂
- 指標客戶: 與全球領導戰術品牌(如5.11)長期策略合作
- 核心概念: 利用既有技術創造差異化優勢
- 品質保證: 嚴苛品質控管體系確保長期穩定性
Clients & Markets
光隆的客戶
光隆與世界領導戶外服飾品牌合作,滿足他們最高標準的功能性及永續性需求。
- BURTON
- mont-bell
- Columbia
- VOLCOM
- Marmot
- 5.11 TACTICAL SERIES
- stio
- OBERMEYER
- VAUDE
- MOUNTAIN HARD WEAR
戶外服飾是服裝領域的下一個焦點
- 預測全球戶外服飾市場的10年年複合成長率(2026-35 年)為6.9%, 將超過Covid 以前全球戶外服飾市場過去5年的年複合成長率 1.6% (2014-19年)。
- 戶外服飾市場滲透率:
- 2007: 全球戶外服飾 1.4%, 美國戶外服飾 1.8%
- 2019: 全球戶外服飾 2.3%, 美國戶外服飾 2.4%
- 2021: 全球戶外服飾 2.4%, 美國戶外服飾 2.8%
- 2026E: 全球戶外服飾 2.5%, 美國戶外服飾 3.1%
- 全球戶外服飾市場規模 (US$ mn):
- 2014: 29,834
- 2019: 32,296
- 2020: 28,140
- 2025: 44,150
- 2035E: 86,041
- 2014-2019 CAGR: +1.6%
- 2025-2035 CAGR: +6.9%
光隆的潛在成長空間巨大
戶外成衣製造市場仍然分散,因此即使光隆的市占率僅成長至 2.5%,也代表光隆現有的成衣營收規模將成長6成以上。
光隆在戶外成衣製造的全球市占率(2025)
- 2025年全球戶外成衣市場 (US$MN): 44,150
- 2025年全球戶外成衣製造市場 (US$MN): 9,801
- 2025年光隆成衣事業營收 (US$MN) (US$1 : NT$31.5): 148.8
- 光隆2025年全球市占率 (光隆2024年全球市占率:1.62%): 1.52%
光隆全球市占率敏感度分析 (由2025年市場規模計算)
| 市占率 (%) | 預期的成衣事業營收 (US$MN) | 光隆的成衣事業營收成長率 |
|---|---|---|
| 2.0% | 196 | 32% |
| 2.5% | 245 | 65% |
| 3.0% | 294 | 98% |
| 3.5% | 343 | 131% |
| 4.0% | 392 | 163% |
| 4.5% | 441 | 196% |
| 5.0% | 490 | 229% |
光隆在成衣領域擁有利基地位
- 戶外機能 (Kwong Lung): 高價、高功能性
- 其他競爭者 (依功能性與價格區分):
- 高價、高功能性: Q公司(TW), E公司(HK), Y公司(KR), P公司(KR), P公司(ID), M公司(VN), D公司(US)
- 低價、高功能性: E公司(TW), S公司(HK)
- 低價、低功能性: M公司(TW), C公司(HK), H公司(KR), J公司(HK), K公司(IN)
光隆是小品牌的最佳選擇
長尾理論適用於戶外機能產業,新進的品牌或是潮牌/精品品牌往往有更高的成長性。
2024年全球戶外服飾品牌市占率(%)
- Patagonia: 15.7%
- The North Face: 14.2%
- Columbia Sportswear*: 7.1%
- Arc'teryx: 5.2%
- Helly Hansen: 3.6%
- Obermeyer: 3.5%
- Marmot*: 3.1%
- Burton: 3.0%
- Salomon: 2.5%
- Spyder: 2.5%
- On: 2.4%
- Canada Goose: 2.3%
- HOKA: 1.8%
- Kuhl: 1.2%
- Nike: 0.6%
- Adidas: 0.6%
- Fjallraven: 0.5%
- Mammut: 0.5%
- Descente: 0.5%
- Mountain Hardwear*: 0.3%
- Outdoor Research: 0.3%
- Norrona: 0.3%
- Roxy: 0.3%
- Volcom: 0.3%
- Outdoor Gear: 0.3%
- Flylow Gear: 0.2%
- Boulder Gear: 0.2%
- Under Armour: 0.2%
- Nils: 0.1%
- Rawik: 0.1%
- Bogner: 0.1%
- Frogg Toggs: 0.1%
- Gerry: 0.1%
- KJUS: 0.1%
- Quiksilver: 0.1%
- Karbon: 0.1%
- 註:深灰代表光隆的客戶
2024年最佳戶外服裝品牌
- Patagonia
- Arc'teryx
- Marmot*
- Columbia Sportswear*
- The North Face
- REI Co-op
- Outdoor Research
- Kuhl
- Rab
- prAna
- Fjallraven
- L.L. Bean
- Black Diamond Equipment
- Norrona
- Cotopaxi
- Smartwool
- Helly Hansen
- Mountain Hardwear*
- Eddie Bauer
- Montbell* *註: *光隆的客戶
光隆是歐美當地知名戶外品牌最佳選擇
當地知名品牌下單模式:
- 量多但簡單的款式: 大部分成衣廠
- 量少但複雜的款式: 光隆 (光隆願意接量少且複雜的訂單,因此歐美當地品牌商更願意將所有款式訂單都交由光隆生產)
光隆合作的品牌 (地圖上顯示): 66 NORTH, NORRØNA, HH HELLY HANSEN, Haglöfs, FJÄLL RAVEN, PAJAR, QUARTZ CO, KÜHL, cotopaxi, MOUNTAIN HARD WEAR, strafe, Jack Wolfskin, Bergans OF NORWAY, EIDER, B, FRAUENSCHUH, FERRINO, Black Diamond, WESTERN MOUNTAINEERING, REI co-op, prAna, FLYLOW, berghaus, CRAGHOPPERS, Rab, fusalp, ROSSIGNOL, SALOMON, MAMMUT, Salewa, dope.
光隆的競爭優勢
相較於其他大型戶外機能服飾製造商,光隆的生產模式可以靈活地接受較小的訂單,同時保持獲利能力不變。
| 特性 | 光隆 | 其他大型戶外機能服飾製造商 |
|---|---|---|
| 生產模式 | 豐田式 U型產線 | 吊掛式 |
| 優勢 | 產線彈性大, 小批量(1,600-1,800 件)即可有生產效益 | 產線彈性小, 需大批量才可有生產效益 |
| 產品 | 多品項 (羽絨衣、滑雪服、睡袋、貼條外套 (主要用於戶外)) | 以單一品項為主 |
| 目標客戶 | 專注高端、高性能的戶外品牌 | 專注於最大的品牌客戶 |
| 商業模式 | 少量多樣, 一站購足 | 單一品項, 規模生產 |
豐田式與吊掛式生產模式差異
- 豐田式: 員工在工作站之間移動,生產線呈U型,強調多能工和快速換線。
- 吊掛式: 產品在空中軌道上傳輸,員工固定在工作站,強調單一工序的效率。
深度供應鏈連結,賦能垂直整合服務
1. 全球服裝出口的主導地位(2024)
- 中國: 成衣與服飾配件出口額1,591億美元,佔全球市場30%。
- 越南: 440億美元,佔全球市場8%。
- 孟加拉: 408億美元,佔全球市場7.7%。
- 光隆深耕這些核心市場,建立穩健且多元的全球採購網絡。
2. 原材料供應鏈的高度集中
- 布料與機能性面料: 中國、韓國、台灣為主要供應商,提供高品質的機能性布料。台灣約占全球功能性布料市場70%。
- 拉鍊與副料: YKK(日本)是全球最大拉鍊製造商,市占率達40%。中國、香港、台灣亦是其他配件(如抽繩、反光帶)的主要供應商。
- 紗線與染整: 中國、韓國、泰國擁有完整的紗線生產與染整能力。
- 光隆與台灣、韓國、中國等原料大廠建立長期合作關係,確保穩定、高品質的原料供應。
3. 成本與效率的絕對優勢
- 勞動成本: 亞洲國家的勞動力成本相對較低,例如孟加拉的平均月薪約為140美元,遠低於其他地區。
- 基礎設施與技術能力: 亞洲地區擁有成熟的生產設施和技術工人,能夠快速響應市場需求,特別在快時尚或工序複雜度高的服裝。
- 貿易協定與關稅優惠: 東南亞多國與歐盟、加拿大、日本等地簽訂自由貿易協定,享有關稅減免,增加出口競爭力。
- 光隆擅長與多國工廠協同運作,讓品牌客戶享有穩定、一致的多據點生產與交貨服務。
持續擴張生產基地以滿足客戶需求
- 台北總部
- 中壢研發與物流中心 (研發及零件倉儲)
- 宜蘭開發中心 (設計中心)
- 烏蒙廠 (羽絨衣、睡袋)
- 湄公廠 (羽絨原料及家居紡織)
- 湄公二廠 (羽絨衣、睡袋)
- TGG廠 (大眾運動服, 工作服, 新增:襯衫)
- 博興廠 (GORETEX, 貼條外套)
- 泰德廠 (休閒服飾)
- 孟加拉廠 (休閒/運動服飾, 戶外衣) - 多個廠區
- 年產能: ~600萬件
佈局孟加拉:以多產地架構,強化成本優勢與滲透新客群
| 國家 | 對等關稅 | 人口(mn) | 平均月薪 USD | 產品強項 |
|---|---|---|---|---|
| 中國 | 34% | 1,400 | ~450 | 高技術含量機能服飾 |
| 越南 | 20% | 100 | ~350 | 中高階機能服飾 |
| 印尼 | 19% | 280 | ~188 | 中低階機能與休閒服飾 |
| 孟加拉 | 20% | 170 | ~140 | 針織基本款、T恤與帽T等大宗休閒服飾 |
孟加拉預計進度:
- 第一階段 (2H25): 設立辦事處,並尋找委外代工協助客戶轉單。
- 第二階段 (2026~): 持續擴大協力廠合作或投資/勘查可能併購或投資的工廠。
- 第三階段 (2027~): 勘查可能併購或投資的工廠/自建廠房。
孟加拉實際進度:
- 2025/6月: 辦事處已獲政府批准。
- 2025/7月: 協力廠已建立4家。
- 2025/11月: 協力廠已擴增到6家。
- 2026/3月: 協力廠已擴增到9家,可生產品項涵蓋戶外服、工裝、針織休閒服、袋包及帽子等。
產品價格帶:
- 精品服飾
- 機能服飾: >FOB US$50
- 運動休閒服飾: FOB US$15 ~ 30
- 快時尚、大眾服飾: <FOB US$15
一、擴大產品與價格帶
- 從高階機能服擴展至 T-shirt、Hoodie、襯衫等大宗品項。
- 建立完整的一站式接單服務,涵蓋高、中、低價產品線。
二、聚焦孟加拉,建立新量產基地
- 勞動力充沛、製造成本具優勢,特別針對歐洲市場。
- 初期委外合作、未來視需求設廠或併購。
- 鎖定中國轉單與通路型新客戶雙重需求線。
三、多產地優勢佈局
- 越南維持中高階產品主力產區。
- 印尼投入襯衫生產,結合技術合作。
- 孟加拉支撐基本款大宗接單成長。
宜得利是光隆在家紡事業的重要客戶
- 2019-2025年,宜得利貢獻光隆的銷售額年複合成長率達 6.2%。
- 佔整體集團營收比重: ~16%
- 佔家紡事業營收比重: ~87%
宜得利的擴張將為光隆挹注成長動能
宜得利30年目標 (1973-2002)
- 全球100間門市
- 銷售額1,000億日圓
宜得利第2期30年目標 (2003-2032)
- 全球3,000間門市
- 銷售額3兆日圓
目標與成果:
- 2012 目標: 門市數 300家, 銷售額 3,000億
- 2012 成果: 門市數 300家, 銷售額 3,487億
- 2022 目標: 門市數 1,000家, 銷售額 1兆
- 2022 成果: 門市數 902家, 銷售額 9,480億
- 2032 目標: 門市數 3,000家, 銷售額 3兆
宜得利將加速在亞洲地區的門市拓展 (2023 vs 2032):
- 中國大陸: 107 -> 900
- 台灣: 63 -> 150
- 東協及其他: 30 -> 700
家紡迎來兩大關鍵客戶
歐系家居品牌
- 全球400+店
- 年營收250+億歐元
- 該客戶在數十年間由一家在地的小型公司,發展為全球知名家居品牌,為各地顧客提供設計精美實用、耐用、可負擔得起的又環保的家具。
- 客戶開發進度:
- 已完成驗廠以及新供應商登錄。
- 評估2025年春夏商品專案。
- 已下第一批訂單,正在陸續出貨。
- 持續商談後續商品提案,2026營收放大。
日系日用品品牌
- 全球1,000+店
- 年營收5,000+億日圓
- 該客戶為日本知名品牌,亦積極拓展至全球,為顧客提供所有日常生活相關用品,稟持著嚴選素材、捨棄不必要的流程、簡單化包裝的三項堅持。
- 客戶開發進度:
- 已至工廠進行評估。
- 樣品已被客戶核可。
- 已下第一批訂單,並已出貨完成。
- 持續商談後續商品提案,2026營收放大。
Outlook & Strategy
為什麼要投資光隆?
1. 戶外服飾正進入全球成長黃金期 健康生活、機能穿搭與永續消費興起,推動戶外服飾從運動場景擴展至日常生活,成為運動休閒市場中成長最快的品類之一。光隆深耕該領域,正站在這波結構性趨勢的中心。
2. 高信任門檻與交付能力,鞏固全球品牌合作 光隆專注於少量多樣、高技術門檻的戶外與機能服飾,長年與國際品牌合作,具備供應鏈信任門檻與交付能力,為客戶不可替代的戰略夥伴,營運韌性強、訂單穩定度高。
3. 聚焦成衣主業、提升獲利與配息能力 光隆致力於未來三年內,將成衣事業營收占比從60%提升至70%,藉此優化產品組合與資源配置,提升整體獲利能力與自由現金流,成為穩定發放現金股利的核心支撐。
重新定義成長:以穩定的階梯式股利帶動20%年化報酬
- Core Philosophy: 光隆的策略核心是將公司的成功,直接轉化為股東可預期的現金回報。我們追求的是質的成長,而非量的堆積。
- The Goal: 目標:創造20%的年化報酬率
- The Mechanism: 方法:透過「階梯式固定股利成長化」,提供清晰,可預測的股東價值成長路徑。
第一個四年計畫:清晰可見的股東回報藍圖
The Growth Engine Rule: 每2年成長一階,每階提高0.5元現金股利。(相當於每2年增加 7,000-8,000萬台幣的現金配發)
- 2014 - 2026: 固定股利: 3.0 - 3.6元
- 2027 - 2028: 固定股利: 3.5 - 4.0元
- 2029 - 2030: 固定股利: 4.0 - 4.5元
股利成長的基石(1):高效益的核心事業群
- 成衣事業
- 目標:每年雙位數營收成長
- 毛利率:18-20%
- 營業利益率:9-10%
- 家居/寢具事業
- 目標:每年5-10%營收成長
- 主要客戶:NITORI (宜得利、歐洲第一大家居用品客戶、日本優良商品客戶)
掌握K型消費:全方位覆蓋高端與規模化市場
高端專業機能 (High-End Professional)
- 抗通膨特性 (Inflation Resistant)
- 策略:深耕技術領先與高毛利
- 目標客戶:頂級戶外品牌
- 研發/生產中心:台灣/越南
規模化市場 (Mass Market Scale)
- 追求高性價比 (High Price Performance Value)
- 策略:產能規模化與成本效率
- 目標客戶:大型連鎖通路
- 新產線:印尼/孟加拉
進一步擴大成衣整體可服務市場 (Maximizing TAM)
全球國防支出攀升:戰略裝備迎來長波成長周期
- 剛性需求爆發: 美、歐、日及台灣國防預算顯著增長。
- 裝備現代化: 輕量化、機能化、防護性(與戶外技術高度重疊)。
- 供應鏈重組: 國產化,強化供應鏈韌性,符合西方安全與多元化要求。
- 國防支出不受經濟衰退影響,具備高度預算確定性。
國防採購市場的策略目標
The Third Pillar: 國防/軍裝 (Defense/Tactical)
- NT$ 15-20 億/年: 國防部服裝與戰鬥個裝採購 TAM / 剛性需求
- 2026 取得參與國防供應鏈「入場券」: 成功取得服裝與戰鬥個裝類標案,進入生產驗證階段。
- 目標鎖定:逾 NT$5億: 本年度後續採購案件。
- 打造關鍵成長第三支柱 (與戶外成衣 (Outdoor) 及針織成衣 (Casual/Sports) 並列)
軍備局生產製造中心-服裝產製工廠委託經營案
營運規模與時程
- 9公頃大型營運場地: 提供廠房、生產車間及部分既有設備供廠商經營。
- 4至6年委託經營期: 廠商需承接原廠人員並負責產製管理。
- 預計今年下半年正式招標: 依據公開徵求時程推估,招標作業即將啟動。
財務指標與門檻
- 預估總價值: 36.1億元 (五年內委託產製軍品之預估總金額)
- 訂約權利金: 1.26億元 (獲標廠商須於簽約後三年內分期繳付)
- 履約保證金: 5,000萬元 (作為本案合約履行的財務擔保)
股利成長的基石(2):商業不動產創造穩定現金流
將土地開發資產轉化成長期收益來源,為股利成長提供堅實的第二支柱。
- 目標: 商業資產年收益每年增加1,000萬台幣。
- 2027年里程碑: 年商業收益達到7,000萬台幣。
商業設施投入營運時程:
- 2026: 2座城市商業設施投入營運
- 2028: 台北市 青島東路5號建案投入營運
- 2029: 台中市 南屯區永豐段 2-4座商業設施投入營運
獨特的開發模式:資產活化與資金回收的雙贏策略
- 住宅規劃 (出售): 出售高樓層作為住宅,一次性回收開發資金,投入下一個項目。
- 商業設施 (保留): 保留低樓層作為店面與辦公室,創造持續性資金收益。
- 關鍵: 住宅資產的一次性回收,不列入長期收益來源計算,確保收益預測的穩定性。
光隆日本MAKOTO旅館項目:固定收益挹注
該項目結合極佳的交通連通性與周邊觀光熱點,目前已進入實體施工階段,旨在透過旅館經營為公司挹注長期且穩定的固定收益。
- 地理位置優勢:
- 三鐵交會,步行3分鐘即達新今宮站: 鄰近南海本線與JR大阪環狀線,提供旅客極便利的交通樞紐連接。
- 三觀光熱區心臟地帶,鄰近星野 OMO7: 步行11分鐘可達大阪地標通天閣,且為處高端連鎖飯店星野 OMO7附近。
Financial Highlights
2026年第一季損益表 (NT$mn)
| 項目 | 1Q26 | 1Q25 | 年變化(%) |
|---|---|---|---|
| 營業收入 | 1,446 | 1,668 | (13.3) |
| 營業毛利 | 170 | 231 | (26.2) |
| 營業毛利率 (%) | 11.8 | 13.8 | -2.0 ppts |
| 營業費用 | (169) | (197) | (14.0) |
| 營業利益 | 1 | 34 | (97.0) |
| 營業淨利率 (%) | 0.1 | 2.0 | -1.9 ppts |
| 營業外收入及支出 | 33 | 37 | (10.6) |
| 本期淨利 | 26 | 51 | (48.9) |
| 歸屬於母公司之淨利 | 26 | 51 | (48.9) |
| 純益率 (%) | 1.8 | 3.1 | -1.3 ppts |
| 每股盈餘(新台幣元) | 0.17 | 0.33 | (48.5) |
2026年第一季資產負債表 (NT$mn)
| 項目 | 2026-3-31 金額 | 2026-3-31 % | 2025-3-31 金額 | 2025-3-31 % |
|---|---|---|---|---|
| 現金及約當現金 | 749 | 7.5 | 714 | 6.5 |
| 應收帳款&應收票據 | 636 | 6.4 | 773 | 7.0 |
| 存貨 | 2,046 | 20.6 | 3,105 | 28.0 |
| 不動產、廠房及設備 | 1,386 | 14.0 | 2,323 | 21.0 |
| 資產總額 | 9,936 | 100 | 11,075 | 100 |
| 流動負債 | 4,035 | 40.6 | 4,740 | 42.8 |
| 長短期計息負債 | 2,940 | 29.6 | 2,957 | 26.7 |
| 負債總額 | 4,959 | 49.9 | 5,699 | 51.5 |
| 股東權益總額 | 4,977 | 50.1 | 5,376 | 48.5 |
重要財務比率
| 項目 | 2026-3-31 | 2025-3-31 |
|---|---|---|
| 應收帳款收現天數(天) | 42 | 43 |
| 存貨周轉天數(天) | 130 | 174 |
| 應付帳款付款天數(天) | 52 | 69 |
| 淨營業週期(天) | 120 | 147 |
| 淨負債/股東權益(%) | 44.0 | 41.7 |
| 負債比(%) | 49.9 | 51.5 |
2026年第一季現金流量表 (NT$mn)
| 項目 | 1Q26 | 1Q25 |
|---|---|---|
| 期初現金 | 851 | 629 |
| 營運活動之現金流量 | (278) | (529) |
| 投資活動之現金流量 | 159 | (28) |
| 籌資活動現金流量 | (32) | 617 |
| 匯率變動對現金及約當現金之影響 | 48 | 26 |
| 期末現金 | 749 | 714 |
Additional Data
現金股利發放及資本支出
| 項目 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 現金股利 (元) | 0.64 | 1.10 | 1.00 | 1.30 | 3.00 | 3.00 | 3.00 | 3.60 | 3.50 | 3.00 | 3.00 | 3.00 | 3.00 | 3.79 | 3.60 | 3.60 | 3.00 |
| 現金股利發放率(%) | 43 | 52 | 62 | 58 | 63 | 74 | 73 | 85 | N/A | 59 | 73 | 132 | 83 | 58 | 92 | 89 | 120 |
| 現金股利殖利率(%) | 4.0 | 4.7 | 5.2 | 3.7 | 5.5 | 8.4 | 6.0 | 7.8 | 5.7 | 7.1 | 6.8 | 7.0 | 6.6 | 6.9 | 5.8 | 6.9 | 6.3 |
| 資本支出(NT$ MN) | 236 | 206 | 138 | 81 | 103 | 110 | 312 | 143 | 626 | 265 | 140 | 495 | 305 | 276 | 270 | 357 | 205 |
| 資本支出占營收比例(%) | 5.3 | 3.6 | 1.8 | 1.0 | 1.1 | 1.2 | 3.5 | 1.7 | 7.4 | 2.6 | 1.4 | 5.8 | 3.8 | 2.7 | 3.5 | 4.5 | 2.4 |
- 2009-2024 年現金股利殖利率均使用除息日前一日之股價計算,2025年現金股利殖利率以3/10之股價計算。
損益表 (NT$MM)
| 項目 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 營業收入 | 10,154 | 10,224 | 8,499 | 8,061 | 10,304 | 7,708 | 7,893 | 8,538 |
| 營業毛利 | 1,352 | 1,427 | 1,172 | 989 | 1,763 | 1,382 | 1,365 | 1,310 |
| 營業費用 | (1,003) | (843) | (791) | (801) | (809) | (785) | (789) | (835) |
| 營業利益 | 349 | 585 | 380 | 188 | 954 | 597 | 577 | 475 |
| 營業外收入及支出 | 379 | 26 | 37 | 423 | 177 | 149 | 165 | 33 |
| 稅前淨利 | 728 | 611 | 417 | 611 | 1,131 | 746 | 742 | 507 |
| 所得稅費用 | (96) | (112) | (103) | (121) | (214) | (169) | (135) | (130) |
| 淨利歸屬於母公司業主 | 618 | 488 | 344 | 515 | 919 | 578 | 609 | 377 |
| 基本每股盈餘 (NT$) | 5.7 | 4.1 | 2.3 | 3.6 | 6.5 | 3.9 | 4.0 | 2.5 |
主要財務比率(%)
| 項目 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 毛利率 | 13.3 | 14.0 | 13.8 | 12.3 | 17.1 | 17.9 | 17.3 | 15.3 |
| 營業費用率 | 9.9 | 8.2 | 9.3 | 9.9 | 7.9 | 10.2 | 10.0 | 9.8 |
| 營業利益率 | 3.4 | 5.7 | 4.5 | 2.3 | 9.3 | 7.7 | 7.3 | 5.6 |
| 稅率 | 13.2 | 18.4 | 24.7 | 19.9 | 18.9 | 22.7 | 18.3 | 25.7 |
| 淨利率 | 6.1 | 4.8 | 4.1 | 6.4 | 8.9 | 7.5 | 7.7 | 4.4 |
YoY 成長 (%)
| 項目 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 營業收入 | 19.3 | 0.7 | (16.9) | (5.2) | 27.8 | (25.2) | 2.4 | 8.2 |
| 營業毛利 | 9.3 | 5.6 | (17.9) | (15.6) | 78.3 | (21.6) | (1.2) | (4.1) |
| 營業利益 | (2.2) | 67.3 | (34.9) | (50.6) | 407.7 | (37.4) | (3.4) | (17.7) |
| 淨利歸屬於母公司業主 | - | (21.1) | (29.4) | 49.6 | 78.4 | (37.1) | 5.5 | (38.1) |
| 基本每股盈餘 | - | (28.6) | (44.4) | 57.0 | 82.7 | (39.9) | 2.8 | (38.1) |
-
- 2020-2021年,受到COVID-19 的影響。
-
- 2022年,成衣部門營收成長57.3%,占比過半;羽絨部門毛利率由5%上揚至13%, 營益額由虧轉盈;業外有匯兌利益1.3億,(2021年則有處分股權與不動產入帳,計有5億元)。
-
- 2025年,公司提列兩項一次性損失,包括貿易事業部客戶造成的應收帳款減損;以及公司轉投資共建股權,建案已預售完銷,預期利潤流失,因此提列全部股權投資損失。
資產負債表 (NT$MM)
| 項目 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 資產總額 | 7,031 | 7,571 | 7,512 | 8,294 | 8,567 | 7,978 | 10,276 | 9,795 |
| 現金及約當現金 | 794 | 881 | 1,070 | 1,311 | 1,530 | 923 | 629 | 851 |
| 應收帳款及票據 | 1,048 | 858 | 924 | 957 | 978 | 566 | 803 | 715 |
| 存貨 | 2,619 | 2,373 | 1,725 | 2,396 | 2,118 | 1,579 | 2,449 | 1,638 |
| 不動產、廠房及設備 | 1,574 | 1,505 | 1,877 | 1,557 | 1,632 | 1,831 | 2,307 | 1,381 |
| 負債總額 | 2,931 | 2,479 | 2,575 | 3,312 | 2,995 | 2,378 | 4,304 | 4,398 |
| 應付帳款及票據 | 788 | 548 | 693 | 847 | 850 | 644 | 1,050 | 639 |
| 權益總計 | 4,100 | 5,092 | 4,938 | 4,982 | 5,572 | 5,601 | 5,972 | 5,397 |
YoY 成長(%)
| 項目 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 資產總額 | 6.3 | 7.7 | (0.8) | 10.4 | 3.3 | (6.9) | 28.8 | (4.7) |
| 現金及約當現金 | 55.8 | 11.0 | 21.4 | 22.5 | 16.7 | (39.7) | (31.8) | 35.2 |
| 應收帳款及票據 | 1.4 | (18.2) | 7.8 | 3.5 | 2.2 | (42.2) | 42.0 | (11.0) |
| 存貨 | 16.3 | (9.4) | (27.3) | 38.9 | (11.6) | (25.4) | 55.0 | (33.1) |
| 不動產、廠房及設備 | (1.0) | (4.3) | 24.7 | (17.0) | 4.8 | 12.2 | 26.0 | (40.1) |
| 負債總額 | (22.0) | (15.4) | 3.9 | 28.6 | (9.6) | (20.6) | 81.0 | 2.2 |
| 應付帳款及票據 | (1.3) | (30.5) | 26.6 | 22.2 | 0.3 | (24.2) | 63.0 | (39.1) |
| 權益總計 | 43.5 | 24.2 | (3.0) | 0.9 | 11.8 | 0.5 | 6.6 | (9.6) |
主要財務比率(%)
| 項目 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 應收帳款天數 | 37 | 34 | 38 | 42 | 34 | 36 | 31 | 32 |
| 存貨週轉天數 | 100 | 102 | 101 | 105 | 95 | 105 | 111 | 102 |
| 應付帳款週轉天數 | 32 | 27 | 30 | 39 | 36 | 43 | 47 | 42 |
| 現金循環週期 | 104 | 108 | 108 | 108 | 93 | 99 | 97 | 92 |
| 權益報酬率(%) | 17.8 | 10.6 | 6.9 | 10.4 | 17.5 | 10.3 | 10.2 | 6.6 |
| 資產報酬率(%) | 9.1 | 6.7 | 4.6 | 6.5 | 10.9 | 7.2 | 5.9 | 3.8 |
| 淨負債(現金)/股東權益(%) | 14.4 | 6.7 | 1.9 | 8.2 | (4.9) | 2.0 | 28.3 | 38.3 |
| 負債比(%) | 41.7 | 32.7 | 34.3 | 39.9 | 35.0 | 29.8 | 41.9 | 44.9 |
建案交屋進度 (單位: 新台幣(含稅))
| 建案 | 戶數 | 總銷 | 2026-Q1 | 2026-Q2 | 2026-Q3 | 2026-Q4 | 銷售金額合計 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 華山 | 12 | 514,580,000 | 175,390,000 | 216,160,000 | 51,960,000 | 71,070,000 | 514,580,000 |
| 台中 | 16 | 557,820,000 | - | 33,150,000 | 66,300,000 | 99,450,000 | 198,900,000 |
| 合計 | 175,390,000 | 249,310,000 | 118,260,000 | 170,520,000 | 713,480,000 |
華山案
- 已售戶數: 9戶
- 總銷金額: 約5.14億
- 銷售金額: 約3.57億
- 銷售達成率: 約70%
- 交屋戶數: 三月交屋 5戶, 四月交屋 3戶, 五月交屋 1戶
台中案
- 3月29日公開銷售
- 預估9戶: Q2-1戶 / Q3-2戶 / Q4-3戶
中壢太陽能發電進度與收益時程 (單位: 新台幣)
| 廠區 | 2026-Q1 | 2026-Q2 | 2026-Q3 | 2026-Q4 | 合計(含稅) |
|---|---|---|---|---|---|
| 二廠 | - | 789,005 | 283,335 | 283,335 | 1,355,675 |
| 北廠 | - | 1,723,095 | 1,033,857 | 1,033,857 | 3,790,809 |
| 合計 | - | 2,512,100 | 1,317,192 | 1,317,192 | 5,146,484 |
- 二廠: 台電開躉函申請已獲核准,售電收入預計自5月起依結算進度陸續認列並入帳,第二季起開始貢獻營收。
- 北廠: 目前已進入報竣程序,後續將依序辦理設備登記及售電申請作業,整體進度持續依計畫推進。
台灣不動產出租及待租概況 (單位: 新台幣)
光隆自有物業
| 公司 | 區位 | 樓層 | 坪數、個 | 已出租坪數 | 現況 | 租金/坪(未稅) | 租金/月(未稅) | 出租率 | 2026-Q1 | 2026-Q2 | 2026-Q3 | 2026-Q4 | 合計 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 光隆 | 南京東路 | 1F | 41.5 | 41.5 | 已出租 | 4,218 | 166,667 | 100% | 500,000 | 500,000 | 500,000 | 500,000 | 2,000,000 |
| 光隆 | 南京東路 | 2F | 41.5 | 41.5 | 已出租 | 1,157 | 45,714 | 100% | 137,143 | 137,143 | 137,143 | 137,143 | 548,571 |
| 光隆 | 南京東路 | 3F | 41.5 | 41.5 | 已出租 | 1,012 | 40,000 | 100% | 120,000 | 120,000 | 120,000 | 120,000 | 480,000 |
| 光隆 | 南京東路 | 4F | 41.5 | 41.5 | 已出租 | 795 | 31,429 | 100% | 94,286 | 94,286 | 94,286 | 94,286 | 377,143 |
| 光隆 | 南京東路 | 5F | 41.5 | 41.5 | 已出租 | 603 | 23,810 | 100% | 71,429 | 71,429 | 71,429 | 71,429 | 285,714 |
| 光隆 | 敦南SOHO | A~2C | 64.8 | 64.8 | 已出租 | 1,323 | 85,714 | 100% | 257,143 | 257,143 | 257,143 | 257,143 | 1,028,571 |
| 光隆 | 敦南SOHO | 6A | 23.8 | 23.8 | 已出租 | 2,183 | 49,398 | 100% | 49,398 | 148,195 | 148,195 | 148,195 | 493,982 |
| 光隆 | 宜蘭開發中心 | 23-16號 | 147.7 | 招租中 | 900 | 126,566 | 0% | 379,697 | 379,697 | 759,394 | |||
| 光隆 | 宜蘭開發中心 | 23-15號 | 94.1 | 招租中 | 900 | 80,649 | 0% | 241,946 | 241,946 | 483,891 | |||
| 合計 | 537.7 | 296.0 | 649,946 | 55% | 1,229,398 | 1,328,195 | 1,949,837 | 1,949,837 | 6,457,267 |
光隆北廠/研發中心
| 公司 | 區位 | 樓層 | 坪數 | 已出租坪數 | 現況 | 租金/坪(未稅) | 租金/月(未稅) | 出租率 | 2026-Q1 | 2026-Q2 | 2026-Q3 | 2026-Q4 | 合計 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 光隆 | 北廠 | A棟RC區 | 1,615.9 | 招租中 | 450 | 692,529 | 0% | ||||||
| 光隆 | 北廠 | A棟挑高區(前)+ | 186.0 | 招租中 | 450 | 79,714 | 0% | ||||||
| 光隆 | 北廠 | A棟挑高區 | 322.4 | 322.4 | 已出租 | 496 | 160,000 | 100% | 480,000 | 480,000 | 480,000 | 480,000 | 1,920,000 |
| 光隆 | 北廠 | B棟 | 2,350.0 | 2,350.0 | 已出租 | 450 | 1,007,134 | 100% | 3,021,403 | 3,021,403 | 3,021,403 | 3,021,403 | 12,085,611 |
| 光隆 | 研發中心 | 1F | 510.0 | 510.0 | 已出租 | 784 | 400,000 | 100% | 1,200,000 | 1,200,000 | 1,236,000 | 1,236,000 | 4,872,000 |
| 光隆 | 研發中心 | 2F(辦公區) | 123.4 | 123.4 | 已出租 | 694 | 85,714 | 100% | 257,143 | 257,143 | 257,143 | 257,143 | 1,028,571 |
| 光隆 | 研發中心 | 3F(辦公區) | 102.0 | 招租中 | 729 | 70,817 | 0% | ||||||
| 光隆 | 研發中心 | 2F(倉庫區) | 315.0 | 洽談中 預計七月 | 1,111 | 349,905 | 0% | 787,305 | 656,100 | 1,443,405 | |||
| 光隆 | 研發中心 | 3F(倉庫區) | 325.0 | 招租中 | 729 | 225,643 | 0% | ||||||
| 合計 | 5,849.7 | 3,305.8 | 3,071,456 | 57% | 4,958,546 | 4,958,546 | 5,781,850 | 5,650,646 | 21,349,588 |
光隆台中ONE PARK
| 公司 | 區位 | 樓層 | 坪數 | 已出租坪數 | 現況 | 租金/坪(未稅) | 租金/月(未稅) | 出租率 | 2026-Q1 | 2026-Q2 | 2026-Q3 | 2026-Q4 | 合計 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 光隆 | 台中ONE PARK | 1F | 104.3 | 招租中 | 1,500 | 156,390 | 0% | 469,170 | 469,170 | 938,340 | |||
| 光隆 | 台中ONE PARK | 2F | 96.2 | 招租中 | 1,000 | 96,230 | 0% | 288,690 | 288,690 | 577,380 | |||
| 合計 | 200.5 | 252,620 | 0% | 757,860 | 757,860 | 1,515,720 |
共建物業
| 公司 | 區位 | 樓層 | 坪數、個 | 已出租坪數、個 | 現況 | 租金/坪(未稅) | 租金/月(未稅) | 出租率 | 2026-Q1 | 2026-Q2 | 2026-Q3 | 2026-Q4 | 合計 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共建 | 信義路 | 透天 | 62.4 | 62.38 | 已出租 | 1,221 | 76,190 | 100% | 228,571 | 228,571 | 228,571 | 228,571 | 914,286 |
| 共建 | 敦南SOHO | B1+1F | 72.7 | 72.74 | 已出租 | 1,702 | 123,810 | 100% | 371,429 | 371,429 | 371,429 | 371,429 | 1,485,714 |
| 共建 | 敦南SOHO | 5F-A | 23.7 | 23.65 | 已出租 | 2,171 | 51,338 | 100% | 154,014 | 154,014 | 154,014 | 154,014 | 616,057 |
| 共建 | 敦南SOHO | 6F-B | 18.1 | 18.07 | 已出租 | 1,981 | 35,790 | 100% | 107,369 | 107,369 | 107,369 | 107,369 | 429,474 |
| 共建 | 敦南SOHO | 6C | 23.8 | 招租中 | 2,311 | 54,875 | 0% | 164,625 | 164,625 | ||||
| 共建 | 敦南SOHO | 7A+7B | 53.3 | 53.25 | 已出租 | 1,592 | 84,786 | 100% | 254,357 | 254,357 | 254,357 | 254,357 | 1,017,429 |
| 合計 | 253.8 | 230.1 | 426,788 | 91% | 1,280,365 | 1,115,740 | 1,115,740 | 1,115,740 | 4,627,585 | ||||
| 共建 | 敦南SOHO | 車位 | 13.0 | 6.0 | 49,524 | 46% | 68,571 | 68,571 | 68,571 | 68,571 | 274,286 | ||
| 合計 | 13.0 | 6.0 | 49,524 | 46% | 68,571 | 68,571 | 68,571 | 68,571 | 274,286 | ||||
| 總計 | 4,450,334 | 7,536,880 | 7,471,052 | 9,673,859 | 9,542,655 | 34,224,446 |
KJ不動產活化收益 (單位: 日元)
辦公樓租金收入
| 項目 | 2026-Q1 | 2026-Q2 | 2026-Q3 | 2026-Q4 | 合計(含稅) |
|---|---|---|---|---|---|
| 近藤 | 5,920,275 | 6,514,335 | 6,564,365 | 6,554,365 | 25,553,340 |
| EKS | 3,159,855 | 3,774,407 | 4,128,683 | 4,124,683 | 15,187,628 |
| 合計 | 9,080,130 | 10,288,742 | 10,693,048 | 10,679,048 | 40,740,968 |
旅館營收
| 項目 | 2026-Q1 | 2026-Q2 | 2026-Q3 | 2026-Q4 | 合計(含稅) |
|---|---|---|---|---|---|
| 黑門 | 13,533,594 | 15,440,850 | 16,453,125 | 14,825,565 | 60,253,134 |
| 朱雀 | 11,335,720 | 25,465,164 | 13,963,800 | 22,756,080 | 73,520,764 |
| 五条 | 11,521,894 | 19,000,500 | 9,916,584 | 13,943,580 | 54,382,558 |
| 合計 | 36,391,208 | 59,906,514 | 40,333,509 | 51,525,225 | 188,156,456 |
旅館營收受日本旅遊旺季影響
- 淡季 (1-3月): 農曆年後旅遊需求下降。
- 旺季 (4-6月): 櫻花季與黃金週帶動,營收顯著成長。
- 夏秋期間 (7-10月): 營收穩定,主要受暑期旅遊需求。
- 年底 (11-12月): 楓葉季、聖誕及跨年帶動需求回升。
- 朱雀: 年營收占比約39%,旺季貢獻度較高。
- 黑門: 年營收占比32%,整體營收表現穩定。
- 五條: 年營收占比29%,受季節影響較為明顯。
- 各據點營收占比差異不大,未形成單一依賴來源,營收結構具分散性。
近藤大樓出售案
- 交易出售金額: JPY 761.8M (含稅)
- 屋齡: 38年/商業區/滿租中
- 營運現況月租金: 約 JPY 2.25M
- 年租金: 約 JPY 27M (7家企業穩定承租)
- 稅前處分利益: JPY 404M
- 稅後淨利: JPY 251.8M
- 淨利率: 33.4%
- 本次交易出售價格約為帳面價值2.3倍,有助於提升資產效率並強化公司資金運用彈性。
- 交易時程:
- 簽約: 已完成
- 簽約款10%訂金: 2026年3月已收取 JPY 76.18M
- 尾款90%: 2026年6月19日收取 JPY 685.6M
固定收益挹注,穩健推動成長(日本)
| 地點 | 間數 | 外觀