全坤建設開發股份有限公司 [time:2026] 法說會簡報
Company Overview
- 公司名稱: 全坤建設開發股份有限公司 (Quan Kun Construction & Development Co., Ltd.)
- 創立時間: 民國62年 (1973年)
- 股票上市: 民國77年 (1988年)
- 更名時間: 民國98年 (2009年) 更名為「全坤建設開發股份有限公司」
- 資本額: 新台幣22億4,550萬5仟元 (NT$ 2,245,505,000)
- 董事長: 李勇毅
- 公司網址: www.gtg.com.tw
Financial Highlights
近五年財務數據 (Financial Data for the Past Five Years)
| 年度 (Year) | 110 (2021) | 111 (2022) | 112 (2023) | 113 (2024) | 114 (2025) | 115 Q1 (2026 Q1) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 實收資本額(仟元) (Paid-in Capital (NT$ thousands)) | 2,245,505 | 2,245,505 | 2,245,505 | 2,245,505 | 2,245,505 | 2,245,505 |
| 負債比率(%) (Debt-to-Equity Ratio (%)) | 40.83 | 45.21 | 54.59 | 60.27 | 69.15 | 70.56 |
| 帳面每股淨值(元) (Book Value Per Share (NT$)) | 18.80 | 18.80 | 17.85 | 18.86 | 17.42 | 17.24 |
| 營業收入(仟元) (Operating Revenue (NT$ thousands)) | 792,900 | 202,562 | 223,470 | 1,422,565 | 264,407 | 64,339 |
| 毛利率 (%) (Gross Profit Margin (%)) | 33.20% | 36.52% | 33.56% | 30.99% | 30.60% | 27.57% |
| 純益率 (%) (Net Profit Margin (%)) | 5.27% | (73.64%) | (107.14%) | 3.93% | (67.07%) | (161.88%) |
| 每股盈餘(元) (Earnings Per Share (NT$)) | 0.2 | (0.67) | (1.09) | 0.21 | (0.80) | (0.45) |
Outlook & Strategy
經營策略 (Business Strategy)
- 核心業務: 建築土地開發、投資興建。
- 國內市場: 以大台北都會區買地、合建、都更及危老等業務為主。
- 海外市場: 以美國西雅圖為輔，齊頭並進。
- 投資規劃: 審視政經局勢，規劃合宜的投資比重。
個案執行時程表 (Project Execution Timeline)
| 案名 (Project Name) | 預計使照取得 (Estimated Occupancy Permit Acquisition) |
|---|---|
| 峰碩 (Fengshuo) | 116年 Q1 (2027 Q1) |
| 御大安 (Yu Da'an) | 116年 Q2 (2027 Q2) |
| 富御 (Fuyu) | 118年 Q2 (2029 Q2) |
| 御峰 (Yu Feng) | 118年 Q4 (2029 Q4) |
| 衡峰 (Heng Feng) | 119年 Q2 (2030 Q2) |
| 雙星 (Twin Stars) | 116年 Q1開工 (2027 Q1 Commencement of Construction) |
Products, Services & Technology
個案進度說明 (Project Progress Explanation)
規劃中 (Under Planning)
| 案名 (Project Name) | 區域 (Area) | 產品 (Product Type) | 基地面積(坪) (Land Area (ping)) | 備註 (Remarks) | 目前進度 (Current Progress) |
|---|---|---|---|---|---|
| 台北戲院 (Taipei Theater) | 萬華區 | 住+商 | 285 | 危老合建分屋 | 即將申請建照 |
| 熱海 (Atami) | 北投區 | 住 | 761 | 建築設計中 | |
| 塔城街 (Tacheng St.) | 大同區 | 住 | 413 | 都更合建分屋 | 都審變更中 |
| 雙星 (Twin Stars) | 三重區 | 住 | 676 | 簡易都更合建分屋 | 即將銷售 |
| 南寶 (Nanbao) | 大同區 | 住+商 | 464 | 都更合建分屋 | 都更審查中 |
| 內湖文德 (Neihu Wende) | 內湖區 | 住+商 | 483 | 都更合建分屋 | 建築設計中 |
| 五原路 (Wuyuan Rd.) | 大同區 | 住+商 | 646 | 都更合建分屋 | 建築設計中 |
| 中山北路 (Zhongshan N. Rd.) | 中山區 | 住+商 | 467 | 都更合建分屋 | 建築設計中 |
興建中 (Under Construction)
| 案名 (Project Name) | 區域 (Area) | 產品 (Product Type) | 預計總銷(億) (Estimated Total Sales (NT$ hundreds of millions)) | 備註 (Remarks) | 目前進度 (Current Progress) |
|---|---|---|---|---|---|
| X101 | 信義區 | 住+商 | 13 | 公辦都更合建分屋 | 交屋準備 |
| 峰碩 (Fengshuo) | 新莊區 | 住 | 60 | 合建分屋 | 拆架中 |
| 御大安 (Yu Da'an) | 大安區 | 住 | 11 | 危老合建分屋 | 結構工程 |
| 富御 (Fuyu) | 中正區 | 住 | 17 | 都更合建分屋 | 結構工程 |
| 御峰 (Yu Feng) | 大安區 | 住+商 | 46 | 公辦都更合建分屋 | 結構工程 |
| 衡峰 (Heng Feng) | 中正區 | 住+商 | 20 | 危老合建分屋 | 結構工程 |
海外開發 (Overseas Development)
| 案名 (Project Name) | 位置 (Location) | 產品 (Product Type) | 基地面積(坪) (Land Area (ping)) | 總銷坪數 (Total Sales Area (ping)) | 目前進度 (Current Progress) |
|---|---|---|---|---|---|
| Golden Lotus | 越南河內 (Hanoi, Vietnam) | 住+商+旅館 | 4,076 | 住宅: 15,525, 商場: 3,670, 旅館: 9,400 | 執照變更程序 |
| 5V Project (5th Ave. & Virginia St.) | 美國西雅圖 (Seattle, USA) | 住+商 | 540 | 11,475 | 建築執照申請 |
Additional Data
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