六福開發股份有限公司 (2705) 法說會簡報

免責聲明

◎本資料由六福開發股份有限公司(以下稱「本公司」)製作，本簡報資料所提供資訊包含對於未來展望之表述。該類表述是對於未來現況之預期，但同時受限於已知或未知風險或不確定性的影響，因此實際結果將可能明顯不同於表述內容。 ◎對於簡報中的內容，除法令要求外，未來若有任何變更或調整，本公司不負責更新或修正。

Company Overview

• 公司名稱: 六福開發股份有限公司 (LEOFOO Development Co., Ltd.)
• 股票代碼: 2705
• 集團名稱: 六福旅遊集團 (LEOFOO TOURISM GROUP)
• 設立日期: 1968年
• 實收資本額: 19.1億
• 董事長: 莊豐如 董事長
• 集團總經理: 賴振融 總經理
• 員工人數: 約806人
• 營業(服務)項目: 國際觀光酒店、遊樂園、餐飲、物業，餐飲飯店遊樂顧問服務
• 營業據點:
  • 旅館事業: 台北六福萬怡酒店、台北六福居、關西六福莊
  • 遊樂事業: 六福村、六福水樂園
  • 餐飲事業: 粵亮、敘日
  • 零售事業: 一禮莊園
• 公司沿革 (Since 1968 半世紀榮耀 穩健成長的企業版圖):
  • 1968: 六福客棧 (LEOFOO HOTEL)
  • 1975: 莊福文教基金會
  • 1979: 六福村 (LEOFOO VILLAGE)
  • 1983: 六福影城 (LEOFOO CINEPLEX)
  • 1994: 六福皇宮 (LEOFOO PALACE)
  • 1999: 六福水樂園 (Leofoo Water Park)
  • 2006: 六福莊、關西 (LEOFOO RESORT GUANSHI)
  • 2009: 六福居 (LEOFOO RESIDENCES)
  • 2012: Elite Bakery
  • 2013: 台北六福萬怡酒店 (COURTYARD Marriott TAIPEI)
  • 2015: Elite Concept
  • 2017: elite deli
  • 2019: 六福美饌 (LEOFOOD)
  • 2026: 六福酒店商業大樓

Financial Highlights

綜合損益表

單位:千元

Recent Performance

每月營收

單位:千元

Business Segments

飯店事業體

• 描述: 六福飯店體系橫跨五星國際品牌、生態度假村、公寓式酒店與商務旅館，以在地文化結合國際服務標準，提供全方位住宿體驗。
• 品牌:
  • 台北六福萬怡酒店 (COURTYARD by Marriott Taipei):
    • 特色: 座落於南港區，為北台最大交通樞紐，高鐵、台鐵、捷運、客運四鐵共構轉運車站的交通樞紐地帶，鄰近南港軟體園區、內湖科學園區及各大都會區。
    • 客房: 465間景觀客房。
    • 餐飲: 敘日全日餐廳、粵亮廣式料理、宴會廳、The Lounge 季節茶飲及酒品。
    • 認證/榮譽:
      • 環保標章旅館銀級認證
      • 敘日全日餐廳-獲綠色餐廳認證
      • 政府認證「穆斯林友善旅宿業者」Muslim-friendly Hotel
      • 2019榮獲米其林酒店指南「頂級的舒適享受 Top Class and Comfort」殊榮
    • 地址: 台北市南港區忠孝東路七段359號
    • 電話: +886 2 2171 6565
  • 關西六福莊 (LEOFOO RESORT GUANSHI):
    • 特色: 亞洲第一座以「非洲文化、野生動物、自然生態」為設計的度假生態旅店。
    • 客房: 162間可容納2~6人仿非洲狩獵風格的客房。
    • 餐飲: 兩間採用無毒食材的主題餐廳。
    • 設施: 結合戶外及室內可體驗各式環保及非洲特色主題的遊戲廣場、200項在地嚴選食材及台灣新銳設計師藝術品的主題商品店、容納300人的會議室。
    • 榮譽:
      • 2024 雄獅旅遊親子友善飯店大賞-育兒友善金獎
      • 好望角餐廳-獲綠色餐廳認證
    • 地址: 新竹縣關西鎮仁安里拱子溝60號
    • 電話: +886-3-547-5365
  • 六福居-公寓式酒店 (LEOFOO RESIDENCES):
    • 特色: 六福旅遊集團旗下『公寓式酒店』品牌，鄰近捷運中山站，座落於南京東路一段、林森公園正對面，擁有大坪數景觀套房，每間房間都備有完善廚房設備、洗脫烘衣機，是觀光、商務出差、親子旅遊或長期居住的最佳選擇。
    • 風格: 簡約風格和沉穩色調的傢俱裝潢，營造出"家"的溫馨氛圍。
    • 服務: 提供旅客完整多元的舒適環境與設備外，更導入專業貼心、與國際接軌的服務。
    • 榮譽: 2023 KAYAK Travel Awards最佳公寓式酒店。
    • 地址: 台北市南京東路一段38號(近中山捷運站)
    • 電話: +886-2-2171-6563

旅遊事業體

• 描述: 六福村主題樂園為亞洲首座結合水樂園、野生動物園的主題遊樂園。
• 品牌:
  • 六福村主題樂園 (LEOFOO VILLAGE):
    • 特色: 亞洲第一座結合動物園與遊樂園的歡樂王國。
    • 主題村: 美國大西部、南太平洋、阿拉伯皇宮、非洲部落等四大主題村。
    • 佔地: 約一百公頃。
    • 設施: 全球第二座&亞洲唯一之「笑傲飛鷹」、全國最大人工河道「大峽谷急流泛舟」、360度正反向旋轉之「風火輪」、國內唯一刺激設施「3G老油井」等。
    • 榮譽: 連續7年觀光光督導考核特優。
    • 地址: 新竹縣關西鎮仁安里拱子溝60號
    • 電話: +886 3 5475665
  • 六福水樂園 (Leofoo Water Park):
    • 特色: 全台唯一希臘風情主題、北台灣最大水上樂園。
    • 佔地: 3公頃。
    • 設施: 16項戲水設施，如造型特殊的滑水道、噴泉區、沙灘區、親子戲水區等。
    • 榮譽: 連續7年觀光光督導考核特優。
    • 地址: 新竹縣關西鎮仁安里拱子溝60號
    • 電話: +886 3 5475665

餐飲與生活美學

• 描述: 六福餐飲以多元菜系與生活美學為核心，結合宴會、外燴與精品烘焙，打造五星級飲食體驗。
• 服務項目: 中式料理、特色自助餐、多國菜系、生活美學、零售外帶。
• 品牌:
  • 敘日 (六福萬怡酒店7F): 成就最頂級的美味及健康、款待服務讓您一次滿足。
  • 粵亮 (六福萬怡酒店8F): 以經典粵菜、創意港點方式呈現，每道菜色以食材的原始風味為出發，加上主廚精湛廚藝詮釋，道道都展現粵菜的真實本味。
  • 宴會、外燴服務: 卓越的五星級專業團隊服務、打造極致細膩的完美饗宴，五星級名廚設計的豐美餐飲以及陣容堅強的優質服務團隊。
  • 一禮莊園 (Elite Concept):
    • 服務對象: 關注各類型顧客，層面廣及宴會派對、貴婦聚會、商務往來、送禮需求、居家美化等，對於如何能更方便、有系統性的探索靈感、實踐美學有著迫切的需求。
    • 客戶: Hermès、翡麗詩莊園、忠泰交響曲、聯發科、潤泰建設。
    • 地址: 台北市南港區忠孝東路七段359號 7F FUN LAB
    • 電話: +886-2-6615-6502

Clients & Markets

市場趨勢分析: 來臺旅客目的別人次及佔比變化

• 來臺旅客總人次 (104年-114年):
  • 104年 (2015): ~10,500,000人
  • 105年 (2016): ~10,700,000人
  • 106年 (2017): ~10,700,000人
  • 107年 (2018): ~11,000,000人
  • 108年 (2019): ~11,800,000人
  • 109年 (2020): 急劇下降至 ~1,500,000人
  • 110年 (2021): 持續低點 ~500,000人
  • 111年 (2022): 開始回升至 ~1,000,000人
  • 112年 (2023): 顯著回升至 ~6,500,000人
  • 113年 (2024): 持續回升至 ~7,800,000人
  • 114年 (2025): 持續回升至 ~8,000,000人
• 來臺旅客每月人次 (110年-115年): 顯示逐年回升趨勢，尤其114年及115年下半年數據顯著增長。
• 資料來源: 交通部觀光局行政資訊系統-觀光統計圖表

市場趨勢分析: 來臺主要客源國旅客成長趨勢 (2026/01~2026/04)

• 來臺旅客按居住地統計 (115年1-4月):
  • 日本: 15.6%
  • 韓國: 13.5%
  • 香港: 12.0%
  • 菲律賓: 9.5%
  • 美國: 8.7%
  • 中國大陸: 6.7%
  • 越南: 5.6%
  • 泰國: 5.0%
  • 新加坡: 4.7%
  • 馬來西亞: 4.3%
  • 其他: 14.4%
• 出國旅客按目的地統計 (115年1-4月):
  • 日本: 37.3%
  • 中國大陸: 16.7%
  • 韓國: 10.2%
  • 香港: 8.3%
  • 越南: 5.7%
  • 泰國: 5.4%
  • 澳門: 3.1%
  • 美國: 3.0%
  • 新加坡: 2.2%
  • 馬來西亞: 1.4%
  • 其他: 6.8%
• 資料來源: 交通部觀光局行政資訊系統-觀光統計圖表

Outlook & Strategy

六福旅遊集團策略布局

• 核心事業領域:
  • 商務休閒飯店旅館
  • 多國料理餐廳
  • 主題遊樂園
  • 生活美學概念品牌
• 策略重點:
  • 創新旅宿體驗
  • 精緻餐飲
  • 野生動物保育
  • 精緻客製服務
• 集團定位: 台灣唯一涵蓋飯店、餐飲、動物園、樂園的旅遊集團。

未來展望與計畫

• 「六福宜蘭生態保育區」年底分階段開幕:
  • 描述: 六福旅遊集團指標性自然場域「六福宜蘭生態保育區」預計於2026年度分階段開幕，將帶動整體營運綜效，開啟新一波成長動態。
• 2026年酒店式商辦將完工:
  • 目標: 將成為松江南京商圈新樓王，企業周邊財年收破2億元。
  • 地點: 位於北市松江南京核心商圈。
  • 預計完工: 2026年第二季。
  • 定位: 酒店式頂級綠色商辦，結合六福酒店式物業管理與飯店高端服務。
  • 特色: 將引進高樓景觀餐廳、宴會與私廚服務，重現六福皇宮六星級餐飲榮景。
  • 市場: ESG認證的頂級A辦供給稀缺，需求持續增強。
  • 歷史: 原址為六福客棧。

近期行銷活動與新聞

• TTE台北旅展「百萬刷手」出現:
  • 日期: 2026年5月22日。
  • 內容: 有顧客下單六福村主題樂園票券，共買了約200萬。單人票特價690元 (4.9折)，雙人票特價1340元 (4.8折)。
• 六福旅遊集團TTE旅展線上開跑:
  • 日期: 2026年5月14日。
  • 內容: 住宿券29折、餐券67折。
• 六福萬怡「港點吃到飽」: 台北超狂「港點吃到飽」！烤鴨、鮑魚燒賣無限續避風塘蝦現點現做。
• 關西六福莊打造全新夜間探險之旅: 亞洲第一座生態度假旅館，推出「淺山輕旅行」及「猛獸島」近距離餵食體驗。
• 六福水樂園6/19沁涼開園。
• 六福村 部落狂歡-水火神戰: 2026.6.27-8.30 (活動期間)。

ESG / Sustainability

六福呼應ESG浪潮，邁向永續經營

• 六福永續發展目標(SDGs):
  • 發展環境永續(E)
    • SDG 14 永續海洋與保育: 支持不殺害和使用魚翅製品。
    • SDG 15 陸域生態: 促進動物福祉、打造動物保育大平台，救護本土/域外野生動物，不使用犀牛角製品。
  • 深耕社會福祉(S)
    • SDG 3 健康與福祉: 大樂齡觀光產業鏈，帶動社會正視且關懷老後的尊嚴生活。
    • SDG 4 優質教育: 前進校園推廣環境永續，教導學生從個人實證做起。
    • SDG 10 消弭不平等: 12年來幫助弱勢偏鄉學童免費入園享有平等環境教育資源。
  • 落實幸福企業(G)
    • SDG 11 永續城鄉: A+酒店式商辦大樓提供安全和包容的綠色和公共空間。
    • SDG 12 負責任消費與生產: 大地探索之旅，犀壞盆栽、農遊體驗共創循環經濟。
    • SDG 17 永續發展夥伴關係: 國際動物保育合作交流，有效連結夥伴關係，發展資源策略。

ESG 相關活動與榮譽

• 六福永續獎串聯新世代: 打造國際級身心療癒綠色平台。 (相關SDGs: 15, 17, 4)
• 第四屆 ForceKids X 六福村小鐵人挑戰賽: 鼓勵兒童參與體育活動。 (相關SDGs: 15, 17, 4)
• 《愛心圓夢∞希望共學》計畫: 實現偏鄉學童生態圓夢之旅。 (相關SDGs: 17, 11, 12, 15)
• 六福村、六福萬怡獲台灣觀光金獎肯定:
  • 六福萬怡: 獲台灣觀光金獎「觀光產業組」及「旅宿業」雙金加冕，以行動落實永續旅宿。
  • 六福村: 獲台灣觀光金獎「觀光產業組」，年省70萬度電，展現永續旅遊新價值。
  • ESG理念: 「減碳旅遊、環保住宿、自然教育」。 (相關SDGs: 10, 5, 8)

Additional Data

市場趨勢分析圖表

• 來臺旅客目的別人次及佔比變化: 顯示2020-2021年受疫情影響人次驟降，後續逐步回升。
• 來臺主要客源國旅客成長趨勢 (2026/01~2026/04): 圓餅圖顯示日本、韓國、香港為主要客源國，同時也顯示台灣出國旅客主要目的地。

每月營收圖表

• 115年與114年每月營收比較: 條狀圖顯示2026年前五個月的營收與2025年同期相比，整體趨勢穩定，部分月份略有波動。

結語

實踐美好·只為更好 (Doing Good. Better.)