龍邦國際興業(股)公司 (2514.TW) 2026年法人說明會
Company Overview
龍邦國際興業(股)公司 (2514.TW) 於1988年1月成立並於1992年掛牌上市，為台灣中部地區第一家上市之營建廠商。龍邦早期以經營不動產開發及相關物業管理為主，近幾年因看好不動產投資及陰宅市場業的長期發展，投入各都會區不動產投資以及殯葬事業等經營範疇。
龍邦秉持提升股東權益的理念進而發展多方位經營，並透過轉投資方式投資食品、營造、不動產、殯葬、高球育樂等相關事業，以穩健的腳步逐步轉型為控股公司。目前龍邦集團旗下有不動產投資事業、營造公司、食品加工公司、投資公司、殯葬事業及高球育樂事業。
Financial Highlights
合併資產負債表 (Consolidated Balance Sheets)
單位: 新台幣仟元 (Unit: NT$ Thousands)
資產 (Assets)
| 項目 (Item) | 2026/6/30 | 2025/12/31 | 2025/6/30 | 比去年底增減% |
|---|---|---|---|---|
| 現金及約當現金 (Cash and cash equivalents) | $3,223,301 | $2,634,766 | $3,565,717 | 22.3% |
| 合約資產&應收帳款及票據 (Contract assets/Net accounts/notes receivable) | 3,887,904 | 4,949,242 | 5,212,484 | -21.4% |
| 存貨 (Inventories) | 4,251,477 | 4,414,578 | 3,726,667 | -3.7% |
| 金融資產 (Financial assets) | 2,643,550 | 3,431,517 | 2,955,585 | -23.0% |
| 採用權益法之投資 (Investments accounted for using equity method) | 147,987 | 345,080 | 314,628 | -57.1% |
| 不動產、廠房及設備&投資性不動產 (Property, plant and equipment/Net amount of investment properties) | 14,753,375 | 14,747,277 | 14,831,041 | 0.0% |
| 預付投資款 (Prepayments for investments) | 3,078,000 | 3,600,000 | 3,600,000 | -14.5% |
| 其他資產 (Other assets) | 5,769,600 | 4,783,948 | 5,655,979 | 20.6% |
| 總資產 (Total assets) | $37,755,194 | $38,906,408 | $39,862,101 | -3.0% |
負債與權益 (Liabilities & Equity)
| 項目 (Item) | 2026/6/30 | 2025/12/31 | 2025/6/30 | 比去年底增減% |
|---|---|---|---|---|
| 合約負債 (Contract liabilities) | $2,760,604 | $3,920,054 | $4,458,577 | -29.6% |
| 應付帳款及票據 (Accounts payable/Notes payable) | 3,057,150 | 3,017,432 | 2,614,636 | 1.3% |
| 短期借款 (Short-term borrowings) | 1,355,500 | 1,624,000 | 2,214,013 | -16.5% |
| 應付短期票券 (Short-term notes payable) | 443,903 | 303,718 | 368,640 | 46.2% |
| 長期借款(含一年內到期) (Long-term borrowings) | 2,688,941 | 2,746,938 | 2,804,898 | -2.1% |
| 存入保證金 (Guarantee deposits received) | 2,909,372 | 2,550,932 | 2,475,546 | 14.1% |
| 其他負債 (Other liabilities) | 4,546,632 | 3,743,174 | 4,425,443 | 21.5% |
| 負債總計 (Total liabilities) | $17,762,102 | $17,906,248 | $19,361,753 | -0.8% |
| 權益總計 (Total equity) | $19,993,092 | $21,000,160 | $20,500,348 | -4.8% |
合併綜合損益表 (Consolidated Statements of Comprehensive Income)
單位: 新台幣仟元 (Unit: NT$ Thousands)
| 項目 (Item) | 2026年1-6月 | 2025年1-6月 | 去年同期增減% |
|---|---|---|---|
| 營業收入 (Operating revenues) | $10,550,595 | $10,109,866 | 4.4% |
| 營業成本 (COGS) | 9,203,291 | 8,695,825 | 5.8% |
| 營業毛利 (Gross profit) | 1,347,304 | 1,414,041 | -4.7% |
| 營業費用 (Operating expense) | 755,792 | 844,032 | -10.5% |
| 其他費損 (Net other expenses) | 269,600 | 0 | #DIV/0! |
| 營業淨利 (Net operating income) | 321,912 | 570,009 | -43.5% |
| 營業外收入(支出) (Non-operating income(Expenses)) | -699,065 | -6,454 | -10731.5% |
| 所得稅費用 (Income tax) | -177,269 | 91,872 | -293.0% |
| 本期淨利 (Net income) | -$554,422 | $471,683 | -217.5% |
| 基本每股盈餘(元) (EPS(NTD)) | -$0.65 | $0.80 | -181.7% |
Business Segments
營運概況 (Operational Overview)
單位: 新台幣仟元 (Unit: NT$ Thousands)
| 部門收入 (Revenues) 年月 (YYYY/MM) | 合計 (Total) | 食品加工販售 (Food processing and Sales) | 不動產 (Real estate) | 營建工程 (Construction engineering) | 殯葬 (Funeral and Interment) | 高球育樂 (Golf recreation) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1-6 | 10,550,595 | 5,032,453 | 13,203 | 5,258,554 | 119,644 | 126,741 |
| 2025/1-6 | 10,109,866 | 4,928,563 | 13,058 | 4,905,740 | 137,238 | 125,267 |
| 增(減)金額 (Growth Amount) | 440,729 | 103,890 | 145 | 352,814 | -17,594 | 1,474 |
| 增(減)比例 (Growth Rate) | 4.4% | 2.1% | 1.1% | 7.2% | -12.8% | 1.2% |
食品加工販售 (Food processing and Sales)
泰山 消費食品群 (Taishan Consumer Food Group)
76年的歷史，家喻戶曉的品牌。
- 家用油 (Cooking Oil)
- 芥花/玄米油
- 泰山橄欖油
- 主廚精選橄欖油
- 點心 (Snacks)
- 八寶粥
- 花生仁湯
- 大自然系列
- 仙草 (Grass Jelly)
- 仙草蜜
- 茶飲 (Tea Drinks)
- 冰鎮
- 水品 (Water)
- 純水 (twist water)
- 冷藏飲料 (Chilled Beverages)
- 冰鎮/大吸館
- 馬祖高粱 (Matsu Kaoliang Liquor) (總經銷 - General Distributor)
- 馬祖陳高
- 馬祖高粱酒
- 香吉士果汁 (Sunkist Juice) (總代理 - General Agent)
- 芭樂柳橙汁
- 蔓越莓芭樂汁
- Orange
- Guava
不動產事業 (Real estate) - 龍邦、保勝
購地自建、參與都更、危老、個案投資、合作開發、房地租售 (Purchase to build, Urban renewal, Dangerous and old building reconstruction, the case of investment, cooperative development)
不動產開發案 (Real Estate Development Projects)
| 案名 (Projects) | 土地面積 (Land Area) | 規劃方向 (Planning) | 執行進度 (Schedule) | 可售戶數 (available for sale) | 已售戶數 (units sold) | 銷售率 (Sales rate) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北市萬華區西園路都更土地案 | 約516坪 (1,706m²) (龍邦持有土地206.49坪) | 店鋪住宅大樓 | 建造執照113.1.15領照，於113.10.08開工備查，刻正興建中 | 66 | 56 | 戶數: 84.85% 金額: 81.75% |
| 台中市北屯區大坑土地案 | 約30,198坪 (99,828m²) | 社區型別墅 | 申辦變更開發許可、水土保持計畫、環差環調送件審議中 | - | - | - |
| 台北市大同區環河南路危老案 | 約77.14坪 (255m²) | 店鋪住宅大樓 | 都市更新審議程序中 | - | - | - |
龍邦豐馥 (Long Bon Feng Fu) - 萬華區西園路都更土地案新建工程
- 基本資料 (Basic Information)
- 基地位置 (Location): 台北市萬華區西園路二段88號
- 基地面積 (Land Area): 約516坪
- 樓層 (Floors): 地上12、15層(兩棟), 地下5層
- 規劃戶數 (Planned Units): 住家104戶, 金融保險業2戶
- 可售戶數 (Available Units): 住家64戶, 金融保險業2戶
- 坪數房型 (Unit Types): 約15
48坪13房 - 銷售金額 (Sales Amount): 19.6 億
- 銷售率 (Sales Rate): 81.75%
- 預計完工日 (Estimated Completion Date): 2031年第一季
- 代銷機構 (Agency): 甲桂林廣告
- 地理位置與交通 (Location and Transportation)
- 雙捷三站: 萬大線第一階段預計2027年完工 (450米萬華車站、500米板南線龍山寺站、萬大線廈安站)。
- 一線直抵台北雙星，順勢奔赴核心。
- 博愛特區延伸軸，連結台北雙星與萬華雙子星。
- 周邊設施 (Surrounding Facilities)
- 商圈: 南機場、大理街商圈、環南市場、第一果菜市場。
- 學區: 大理國小、雙園國中、南海實驗幼兒園、萬華國中、艋舺國際學校。
投資性不動產租賃 (Investment Property Rental)
| 案名 (Projects) | 辦公室/店面 (Building types) | 單位 (Unit) | 車位 (Parking space) | 單位出租率 (Rental rate) |
|---|---|---|---|---|
| 龍邦世貿大樓(台灣大道) | 辦公室 | 6戶 | 16位 | 83.3% |
| 台北亞洲廣場大樓(忠孝西路) | 辦公室 | 1戶 | 39位 | 100.0% |
營建工程 (Construction engineering) - 瑞助
營建工程承攬概況 (Construction Engineering Contract Overview)
單位: 新台幣仟元 (Unit: NT$ Thousands)
| 項目 (Item) | 2026年1-6月 | 2025年1-6月 |
|---|---|---|
| 營業收入 (Operating revenues) | 5,258,554 | 4,905,740 |
| 營業毛利 (Gross profit) | 440,179 | 394,965 |
| 稅前淨利 (Pre-tax net profit) | 363,838 | 253,594 |
瑞助營造承攬資訊 (Ruizhu Construction Contract Information)
單位: 新台幣仟元 (Unit: NT$ Thousands), 2026.09.30
| 項目 (Item) | 2026年1~9月 (案件數量) | 2026年1~9月 (承攬總金額) | 2025年1~12月 (案件數量) | 2025年1~12月 (承攬總金額) |
|---|---|---|---|---|
| 總計 (Total) | 4 | 9,790,050 | 5 | 10,433,627 |
自2026年1月至9月, 新得標承攬之工程共有4件, 承攬金額約新台幣97.9億元。 瑞助營造成立至2026年9月止, 共承攬342個工程建案, 總工程金額達新台幣2,021億元。
在建工程版圖 (Ongoing Projects Map) - 全台累計承攬342案
- 北部 (North)
- 樂康安居
- 大同大學
- 龍邦豐馥
- 大同莊園三期
- 鶯陶安居
- 宏築信義
- 耕莘醫院
- 台北醫院
- 耀達金矽谷
- 桃竹苗 (Taoyuan-Hsinchu-Miaoli)
- 台大新竹生醫
- 竹北聯辦
- 埔心安居B
- 埔心安居C
- 中部 (Central)
- 彰工升壓站
- 台電雲端中心
- 國安社宅二三
- 台積零廢中心
- 中榮科技大樓
- 鉅擘楓輕揚
- 離岸風力發電運維中心
- 南部 (South)
- 高雄lalaport
- 台南三井Outlet二期
- 台積零廢CUP
- 台積氟&硫
- 台積AP8P2O
殯葬事業 (Funeral and Interment) - 龍福(慈安園) & 龍寶(中投福座)
龍寶(中投福座) (Long Bao (Zhongtou Fuzuo))
- 名稱 (Name): 『中投福座』納骨塔
- 位置 (Location): 台灣南投市(Taiwan Nantou City)
- 面積 (Area): 1,897 坪 (約6,273m²)
- 建物 (Building): 地上9樓、地下1樓(約7,278m²)
- 數量 (Amount): 塔位45,364、牌位23,462，合計68,826
高球育樂 (Golf recreation) - 東華、北海(黃金海岸高爾夫球場)
東華國際高爾夫育樂股份有限公司 (Tong Hwa Golf & Country Club)
- 高球賽事及活動剪影 (Golf Events & Activities Highlights)
- EMERS Invitational 菁英邀請賽 (2025/11)
- 東華逆轉勝挑戰賽 (2026/06)
- 中華演藝人高爾夫協會「629為愛揮桿聯誼賽」 (2026/06)
- 感謝贊助: 綠得廣告、國寶集團、財團法人國寶高爾夫體育運動發展基金會、BOBO PET、ABREWING CO、基因釀造星源未來、法蘭絲診所、台中堡酒、The Agápē、ONMA、Trust FORE。
北海育樂股份有限公司(黃金海岸高爾夫球場) (Beihai Recreation Co., Ltd. (Gold Coast Golf Country Club))
- 高球賽事及活動剪影 (Golf Events & Activities Highlights)
- 與日本五大球場簽訂友好協議 (2025/11)
- 第三屆54鐵人叫小鶴 (2026/05)
- 2026 金尊盃邀請賽 (2026/08)
Additional Data
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