順天建設股份有限公司 (股票代號:5525) 2026Q1 法說會簡報
Company Overview
公司簡介、主要產品 (1.1)
- 創立日期: 1987年11月28日
- 上櫃日期: 2000年05月22日
- 上市日期: 2004年11月26日
- 董事長: 柯興樹先生
- 實收資本額: 新台幣3,181,054仟元
- 主要業務: 住宅開發、商用不動產開發、工業區開發、都市更新開發、土地開發
- 集團人數: 195人
- 集團總部: 台中市順天經貿廣場
公司沿革 (1.2)
- 1987年: 公司成立
- 1994年: 建高工程加入順天建設團隊
- 2000年: 順天建設股票5525上櫃
- 2004年: 順天建設股票5525上市
- 2010年: 轉投資「台大興興業」
- 2011年: 企業總部落成「順天經貿大樓」
- 2014年: 成立「順天文教基金會」
- 2015年: 轉投資「順鼎建設」
- 2018年: 轉投資「順天環匯企業」
- 2019年: 跨足旅館業「順天環匯酒店」開幕
- 2022年: 「信義兒福A1公辦都更案」簽約完成
- 2024年: 「順天謙華」案,榮獲國家卓越建設獎
- 迄今: 持續推動深化ESG永續建案
企業集團結構及主要產品 (1.3)
順天建設
- 建高工程 (持股比例 ↓100% ↑3.40%)
- 主要營業項目:
- 綜合營造業
- 住宅及大樓開發租售業
- 主要營業項目:
- 台大興興業 (持股比例 ↓100%)
- 主要營業項目:
- 住宅及大樓開發租售業
- 都市更新重建業
- 主要營業項目:
- 順鼎建設 (持股比例 ↓85.61%)
- 主要營業項目:
- 住宅及大樓開發租售業
- 都市更新重建業
- 主要營業項目:
- 順天環匯企業 (持股比例 ↓100%)
- 主要營業項目:
- 一般旅館業
- 停車場經營業
- 不動產租賃業
- 主要營業項目:
Financial Highlights
簡明合併綜合損益 (2.1)
單位: 新台幣仟元
| 項 目 | 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 | 2026年 Q1 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 營業收入 | 777,712 | 5,407,171 | 5,021,223 | 4,516,267 | 2,293,357 | 1,698,934 |
| 營業毛利 | 221,663 | 1,236,711 | 1,369,751 | 1,215,605 | 896,975 | 556,161 |
| 營業毛利率 | 29% | 23% | 27% | 27% | 39% | 33% |
| 營業利益(損失) | (70,474) | 741,544 | 880,656 | 724,742 | 479,179 | 414,941 |
| 營業淨利率 | (9)% | 14% | 18% | 16% | 21% | 24% |
| 本期淨利(損失) | (56,614) | 657,503 | 679,823 | 593,225 | 428,838 | 306,133 |
| 本期淨利率 | (7)% | 12% | 14% | 13% | 19% | 18% |
| EPS | (0.16) | 1.98 | 2.21 | 1.93 | 1.40 | 1.00 |
簡明合併資產負債表 (2.2)
單位: 新台幣仟元
| 項 目 | 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 | 2026年 Q1 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 存貨 | 14,642,378 | 12,527,818 | 12,636,621 | 13,191,484 | 16,476,166 | 15,763,909 |
| 流動資產 | 16,266,569 | 13,836,968 | 13,572,402 | 14,199,979 | 17,938,217 | 16,699,907 |
| 資產總額 | 19,030,956 | 17,031,817 | 16,709,599 | 17,291,090 | 21,021,717 | 19,803,799 |
| 金融借款 | 10,660,091 | 8,473,658 | 7,770,454 | 7,374,231 | 9,400,433 | 8,344,168 |
| 流動負債 | 14,151,329 | 11,641,968 | 10,121,784 | 10,488,323 | 14,913,507 | 13,384,714 |
| 負債總額 | 14,677,104 | 12,163,341 | 11,579,863 | 11,894,951 | 15,433,222 | 13,909,171 |
| 股本 | 2,645,913 | 2,645,913 | 2,804,668 | 2,972,948 | 3,181,054 | 3,181,054 |
| 股東權益總額 | 4,353,852 | 4,868,476 | 5,129,736 | 5,396,139 | 5,588,495 | 5,894,628 |
簡明合併資產負債表財務比率 (2.3)
| 項 目 | 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 | 2026年 Q1 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 存貨 | 77% | 74% | 76% | 76% | 78% | 80% |
| 流動資產 | 86% | 81% | 81% | 82% | 85% | 84% |
| 金融借款 | 56% | 50% | 47% | 43% | 45% | 42% |
| 流動負債 | 74% | 68% | 61% | 61% | 71% | 67% |
| 負債總額 | 77% | 71% | 69% | 69% | 73% | 70% |
| 股本 | 14% | 16% | 17% | 17% | 15% | 16% |
| 股東權益總額 | 23% | 29% | 31% | 31% | 27% | 30% |
股利政策 (2.4)
單位: (元/股)
| 股利所屬年度 | 現金股利 | 股票股利 | 盈餘分配合計 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 0.3 | - | 0.3 |
| 2022 | 1.5 | 0.6 | 2.1 |
| 2023 | 1.2 | 0.6 | 1.8 |
| 2024 | 0.8 | 0.7 | 1.5 |
| 2025 | 1.2 | - | 1.2 |
Business Segments
推案總表 (3.1)
今年度完工
| 建案名稱 | 位置 | 預計全案總銷 (億元) | 預計完工年度 |
|---|---|---|---|
| 順天馥華-B區 | 台中市太平區 | 13 | 2026(已完工) |
| 順天蘊華-金店墅 | 台中市太平區 | 1.6 | 2026 |
| 順天蘊華-大樓 | 台中市太平區 | 33.5 | 2026 |
預售個案
| 建案名稱 | 位置 | 預計全案總銷 (億元) | 預計完工年度 |
|---|---|---|---|
| KING'S ROAD | 台中市北屯區 | 56 | 2027 |
| MR.L | 台中市南屯區 | 40 | 2029 |
| NEVERLAND 夢・島 | 台中市南屯區 | 43 | 2029 |
近期推案
| 建案名稱 | 位置 | 預計全案總銷 (億元) | 預計完工年度 |
|---|---|---|---|
| ROAM | 台中市北屯區 | 37 | 2030 |
| 兒福A1公辦都更案 | 台北市信義區 | 82 | 2031 |
| 北屯仁平段#232等地號案 | 台中市北屯區 | 33 | 2030 |
辦公室租賃
| 建案名稱 | 位置 | 預計全案總銷 (億元) | 預計完工年度 |
|---|---|---|---|
| 辦公室租賃 | 台中市西屯區 | 出租率約93% | - |
完工個案 (3.1.1 - 3.1.3)
- 順天馥華-B區
- 基地位置: 台中市太平區
- 基地面積: 約775坪
- 建築規劃: 大樓-77戶, 14F / B2F
- 預計總銷: 約13億元
- 完工年度: 2026年(已完工)
- 順天蘊華-金店墅
- 基地位置: 台中市太平區
- 基地面積: 約100坪
- 建築規劃: 透天店面, 4戶 / 5F
- 預計總銷: 約1.6億元
- 預計完工年度: 2026年
- 順天蘊華-大樓 (合建分屋)
- 基地位置: 台中市太平區
- 基地面積: 約1,743坪
- 建築規劃: 大樓-162戶, 14F / B3F
- 預計總銷: 約33.5億元
- 預計完工年度: 2026年
預售個案 (3.1.4 - 3.1.6)
- KING'S ROAD
- 基地位置: 台中市北屯區
- 基地面積: 約2,056坪
- 建築規劃: 大樓-140戶, 19F / B3F
- 預計總銷: 約56億元
- 預計完工年度: 2027年
- MR.L
- 基地位置: 台中市南屯區
- 基地面積: 約1,200坪
- 建築規劃: 大樓-92戶, 24F / B3F
- 預計全案總銷: 約40億元
- 預計完工年度: 2029年
- NEVERLAND 夢·島
- 基地位置: 台中市南屯區
- 基地面積: 約1,454坪
- 建築規劃: 大樓-166戶, 14F / B3F
- 預計全案總銷: 約43億元
- 預計完工年度: 2029年
近期推案 (3.1.7 - 3.1.8)
- ROAM
- 基地位置: 台中市北屯區
- 基地面積: 約951坪
- 建築規劃: 大樓-102戶, 18F / B3F
- 預計全案總銷: 約37億元
- 預計完工年度: 2030年
- 兒福A1公辦都更案
- 基地位置: 台北市信義區
- 基地面積: 約2,677坪
- 建築規劃: 大樓, 18F / B4F
- 目前進度: 建造執照申請中
- 預計全案總銷: 約82億元
- 預計完工年度: 2031年
- 北屯仁平段#232等地號案
- 基地位置: 台中市北屯區
- 基地面積: 約889坪
- 建築規劃: 大樓-124戶, 14F / B3F
- 預計全案總銷: 約33億元
- 預計完工年度: 2030年
辦公室租賃 (3.1.9)
- 順天經貿廣場
- 基地位置: 台中市西屯區文心路二段201號
- 基地面積: 約1,526坪
- 商辦出租: 大樓 23F / B5F (全棟出租、統一管理)
- 坪數規劃: 40~420坪
- 招租專線: 04-2258-9797
- 出租率: 約93%
Outlook & Strategy
經營理念 (4.1)
- 1. 順乎天、應乎人
- 秉持順從大自然與人倫,為人群服務的經營理念,打造優質的生活環境,達成企業經營使命。
- 2. 正派穩健
- 以務實的經營態度,不急功近利,不投機取巧,扎實而穩健的發展。
- 3. 精心打造,追求完美
- 人造環境,環境塑造人。優質的生活環境除居家安全舒適外,更能陶冶、孕育優秀人格,造福社會。
- 4. 企業永續,責任永續
- 永續經營代表的是決心及對企業、對社會、對環境的永續責任。
永續發展策略 (4.2)
順天建設品牌設計理念: 「順天應人」・「起好厝、結好緣」
順天四築 (設計四大核心)
- 綠築 (與自然共生)
- 綠建築設計
- 智築 (與時代共行)
- 智慧建築
- 興築 (與城市共榮)
- 都市更新
- 安築 (與生命共安)
- 住宅性能評估
- 四大核心要素: 綠化、減碳、節能、安全
品牌提升
- 堅守「起好厝、結好緣」的初心,以美學、生活及永續服務為特色,精準的產品定位及行銷策略,建立市場優質品牌形象。
社區公益
- 重視與在地連結與實質參與,將「取之於社會、用之於社會」的理念落實於日常經營中,為社會注入正向能量。
永續共生
- 持續推動綠建築設計,落實低碳生活與環境永續理念,近年多個各案取得綠建築相關認證,並具體展現於建蔽率控制、基地綠化規劃與植栽固碳績效等面向。
Additional Data
簡報結束
- 感謝投資人蒞臨
- 網址: https://www.sweeten.com.tw