雋揚國際股份有限公司 (1439TW) 2023Q3 法說會簡報
Company Overview
雋揚國際股份有限公司 (1439TW) 民國115年第三季法人說明會 115年9月21日
公司簡介
- 股票代號: 1439
- 資本額: 新台幣9.2億元
- 董事長: 侯嘉騏
- 總經理: 侯嘉騏
- 主要營業項目: 委託營造廠商興建商業大樓、國民住宅及廠辦等不動產之出租及出售
Financial Highlights
近年度資產負債情形
單位:仟元
| 113年 | 114年 | 115年第二季 | |
|---|---|---|---|
| 資產 | 5,825,083 | 5,901,008 | 6,278,609 |
| 負債 | 2,644,044 | 2,450,868 | 2,791,169 |
| 每股淨值(元)-母公司業主 | 30.16 | 32.16 | 32.76 |
財務概況-近期營收概況
單位:仟元
- 114年度9-12月累積營收為305,216仟元
- 115年度1-8月營收為173,564仟元
| 月份 | 114/09 | 114/10 | 114/11 | 114/12 | 115/01 | 115/02 | 115/03 | 115/04 | 115/05 | 115/06 | 115/07 | 115/08 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 營收 | 8,088 | 4,617 | 18,164 | 274,347 | 5,180 | 4,400 | 66,333 | 5,530 | 11,667 | 22,042 | 22,489 | 35,925 |
註: 取得「內政部綠建築標章(EEWH)銀級」認證之綠建築產品營收近期累計截止至本年度8月金額為395,383仟元。
近年度損益狀況情形
單位:仟元
| 114Q3 | 114Q4 | 115Q1 | 115Q2 | |
|---|---|---|---|---|
| 營業利益 | 45,938 | 40,202 | 4,904 | (5,073) |
| 營業外收支 | 35,418 | 107,927 | 54,832 | 61,204 |
| 稅後淨利 | 80,691 | 147,252 | 58,106 | 47,182 |
近年度每季每股盈餘狀況情形
單位:仟元
| 114Q3 | 114Q4 | 115Q1 | 115Q2 | |
|---|---|---|---|---|
| 每股盈餘-母公司業主 | 0.87 | 1.12 | 0.59 | 0.49 |
Business Segments
營運概況-合資案件進度
| 案名 | 位置 | 類型 | 取得土地面積(坪) | 合資占比 |
|---|---|---|---|---|
| 內湖洲際 | 台北市 | 廠辦 | 2,127 | 雋揚10% |
| 三重數位 | 新北市 | 廠辦 | 1,828 | 雋揚15% |
| 土城忠義 | 新北市 | 廠辦 | 3689 | 雋揚10% |
| 雋揚元創 | 新北市 | 廠辦 | 1,675 | 雋揚40% 漢霖10% |
| 新店寶元 | 新北市 | 廠辦 | 1,332 | 漢霖20% |
| 汐止江北 | 新北市 | 廠辦 | 6,203 | 漢霖10% |
| 翡翠森林1.2.3 | 台南市 | 住宅 | 17,568 | 漢霖10% |
| 翡翠森林4 | 台南市 | 住宅 | 5,070 | 漢霖10% |
| 塭仔圳 | 新北市 | 住宅 | - | 雋揚60% |
Outlook & Strategy
營運策略走向
-市場需求/產品定位/政策平衡/永續發展
市場概況 機會:
- 廠房及商業不動產產品朝向綠色建築規劃
- 企業置產與自住客族群支撐不動產市場
- 區域性市場發展潛力
挑戰:
- 關於利率與融資的總體經濟環境改變
- 營建成本持續上升、生產製程因氣候變化而複雜
- 房價修正與市場降溫、關稅政策使得顧客行為逐漸改變
發展策略
- 審慎評估不動產投資開發案件，維持良好財務槓桿，穩健企業經營。
- 聚焦不動產市場主流、引領業界，以提升企業商譽價值。
- 國家政策支持的開發模式為主，例如都市更新案、危老改建等。
Additional Data
公司大事記
- 2026
- 投資開發案件陸續展開,持續認列營收
- 8月決議參與錦州街案共同投資開發參與都更合建
- 9月決議塭仔圳合建案
- 投資開發案件陸續展開,持續認列營收
- 2025
- 依規劃完成進度暨營收認列
- 3月始陸續認列聯合投資案-內湖洲際交屋收入。
- 12月始陸續認列聯合投資案-翡翠森林4交屋收入。
- 依規劃完成進度暨營收認列
- 2024
- 投資開發案件,依規劃進度
- 4月 土地投資開發-新北市中和區中原段(雋揚元創)建照核准。
- 11月 共同投資-內湖洲際取得使用執照。
- 投資開發案件,依規劃進度
- 2023
- 變更產業分類
- 7月 證交所公告本公司產業分類由原上市紡織纖維變更為上市建材營造業
- 變更產業分類
- 2022
- 簽訂共同投資開發協議
- 8月 與合作之公司簽訂共同投資開發協議取得「新北市中和區中原段十二筆土地」
- 簽訂共同投資開發協議
- 2021
- 簽訂共同投資開發協議
- 1月 與合作之公司簽訂共同投資開發協議取得「新北市土城區忠義段十九筆土地」
- 7月 與合作之公司簽訂共同投資開發協議取得新北市三重區中興段九筆土地」
- 簽訂共同投資開發協議
免責聲明
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