太平洋建設 (股票代號 2506) 2026Q1 法說會簡報
Company Overview
公司簡介
- 願景: 把聲譽建築在建築上
- 核心價值: 誠信為基、品質為本，走過半世紀的建築承諾
基本資料
- 設立日期: 1967/06/14
- 上市日期: 1980/02/02
- 股票代號: 2506
- 董事長: 柳逸義
- 執行董事: 雷倩
- 總經理: 陳清暉
- 實收資本額: 38億7,000萬元
- 公司網址: pacific-group.com.tw
- 公司地址: 臺北市信義區光復南路495號
組織架構
- 股東會
- 董事會
- 審計委員會
- 薪酬委員會
- 董事長 執行董事
- 總經理
- 專案開發組
- 採購發包組
- 資訊科技組
- 業務開發部
- 工務部
- 資訊部
- 財務部
- 會計部
- 人事總務部
- 稽核室
- 股務室
- 法務室
- 總經理
- 董事會
Business Segments
太平洋集團
- 建設事業 (核心動能): 太平洋建設
- 營造事業: 太平洋建設
- 零售事業: 太平洋百貨
- 房仲事業 (價值延伸): 太平洋房屋
- 停車場事業 (穩定現金流): 太好停
- 休閒事業 (穩定現金流): 群策翡翠灣溫泉飯店
Financial Highlights
合併綜合損益表 (單位:新台幣千元)
| 項目 | 2023年金額 | 2023年% | 2024年金額 | 2024年% | 2025年金額 | 2025年% | 2026年第1季金額 | 2026年第1季% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 營業收入 | 1,486,341 | 100% | 1,441,466 | 100% | 1,137,730 | 100% | 324,393 | 100% |
| 營業成本 | 929,647 | 63% | 957,270 | 66% | 622,620 | 55% | 155,548 | 48% |
| 營業毛利 | 556,694 | 37% | 484,196 | 34% | 515,110 | 45% | 168,845 | 52% |
| 營業損益 | 113,887 | 6% | (121,122) | (8%) | 33,299 | 3% | 52,334 | 16% |
| 營業外收支 | 99,930 | 8% | 1,140,858 | 79% | 144,768 | 13% | 16,212 | 5% |
| 稅前淨利 | 213,817 | 14% | 1,019,736 | 71% | 178,067 | 16% | 68,546 | 21% |
| 所得稅費用 | 92,552 | 6% | 159,099 | 11% | 86,436 | 8% | 15,305 | 5% |
| 本期淨利 | 121,265 | 8% | 860,637 | 60% | 91,631 | 8% | 53,241 | 16% |
| 本期其他綜合損益 | (321,333) | (22%) | 141,647 | 10% | 255,448 | 22% | 71,420 | 22% |
| 本期綜合損益總額 | (200,068) | (14%) | 1,002,284 | 70% | 347,079 | 30% | 124,661 | 38% |
| 淨利歸屬於母公司業主 | 43,492 | 3% | 738,280 | 52% | 6,200 | 0% | 45,668 | 14% |
| 淨利歸屬於非控制權益 | 77,773 | 5% | 122,357 | 8% | 85,431 | 8% | 7,573 | 2% |
| 綜合損益總額歸屬於母公司業主 | (290,573) | (20%) | 878,299 | 61% | 246,148 | 21% | 118,142 | 36% |
| 綜合損益總額歸屬於非控制權益 | 90,505 | 6% | 123,985 | 9% | 100,931 | 9% | 6,519 | 2% |
| 基本每股盈餘(元) | 0.12 | 2.04 | 0.02 | 0.13 | ||||
| 稀釋每股盈餘(元) | 0.12 | 2.03 | 0.02 | 0.13 |
合併資產負債表 (單位:新台幣千元)
| 項目 | 2023年金額 | 2023年% | 2024年金額 | 2024年% | 2025年金額 | 2025年% | 2026年第1季金額 | 2026年第1季% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 流動資產 | 7,519,827 | 56% | 8,412,932 | 60% | 8,910,912 | 60% | 9,039,963 | 61% |
| 非流動資產 | 5,846,346 | 44% | 5,826,863 | 40% | 5,731,347 | 40% | 5,693,766 | 39% |
| 資產總計 | 13,366,173 | 100% | 14,239,795 | 100% | 14,642,259 | 100% | 14,733,729 | 100% |
| 流動負債 | 3,627,782 | 27% | 3,691,775 | 26% | 4,281,389 | 29% | 4,288,562 | 29% |
| 非流動負債 | 1,000,776 | 7% | 937,736 | 7% | 639,663 | 5% | 676,699 | 5% |
| 負債總計 | 4,628,558 | 34% | 4,629,511 | 33% | 4,921,052 | 34% | 4,965,261 | 34% |
| 股本 | 3,870,000 | 29% | 3,870,000 | 27% | 3,870,000 | 27% | 3,870,000 | 26% |
| 資本公積 | 394,631 | 3% | 399,732 | 3% | 409,909 | 3% | 409,909 | 3% |
| 保留盈餘 | 2,368,704 | 18% | 3,054,695 | 21% | 2,909,809 | 19% | 2,878,077 | 19% |
| 其他權益 | 451,340 | 3% | 566,248 | 4% | 802,482 | 5% | 874,956 | 6% |
| 庫藏股票 | (193,207) | (1%) | (193,207) | (1%) | (193,207) | (1%) | (193,207) | (1%) |
| 歸屬於母公司業主權益合計 | 6,891,468 | 52% | 7,697,468 | 54% | 7,798,993 | 53% | 7,839,735 | 53% |
| 非控制權益 | 1,846,147 | 14% | 1,912,816 | 13% | 1,922,214 | 13% | 1,928,733 | 13% |
| 權益總計 | 8,737,615 | 66% | 9,610,284 | 67% | 9,721,207 | 66% | 9,768,468 | 66% |
| 每股淨值* | 19.06 | 21.29 | 21.57 | 21.68 | ||||
| *每股淨值為母公司淨值 |
Recent Performance and Results
財務績效 (KPI)
- 合併營收:
- 2024: 14.41億元
- 2025: 11.38億元 (↓)
- 合併稅前淨利:
- 2024: 10.19億元
- 2025: 1.78億元 (↓)
- 每股盈餘 (EPS):
- 2024: 2.04元
- 2025: 0.02元 (↓)
- 營業毛利:
- 2024: 4.84億元
- 2025: 5.15億元 (↑)
營運波動分析
- 因2025年度建案完工交屋及餘屋出售數較2024年度減少，故整體營收下降，但本業營業毛利呈現逆勢成長。
- 負債比低至30%
- 積極處分閒置資產以降低負債，財務結構穩健，具備強大抗風險能力，大幅降低升息與信用管制下的融資成本負擔。
推案績效
- 已售待交屋114戶，總銷金額約26億
- 敦南麗舍 (危老合建)
- 台北市大安區精華地段 / 總規劃46戶
- 銷售率: 97.59%
- 預計2026.06完成交屋
- 太平洋至臻 (自建)
- 宜蘭縣政中心精華地段 / 總規劃37戶
- 銷售率: 97.21%
- 預計2027.01撥款交屋
- 陽光四季臻美 (自建)
- 桃園市楊梅區大型開發 / 總規劃28戶
- 銷售率: 92.53%
- 預計2026.10撥款交屋
- 陽光四季臻藏 (自建)
- 桃園市楊梅區大型開發 / 總規劃15戶
- 銷售率: 100.00%
- 預計2027.07撥款交屋
- 敦南麗舍 (危老合建)
Outlook & Strategy
經營策略: 穩健獲利
- 營建事業 (核心動能)
- 聚焦雙北都市更新案件
- 深化市郊大型住宅開發
- 積極活化資產
- 優化建築技術及施工品質
- 房仲事業 (價值延伸)
- 透過太平洋房屋掌握通路優勢及服務量能
- 創新服務與科技系統，延伸客戶關係並提升品牌認同度
- 百貨、休閒及停車事業 (穩定現金流)
- 太平洋百貨
- 群策翡翠灣溫泉飯店
- 太好停停車場事業
- 創造長期穩健的經常性現金流
- 積極改善軟硬體設施空間，增加生活消費量能，提升投資效益
國際變數與台灣房市相互影響
| 國際變數 | 房市助力 | 房市阻力 | 產業實質影響 ```
太平洋建設 (股票代號 2506) 2026年第一次法人說明會
Company Overview
公司簡介
- 願景: 把聲譽建築在建築上
- 核心價值: 誠信為基、品質為本，走過半世紀的建築承諾
基本資料
- 設立日期: 1967/06/14
- 上市日期: 1980/02/02
- 股票代號: 2506
- 董事長: 柳逸義
- 執行董事: 雷倩
- 總經理: 陳清暉
- 實收資本額: 38億7,000萬元
- 公司網址: pacific-group.com.tw
- 公司地址: 臺北市信義區光復南路495號
組織架構
- 股東會
- 董事會
- 審計委員會
- 薪酬委員會
- 董事長 執行董事
- 總經理
- 專案開發組
- 採購發包組
- 資訊科技組
- 業務開發部
- 工務部
- 資訊部
- 財務部
- 會計部
- 人事總務部
- 稽核室
- 股務室
- 法務室
- 總經理
- 董事會
Financial Highlights
合併綜合損益表 (單位:新台幣千元)
| 項目 | 2023年金額 | 2023年% | 2024年金額 | 2024年% | 2025年金額 | 2025年% | 2026年第1季金額 | 2026年第1季% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 營業收入 | 1,486,341 | 100% | 1,441,466 | 100% | 1,137,730 | 100% | 324,393 | 100% |
| 營業成本 | 929,647 | 63% | 957,270 | 66% | 622,620 | 55% | 155,548 |